建設資材価格の高騰、人々や企業の不安

コスト上昇、人々と企業の不安

長年の貯金を経て、今年の初め、ハフイタップ区イエンソン街区（ヴィン市）に住むハイさんとオアンさんの家族は、家族の古い土地に新しい家を建てることに決めた。現在、家は2階部分を建築中です。しかし、家の建設が始まって以来、資材の価格が継続的に上昇しているため、夫婦は落ち着かなくなっていました。

ハイ氏は次のように語った。「現在、レンガの供給が不足しており、価格が10～15％上昇している。」鉄鋼価格が上昇し、砂利も増加し、供給が不足しています。セメント価格がわずかに上昇した以外は、ほとんどの原材料価格が上昇した。

ヴィン市ハフイタップ区イエンソン街区にあるハイさんとオアンさんの家族が建設中の家。

「我が家は2階建て、1階あたり90平方メートルの家を建てています。今年に入ってから、鉄骨、砂、砂利などの資材価格が急騰し、見積もりと比べて費用が約15%増加しました。当初は約10億ドンで家を建てる予定でしたが、砂などの資材価格が上昇したため、追加費用が発生し、借入額も増える見込みです」とハイさんは語った。

資材価格の高騰により建設コストが上昇し、請負業者やプロジェクト投資家に多くの困難を引き起こします。契約形式でヴィン市で土木建設を専門とする3A開発株式会社の取締役トラン・タン・ダット氏は次のように語った。「現在、砂と砂利の価格が最も上昇しており、30％を超えています。建設用砂 110,000 VND/m3～150,000～170,000 VND/m3黄砂は190,000 VNDから270,000 - 280,000 VND/m3。セメントは若干値上がりし、数万VND/トンとなりました。砂とセメントが増加し、コンクリートが増加します。

鉄鋼だけでも1トン当たり20万ドン以上値上がりし、ホアファット鋼とタイグエン鋼では在庫切れの状況が見られた。住宅プロジェクトでは、鉄骨コストが約 15 ～ 20% を占め、これらのコストはすべて価格に含まれます。したがって、建設コストが上昇すると、価格を上方修正せざるを得なくなります。しかし、その調整は許容範囲内であり、価格が高すぎると顧客が耐えられなくなるため、顧客との分担を受け入れなければならず、利益が減ります。

「現在、当社は10棟以上の民間住宅を建設しており、粗工事部分だけでも価格が7～10%ほど上昇しています。企業は足場や機械などの資材を保有しており、ある程度は共有することで資材価格の上昇を補うことができます。現状では、積極的に資材を提供しない小規模な請負業者は、簡単に損益分岐点に達するか、赤字に陥る可能性があります」とダット氏は語った。

民間工事のみならず、公共投資資本による工事・事業も当初の見積もりに比べて費用が増加し、総投資額に影響を与えている。

価格の高騰と供給不足により多くの建設資材ビジネスが困難に陥っています。写真: TH

価格の高騰、供給不足、不安定さが人々や建築資材店に影響を及ぼしています。ヴィン市グエン・フォン・サック通りの鉄鋼・セメント商、ルオン・シーさんは、今は建設シーズンのピークだが供給が保証されておらず、価格が高騰していると語った。

特に鉄鋼価格は長期にわたり変動を続けています。契約している商品は以前からあるものがほとんどですが、最近は鉄鋼の種類によっては「在庫切れ」になることも多く、特に希少な10mm径の鋼材が目立ちます。多くの企業は配給政策を採用し、新しい大型鋼材を小型鋼材とともに購入しています。大型鉄鋼30トンを購入しても、小型鉄鋼はわずか3トンしか入手できず、小型鉄鋼の価格は2024年末と比較して1トンあたり100万ドン上昇します。一方、屋根付きの小型鉄鋼住宅プロジェクトは50％以上を占めています。物資がなければ、多くの民間プロジェクトは中止しなければなりません。急激な価格上昇と品不足により、商店の経営は困難になり、多くの家庭の建築の進捗が遅れている。

市場を安定させるための解決策が必要

最近、ベトナムの大手鉄鋼企業が相次いで棒鋼や鋼コイルの販売価格の値上げを発表した。この動きは、国内外の多くの要因によって原材料価格が変動し、市場心理が影響を受ける中で起こりました。

具体的には、ベトドゥックスチールは、2025年5月15日から北部および中部市場で鋼棒を1トンあたり20万ドン、鋼コイルを1トンあたり15万ドン値上げすると発表した。

ホア・ファット・スチールは北部市場での鋼棒価格を1トン当たり20万ドン、鋼コイル価格を1トン当たり15万ドン値上げする調整も行った。

ヴィナウスティール社は、鋼棒価格を1トン当たり20万ドン、鋼コイル価格を1トン当たり15万ドン値上げすると発表した。 VASギソングループ株式会社は、VASコイル鋼全種価格を150ドン/kg、リブ付き鋼棒価格を100ドン/kg値上げした。

ベトナム鉄鋼協会によると、2025年第1四半期の完成鋼生産量は746万4000トンに達し、2024年の同時期に比べて5.7％増加した。完成鋼販売量は750万1000トンに達し、同時期に比べて12.2％増加した。このうち輸出量は141万4000トンで、同37.2％減少した。 5月初旬の時点で、国内の建設用鋼材の価格は、ブランドや地域によって1kgあたり13,400～13,850ドンの範囲であった。 6月の国内建設用鋼材価格は、引き続き小幅上昇もしくは高値圏で推移すると予想されます。

多くの住宅プロジェクトは、資材の供給不足と価格の高騰によりスケジュールが遅れています。写真: TH

砂、石、セメントなどの原材料価格が継続的に上昇し、コンクリートを混ぜるための砂や石の供給源が不足する状況に直面し、4月にはNghi Son 320、Huong Kinhなどのコンクリート企業も顧客への価格調整を発表した。例えば、Huong Kinh Production and Trading Joint Stock Companyは、2025年4月21日からコンクリート価格を60,000 VND/m3値上げすると発表しました。

変動の理由は原材料輸入コストや公共投資刺激策の影響によるものです。さらに、電気料金や輸送コストの上昇も原材料価格の上昇を引き起こします。建設経済研究所（建設部）の情報によると、砂と建築石材の価格は2025年4月と比較して0.29〜1.3％上昇したが、これら2つの材料は交通工事に広く使用されており、プロジェクトは依然として全国的に実施されている。原材料価格の高騰と供給不足に直面して、人々や企業は依然として変動に対処するために建設、生産、事業の計画を調整する必要があります。

多くの建設企業は、生産と事業の安定のために、当局が効果的な介入措置を講じることを期待しています。需要と供給のバランスを確保し、建設資材市場を安定させる解決策が必要です。

「
機能部門は建設資材の価格と供給に対する管理を強化する必要がある。建設資材の生産と取引を監督し、買い占めや価格のつり上げを防止します。同時に、市場を安定させるためには、素材生産企業が生産能力と生産量を増やすための条件を整えることも必要です...
3A Development Joint Stock Company の取締役である Tran Tan Dat 氏が推薦を行いました。

出典: https://baonghean.vn/gia-vat-lieu-xay-dung-tang-cao-nguoi-dan-doanh-nghiep-lo-lang-10298305.html