大面積マンションへのリフォームが増えています。

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居住空間のアップグレードは避けられないニーズです

ハノイのアパートメント開発プロジェクトは長らく、50～65㎡程度の2ベッドルーム・アパートメント（PN）が主流で、3ベッドルーム・アパートメントや広い面積のアパートメントはごくわずかでした。この構造は、定住という条件を満たす真の住宅ニーズを持つ大多数の人々のニーズを満たし、投資家にとって手頃な資金、低リスク、そして容易な流動性を提供していたため、当時としては非常に理想的と考えられていました。

しかし近年、所得の増加に伴い、生活の質を向上させ、居住環境を改善する必要性が高まっています。人々は2ベッドルームから3ベッドルーム以上への引っ越し、狭い路地裏の家から、より大きな道路に近い、より良い条件の物件への引っ越しを考え始めています。この時期は、平均面積90～120㎡のアパートへの関心が最も高まりますが、同時に最も物件が不足している時期でもあります。

画像2.png — 3PN アパートメント Zen Tower – Feliz Homes のフロアプラン。

2014年、長い間家を借りて暮らした後、両親の祖父母の支援を得て、トゥイさんとギアさんの家族はカウザイ地区の65㎡のアパートに引っ越しました。ついに自分の家を持つことができた喜びと幸せでいっぱいでした。しかし、二人の娘が成人すると、徐々に不便さが表れてきました。二段ベッドを使って使える面積を広げていたにもかかわらず、祖父母が訪ねてきたり、来客があったりするたびに、家に寝室が3つあればよかったのにと思ったのです。その願いを胸に、ギアさんは密かに都心部の3LDKアパートを調べました。そして、値上がりしている現在のアパートを売却した場合の金額と、ここ数年の貯金を計算し、夫婦はフェリズホームズ・ホアンマイで114㎡のアパートを購入するために頭金を支払うことにしました。ここは職場からも近く、故郷のタイビン省への帰省にも便利な場所なので、予算は少し厳しいものの、1年間はお金がかからずサポートしてくれるというポリシーがあったので決めました。

画像3.jpg — アパートのバルコニーは 114 ㎡ - スカイガーデンの幅は約 17 ㎡。

フェリズホームズプロジェクトのモデルマンションでは、「祖父母がヨガをするバルコニー、お父さんはゴルフの練習をするここ、お母さんは花を育て、子供部屋は滑り台付きのロッククライミングウォールにする…」など、3世代6人家族が語り合うワクワク感を目の当たりにし、多くの来場者が興奮を抑えきれませんでした。「私はほぼ生まれてからずっと戸建て住宅に住んでいて、両親も引っ越すつもりは全くありませんでした。でも、路地裏は色々と不便だし、周りにはお年寄りと子供しかいないので、何かあったら本当に怖いんです。祖父母は何度も説得して、ようやくこの辺りの物件をいくつか見に行くことに同意してくれたのですが、納得してくれませんでした。ところが、この114㎡のアパートに着いた途端、6人家族全員がすぐに気に入りました。広々とした空間で間取りも良く、引き渡しもスムーズだったからです。ここに来たおかげで、祖父母もアパート暮らしに前向きになり、迷うことなく購入を決めました」と、クアンさん（ハイバーチュン区）は笑顔で嬉しそうに語りました。

一般的に物質的、精神的な面で生活の質が向上するだけでなく、ハノイのような人口密度の高い大都市では、洪水、交通渋滞、緊急事態などの避けられないリスクがあるため、より便利な地域への引っ越しも変化を検討する重要な要素です。

フェリス・ホームズ - 家族が再会できる最後のチャンス

高層住宅と比較したマルチベッドルームアパートメントの利点は、居住空間がより凝縮され、利便性が高いため、特に多世代家族など、家族間の交流を深めることができることです。例えば、フェリスホームズのゼンタワーにある114㎡のアパートメントは、すべての寝室に窓があり、広々としていて風通しが良いだけでなく、最大17㎡のバルコニーが付いているため、パーティーや宴会ごとに7～8枚の料理を屋外に並べることができます。そのため、このアパートメントはゼンタワーの「リユニオンアパートメント」とも呼ばれています。

総面積の 20% 以上という理想的な住宅建築密度、3 つのタワーの屋上には緑豊かな木々、地下の機能的な庭園、子供の遊び場、あらゆる年齢のスポーツのための体育館など 40 以上のアメニティを備えているだけでなく、5,000 平方メートルの商業センターと約 40,000 平方メートルの駐車場など、すべてが時間の経過とともにアパートの価値を高めるのに貢献する要素であり、基本的にこの地域の路地裏にある不動産の制限を解決します。

こんなに魅力的ですが、内装工事のため顧客に引き渡された2棟のタワーに加え、最後の1棟である禅タワーは残りわずかで、投資家が確保した最も美しいマンションファンドであるため、購入者は「競争」を避けることができません。

Zen Towerは、「今家を買って1年後に支払う」というポリシーを掲げた新しい商品リストを発表した。これによると、顧客は0%の金利と12か月間の元金猶予期間、または早期支払いに対する4%の割引でサポートされ、114平方メートルのアパートの「スカイガーデン」を建設するために5,000万VNDを即時に受け取ることができる。

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