コスト上昇、人々と企業の不安
長年の貯金を経て、今年初め、ヴィン市ハフイタップ区イエンソン街区に住むハイさんとオアンさんの家族は、かつて住んでいた土地に新しい家を建てることを決意しました。現在、2階部分を建設中です。しかし、着工以来、資材価格が高騰し続けているため、夫婦は不安を抱えています。
ハイ氏は、「現在、レンガの供給が不足しており、価格が10～15%上昇しています。鉄鋼価格が上昇し、砂利も値上がりしているため、供給が不足しています。セメントを除き、ほとんどの資材の価格は上昇していますが、セメントはわずかに上昇した程度です」と述べた。
「我が家は、1階90平方メートルの2階建ての家を建てています。今年に入ってから、鉄骨、砂、砂利などの資材価格が急騰し、当初の見積もりと比べて費用が約15%増加しました。当初は約10億ドンで家を建てる予定でしたが、砂などの資材価格が上昇したため、追加費用が発生し、借入額も増える見込みです」とハイ氏は語った。
資材価格の高騰は建設工事の価格を押し上げ、請負業者やプロジェクト投資家に多くの困難をもたらしています。ビン市で請負形式の土木建設工事を専門とする3A開発株式会社のトラン・タン・ダット取締役は、「現在、砂と砂利の価格が最も高く、30%以上上昇しています。建設砂は1立方メートルあたり11万ドンから15万～17万ドンに、黄砂は1立方メートルあたり19万ドンから27万～28万ドンに上昇しました。セメントは1トンあたり数万ドンとわずかに上昇しました。砂とセメントの価格上昇は、コンクリートの価格上昇につながっています。」と述べています。
鋼材だけでも1トンあたり20万ドン以上値上がりし、 ホアファット鋼材、タイグエン鋼材では在庫切れが発生しました。住宅プロジェクトでは、鉄鋼コストが約15～20%を占め、これらすべてが原価に含まれています。そのため、建設コストが上昇すると、価格を引き上げざるを得なくなります。しかし、この値上げは許容範囲内であり、値上げ幅が大きすぎると、お客様にご負担いただきにくくなり、利益が減少することになります。
「現在、当社は10棟以上の民間住宅を建設しており、粗工事部分だけでも価格が7～10%ほど上昇しています。企業は足場や機械などの資材を保有しており、ある程度は共有することで資材価格の上昇を補うことができます。現状では、積極的に資材を提供しない小規模な請負業者は、簡単に損益分岐点に達するか、赤字に陥る可能性があります」とダット氏は語った。
民間工事のみならず、公共投資資本による工事・事業も当初の見積もりに比べて費用が増加し、総投資額に影響を与えている。
価格高騰、供給不足、そして不安定な情勢は、人々や建設資材店に影響を与えている。ビン市グエン・フォン・サック通りで鉄鋼・セメント取引業者を営むルオン・シーさんは、建設シーズンのピークであるにもかかわらず、供給が保証されていないため、価格が高騰していると述べた。
特に、鋼材価格は最近、変動が続いています。ほとんどの商品は事前に契約済みですが、最近は鉄鋼などの一部の種類、特に不足しているファイ10鋼が「在庫切れ」になっていることがよくあります。多くの企業は、新しい大型鋼材を少量の小型鋼材で購入するという分配政策を採用しています。大型鋼材30トンを購入しても、小型鋼材はわずか3トンしか入手できず、小型鋼材の価格は2024年末と比較して1トンあたり100万ドンも上昇しています。一方、小型鉄鋼屋根工事は全体の50%以上を占めています。商品不足により、多くの民間プロジェクトが中止を余儀なくされています。価格の急騰と品薄により、店舗の経営は困難になり、多くの家庭の建設工事の進捗も遅れています。
市場を安定させるための解決策が必要
最近、ベトナムの大手鉄鋼企業が相次いで棒鋼および鋼コイルの販売価格の引き上げを発表しました。これは、原材料価格の変動と、国内外の多くの要因による市場心理の影響を受けていることを背景にした動きです。
具体的には、ベトドゥックスチールは、2025年5月15日から北部および中部市場で鋼棒を1トンあたり20万ドン、鋼コイルを1トンあたり15万ドン値上げすると発表した。
ホア・ファット・スチールは北部市場での鋼棒価格を1トン当たり20万ドン、鋼コイル価格を1トン当たり15万ドン値上げする調整も行った。
ヴィナウスティール社は、鋼棒を1トンあたり20万ドン、鋼コイルを1トンあたり15万ドン値上げすると発表した。VASニソン・グループ株式会社は、VAS鋼コイル全種を1kgあたり150ドン、リブ付き鋼棒を1kgあたり100ドン値上げした。
ベトナム鉄鋼協会によると、2025年第1四半期の完成鋼材生産量は746万4000トンで、2024年同時期比5.7%増となった。完成鋼材販売量は750万1000トンで、同時期比12.2%増となった。うち輸出量は141万4000トンで、同時期比37.2%減となった。5月初旬時点で、国内建設用鋼材価格は、ブランドや地域によって1kgあたり13,400ドンから13,850ドンの範囲であった。6月の国内建設用鋼材価格は、引き続き小幅な上昇、あるいは高値圏で推移すると予測される。
砂、石、セメントなどの原材料価格の継続的な上昇と、コンクリート混合用の砂・石材の供給不足を背景に、4月にはNghi Son 320社、Huong Kinh社などのコンクリート企業も顧客への価格調整を発表しました。例えば、Huong Kinh Production and Trading Joint Stock Companyは、2025年4月21日からコンクリート価格を1立方メートルあたり6万ドン値上げすると発表しました。
変動の理由は、原材料輸入コストと公共投資刺激策の影響によるものです。さらに、電気料金や輸送費の上昇なども原材料価格の上昇を引き起こしています。建設経済研究所（ 建設部）の情報によると、砂と建築石材の価格は2025年4月と比較して0.29～1.3％上昇しました。これは、これら2種類の資材が交通工事に広く使用されており、全国で建設工事が依然として実施されているためです。資材価格の高騰と供給難の状況下で、人々や企業は依然として変動に対応するために建設、生産、事業計画を調整する必要があります。
多くの建設企業は、生産と事業の安定を図るため、当局による効果的な介入措置を期待しています。需給バランスを確保し、建設資材市場を安定させるための解決策が必要です。
関係当局は、建設資材の価格と供給に対する管理を強化し、建設資材の生産と取引を監視し、買い占めや価格つり上げを防止する必要がある。同時に、建設資材製造企業が生産能力と生産量を増加させ、市場の安定化を図るための条件を整備する必要がある。
3A Development Joint Stock Company の取締役である Tran Tan Dat 氏が推薦を行いました。
出典: https://baonghean.vn/gia-vat-lieu-xay-dung-tang-cao-nguoi-dan-doanh-nghiep-lo-lang-10298305.html
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