大面積マンションへの転用が増えています。

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居住空間のアップグレードは避けられないニーズ

長い間、ハノイのアパートメントプロジェクトは主に 50 ㎡から 65 ㎡程度の 2 ベッドルームアパートメント (PN) に集中しており、3 ベッドルームアパートメントや広い面積のアパートメントはごくわずかな割合を占めていました。この構造は、定住という基準を持つ真の住宅ニーズを持つ大多数の人々の要件を満たし、投資家にとっては手頃な資金、リスクの低減、容易な流動性が提供されたため、当時としては非常に理想的であると考えられていました。

しかし、近年、所得の増加に伴い、生活の質や住宅の向上が求められています。人々は、2ベッドルームから3ベッドルーム以上への転居、狭い路地にある家から、より大きな道路に近い、より良い条件の場所への転居を考え始めています。それはまた、平均面積が 90 〜 120 平方メートルのアパートが最も関心を集めますが、最も希少であると考えられる時期でもあります。

画像2.png — 3PN アパートメント Zen Tower – Feliz Homes のフロアプラン。

2014年、長い間家を借りていたが、両方の祖父母の支援を得て、トゥイさんとギアさんの家族はついに自分の家を持つことができ、喜びと幸せを感じながらカウザイにある65平方メートルのアパートに引っ越した。しかし、二人の娘が成長するにつれ、徐々に不便さが表れてきた。使えるスペースを増やすために二段ベッドを使っていたものの、田舎から祖父母が訪ねてきたり、家に来客があったりするたびに、夫婦は家に寝室が3つあればよかったのにと思ったそうです。その願いを抱き、ギアさんは都心部にある3ベッドルームのアパートをひっそりと調べました。夫婦は、値上がりしている現在のアパートを売却した場合に手に入る金額と、長年蓄えた貯蓄を計算し、フェリズホームズホアンマイの 114 平方メートルのアパートを購入するために頭金を支払うことに決めた。職場からも近く、タイビンに戻るのも便利なので、予算は少し厳しいですが、支払い不要の1年間のサポートポリシーがあるので、それでも決心しました。

画像3.jpg — アパートのバルコニーは114m²、スカイガーデンの幅は約17m²です。

フェリスホームズのモデルハウスでは、「バルコニーでは祖父母がヨガ、ここはお父さんがゴルフ、お母さんはお花を育て、子供部屋は滑り台付きのクライミングウォール…」など、6人3世代の家族が会話を交わす賑やかな様子を目の当たりにし、多くの来場者が興奮を隠せない様子でした。「両親はほぼ一生を住宅で暮らしてきたので、引っ越すつもりは全くありませんでした。でも、この路地はとにかく不便で、周りにはお年寄りと子供しかいないので、何かあったら本当に怖いんです。祖父母は何度も説得して、ようやくこの辺りの物件をいくつか見に行くことに同意してくれたのですが、納得してくれませんでした。ところが、この114㎡のアパートに来たら、6人家族全員がすぐに気に入りました。広々とした空間で間取りも良く、引き渡し条件も良かったんです。ここに来たおかげで、祖父母もアパート暮らしに前向きになり、迷わず購入を決めました」と、クアンさん（ハイバーチュン区）は嬉しそうに微笑みました。

一般的に物質的、精神的な面で生活の質が向上するだけでなく、ハノイのような人口密度の高い大都市では、洪水、交通渋滞、緊急事態などの避けられないリスクがあるため、より便利な地域への引っ越しも変化を検討する上で重要な要素となります。

フェリス・ホームズ – 家族が再会できる最後のチャンス

高層住宅と比較した複数寝室のアパートの利点は、居住空間がより集中していて便利であり、特に多世代家族などのメンバー間のつながりが強化されることです。フェリズホームズの Zen Tower にある 114 平方メートルのアパートメントと同様に、すべてのベッドルームには窓があり、広々として風通しがよく、最大 17 平方メートルのバルコニーも備わっているため、パーティーや宴会ごとに屋外で最大 7～8 枚の料理を並べることができます。そのため、ここは禅タワーの「再会アパート」とも呼ばれています。

総面積の 20% を超える理想的な住宅建築密度、3 つのタワーの屋上に植えられた緑の木々、地下の機能的な庭園、子供の遊び場、あらゆる年齢の人が楽しめるスポーツジムなど 40 以上のアメニティを備えているだけでなく、5,000 平方メートルの商業センターと約 40,000 平方メートルの駐車場など、すべてが時間の経過とともにアパートの価値を高める要因であり、基本的にこのエリアの路地裏にある不動産の制限を解決します。

こんなに魅力的ですが、内装工事のため顧客に引き渡された2棟のタワーに加え、最後の棟である禅タワーは残りわずかで、投資家が確保した最も美しいマンションファンドであるため、購入者は「競争」を避けることができません。

Zen Towerは、「今家を買って1年後に支払う」というポリシーを掲げた新しい商品リストを発表しました。このポリシーでは、顧客に0%の金利と12か月間の元金猶予期間が提供されます。または早期支払いの場合は4％割引。 114平方メートルのアパートに「スカイガーデン」を建設するために5000万ドンを獲得。

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