不動産取引が急増、ハティン中心部の高級品が不足

ハティン：取引が活発化し、土地価格が急騰

ハティンでは、2025年の最初の数か月間に不動産市場は前例のない盛り上がりを記録しました。取引量は2024年の同時期と比べて約30％増加しており、特にハティン市中心部や新たに合併した地域で増加が目立ちます。多くの地域で土地価格は10～20％上昇し、一部の地域では2022年に「土地熱」期のピークに達した。

2025年の最初の数か月間、ハティンの不動産市場では取引件数が増加し、土地価格も急激に上昇し、地元の「熱狂」が記録されました。 （写真：ハティン新聞）

市場記録によれば、ハティン市では多くの「巨大な」土地区画の競売が成功しており、そのうちのいくつかは開始価格を55億ドン以上上回ったという。報道によると、タンラムフオン村（ハティン市の中心部付近）の土地価格は、わずか3か月で1区画あたり約23億ドンから28億ドンに上昇し、約22％の増加に相当する。 Ho DoやThach Trungなどの他の地域では、取引量が急増するとともに、価格が15〜20％上昇しています。

ハティン市の多くの不動産取引フロアは、最近、合併区域内の土地区画の記録、相談、取引の数が全体の活動の60～70％を占めていると述べた。

もう一つの典型的な例は、2025年5月14日にハティン市バックハー区で行われた19区画の土地のオークションである。開始価格の総額は1,377億ドンを超えたが、収益は1,984億ドンを超え、開始価格を606億ドン以上上回った。多くの土地が1区画あたり100億〜164億ドンの価格で競売にかけられ、市場の強い魅力が示されました。

さらに、タックハー、タックチュン、タックフン、タンラムフオンコミューン（最近ハティン市に合併）などの地域でも、土地価格が1区画あたり24億ドンから28億ドンまで上昇し、2022年のピークにほぼ達しました。

中心部の高級不動産の「白人供給」

活気のある市場にもかかわらず、ハティン市では現在、中心部の高級不動産商品が深刻に不足している。既存のプロジェクトは主に中低価格帯のセグメントに焦点を当てており、高品質の製品を求める高所得の顧客や投資家の高まるニーズを満たすことができていない。

これまで発売された高級アパート、商業用タウンハウス、または Vinhomes Urban Area、D' Metropole などの高級複合施設プロジェクトはすべて 3 ～ 5 年前に実施されました。 2022年から現在に至るまで、市内中心部の住宅需要は、特に専門家、高官、ビジネスマン、プロの投資家から、依然として非常に高いものの、市内中心部で実施されている新たな高級プロジェクトはほとんど記録されていません。長期にわたる住宅不足により、中心部の価格は高止まりしており、取引は主に競争の激しい二次市場で行われている。

高級不動産は、多くの現代的な設備を備えた体験を「価値のある」価格で顧客に提供します。 （図）

高級品不足に直面しているハティン不動産市場は、市内中心部に高級プロジェクトを迎え入れようとしている。このプロジェクトは、品質とアメニティにおいて新たな基準を確立し、高級顧客のニーズを満たし、ハティン市の都市景観の向上に貢献することが期待されています。

最新情報によると、ここは上流階級向けの高級都市エリアとなり、近隣の製品ラインや高級ヴィラを集め、系統的に計画され、高級ユーティリティシステムと統合され、ショッピング、トレンディなエンターテイメント、緑の景観スペース、完全な内部サービスシステムのニーズを満たし、都市の中心部にエリートライフスタイルを創造します。

出典: https://baohatinh.vn/giao-dich-bat-dong-san-tang-manh-ha-tinh-khan-hiem-san-pham-cao-cap-trung-tam-post288276.html