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| 行政手続きのために来訪する市民は、無料で案内や相談を受け、土地手続きに関する質問にも答えてもらえます。写真：ホアン・ヒエウ/VNA |
土地測量登記局（土地管理局）のファム・ティ・ティン局長によると、政令151号は具体的には、土地登記手続きを30日のうち30日廃止し、土地・不動産登記手続きを425日のうち44日に短縮した。同時に、建設適格性確認書、契約書、村落レベルからの提出書類など、8種類のうち3種類の書類が不要になった。
注目すべきは、コミューン人民委員会が土地使用権証書を発行する際に、紛争状況、土地利用計画、土地利用の安定性に関する確認書の提出を要求しなくなったことです。最初の証書発行手続きは、行政サービスセンターへの申請書提出、受領機関による申請書の審査、コミューン人民委員会による実情確認、土地利用形態の決定、そして譲渡書の送付による財政負担の確定という3つのステップで構成されています。
免除されない場合、書類は省レベルに送付され、省人民委員会が土地価格を決定し、財政的義務の履行後に証明書を発行します。2025年7月1日までに締結された契約は、契約期間の終了まで有効です。
同時に、政令151号は、土地の割り当て、賃貸借、および土地利用目的の変更に関する手続きを50日間短縮することにも役立ちます。これは、特にコミューンレベルへの強力な地方分権化を伴い、土地分野における行政改革の重要な一歩となります、と計画・土地割り当て局（土地管理局）のフン・トゥアン・アイン副局長は述べています。
これにより、これまでのように県や省レベルに集中するのではなく、すべての土地使用料や土地リースが免除されるケースにおいて、コミューンレベルの人民委員会委員長が土地の割り当て、土地のリース、土地利用目的の変更に関する決定に署名することができるようになった。
もう一つの注目すべき変更点は、手続き期間の短縮です。例えば、土地を保有していない保険対象者の場合、手続き期間が85日から35日に短縮され、誤りによる手続き調整は20日から7日に短縮されました。その他の手続きも簡素化され、住民と投資家にとって明確な利便性が確保されています。
さらに、政令151号は、書類提出から現地での土地引渡しまでの6つの行政手続きを9つの明確なステップに標準化し、標準化しました。プロセス全体はコミューンレベルで管理されるため、透明性が高まり、住民にとってより身近なものとなっています。特に、コミューンレベルは未割当住宅地基金について周知徹底し、住民からの書類を受領しなければなりません。
責任を伴う地方分権化、効率性の向上、恵まれないグループの優先化を指向する中で、専門家は、法令151号が農業、環境、農村住宅の持続可能な開発という目標に向けた重要な法的手段になったと評価している。
農業環境省は、これらの革新に加えて、2024年の土地法に従って、補償、支援、移住、土地回復のプロセスを完成させ続けています。
土地収用プロセスは、土地収用計画の策定、住民集会の開催、収用開始の告知、調査、測量、測量、土地台帳の実施から始まります。住民が協力しない場合は、強制的な土地台帳の実施が求められ、必要に応じて強制執行が必要となる場合もあります。その後、補償、支援、移住計画の策定、意見聴取、評価、承認の手順が続きます。計画が承認されると、所轄官庁は補償金の支払い、移住の手配、そして土地収用に関する決定を下します。
専門家は概ね、政令151号は、行政単位の設置後も土地管理活動が中断されないよう、二階層の地方自治体の自主性、創造性、そして自己責任を促進することを目的としていると認識しています。そのため、政令は中央レベルから地方レベルへ一連の権限を移譲し、政府レベル間の任務を明確に定義しました。特に、省人民委員会の8つの権限は、村レベルの人民委員会に分権化され、土地の収用、割り当て、賃借、土地利用目的の変更など、土地使用料免除に関する権限が与えられています。
同時に、この政令は、新たな計画策定を待つ間も地区レベルの土地利用計画を維持することを認め、11の行政手続きと8種類の書類を削減しました。さらに、この新規定は書類提出を簡素化し、土地基金開発におけるコミューンレベルの組織の役割を拡大しました。
VNAによると
出典: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202508/giam-44425-ngay-thuc-hien-thu-tuc-dang-ky-dat-dai-876788c/
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