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不動産取引は倍増し、金価格は急騰した。

VietNamNetVietNamNet14/10/2023


・公営住宅購入の資格基準を拡大する提案。

ベトナム商工会議所(VCCI)は最近、住宅法案に関する意見書を国会法務委員会に提出した。VCCIは、社会住宅購入の資格基準の拡大、電気自動車充電ステーションに関する規制の制定、ミニマンションにおける個室の賃貸および売買の禁止など、いくつかの規制を提案した。住宅法案では、社会住宅の資格者は主に商業住宅を購入する余裕のない低所得者と規定されている。しかし、VCCIは、実際には多くの人々がこのカテゴリーに該当せず、住宅を購入する経済的余裕がないと主張している(ティエンフォン紙による)。

・株式市場の透明性を確保するため、株式市場データを整理する。

政府は、証券取引業者のデータを整理するため、国家証券委員会に対し、全国人口データベースに接続するよう指示した。この作業は今年11月までに完了しなければならない。VTVによると、ユーザーデータの整理には、ユーザー情報を相互参照して一貫性を確保し、不正確なデータ、重複データ、架空のデータを排除することが含まれるという。

不動産取引の増加に伴い、価格は回復する可能性がある。

ベトナム不動産仲介業者協会(VARS)の統計によると、2023年第3四半期の取引件数は、同年第1四半期と比較して2.2倍に増加した。同時に、VARSは近い将来、不動産価格が上昇する可能性があると予測している(Nhip Song Thi Truong氏による)。

不良債権が急増した。

ベトナム国家銀行によると、不良債権比率は年初の2%から2023年7月末には3.56%に急上昇し、440兆ベトナムドン以上に相当する。まだ解決されていないVAMCに売却された不良債権と潜在的な不良債権を含めると、銀行セクター全体の不良債権比率は6.16%に達する(Nha Dau Tu誌による)。

工業用地の賃料は、約10%上昇すると予想されている。

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工業用不動産の賃料が上昇している。(写真:CP)

工業用不動産市場は引き続き好調な推移を見せています。工業用地の賃貸料は今後数年間で約10%上昇すると予測されています。(詳細はこちら)

50社以上の企業が、債券の償還期限を延期することで合意した。

10月3日現在、50社以上の発行体が債券保有者との間で債券の償還期限延長に関する合意に達し、 ハノイ証券取引所(HNX)に正式に報告した。償還期限が延長された債券の総額は95兆2000億ベトナムドンを超えている(産業貿易新聞による)。

VinFastの株価が上昇、ファム・ニャット・ヴオン氏が所有する電気タクシーが東南アジアに進出。

ヴィンファストの株価は10月13日、米国証券取引所で上昇した。ヴィンファスト・オート(VFS)の時価総額は191億ドル。ファム・ニャット・ヴオン氏が所有する電気タクシーは、過去2四半期のヴィンファストの売上高の60%を占めており、同社は東南アジア市場への進出を拡大している。(詳細はこちら)

- レ・ベト・ハイ社のホアビン建設プロジェクトは、FLC社から3,000億ベトナムドン以上の債務を回収した。

ホアビン建設グループ株式会社(HBC)は、FLCおよびその他企業からの総額1,000億ベトナムドンを超える債権回収が完了したと発表した。FLCからの債権回収総額は3,040億ベトナムドンを超え、そのうち2,700億ベトナムドン以上が回収された。さらに、FLCは残りの340億ベトナムドンの債務を相殺するため、FLCサムソン・エコツーリズム都市開発プロジェクトの不動産をHBCに譲渡した。(詳細はこちら)

- 19の銀行がFLCから810億ベトナムドンを超える税金債務を徴収するための執行命令を受けた。

税務当局は、銀行口座からの資金差し押さえなどの強制措置を通じて、FLCから816億ベトナムドンの税金債務を回収するため、FLCが口座を持つ19の銀行に通知を送付した。これは、FLCが税務行政法に基づき強制執行を必要とする滞納金を抱えているためである(ダン・トリ紙報道)。

中国産のブドウが1キログラムあたり2万ベトナムドンという高値で市場に大量に出回っている。

中国産のブドウがベトナム市場に大量に流入している。中でも、1キログラムあたりわずか2万~2万5千ベトナムドンという低価格のブドウが至る所で販売されている。(詳細はこちら)

緑色のカボチャやズッキーニの価格が急落し、農家は大きな損失を被っている。

最近、ザライ省の多くの農家の間で、青ズッキーニとカボチャの価格が低迷していることが懸念されている。前シーズンと今シーズンの初めには、青ズッキーニは1kgあたり6,000~7,000ベトナムドン、カボチャは1kgあたり12,000~13,000ベトナムドンで取引されていた。しかし、ここ20日ほど価格は下落し続け、現在では青ズッキーニは1kgあたり2,000ベトナムドン、カボチャは1kgあたり3,000ベトナムドンとなっている(グオイ・ラオ・ドン紙による)。

なぜ米の価格が再び上昇したのか?

ベトナム産米の現在の輸出価格は、砕米率5%で1トン当たり623ドルで、10月初旬と比べて1トン当たり10ドル上昇している。米輸出業者によると、この価格上昇はアジアおよびアフリカ市場での需要増加によるものだという。特に、インドネシア政府が年末までにさらに150万トンの米を購入する必要があると発表したことが、この価格上昇の大きな要因となっている(グオイ・ラオ・ドン紙による)。

世界の原油市場価格は、供給逼迫への懸念から本日上昇した。ブレント原油は重要な水準である1バレル90ドルを突破し、WTI原油は1バレル87ドルに達した。

国際市場の金価格は、政治的緊張の高まりを受けて本日急騰した。国内の金価格も大幅に上昇した。SJCの金指輪の価格は1オンスあたり5800万ベトナムドンを超え、過去最高値を記録した。SJCの金地金の価格も急騰し、一時1オンスあたり7100万ベトナムドンに達した。



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