沿岸部の土地資源を効果的に活用するためのボトルネックを解消する。

クアンガイ省では、一連の沿岸観光・サービス事業の実施が遅れており、土地資源の浪費や地域開発の方向性に悪影響を及ぼしている。

Báo Nông nghiệp và Môi trường•02/06/2026

「中断された」プロジェクトは資源の無駄遣いである。

ティンケー村（クアンガイ省）の沿岸地域は、観光・リゾート開発の大きな可能性を秘めていると考えられている。しかし、活気ある観光地となるどころか、プロジェクトに割り当てられた多くの土地が長期間放置されたままになっている。

典型的な例として、ミーケービーチリゾートプロジェクトが挙げられます。2010年に開始されたこのプロジェクトは、約21ヘクタールの面積をカバーしています。2019年、クアンガイ省人民委員会は決定第302号を発令し、ミーケーベトナム株式会社から土地の所有権を取り消し、23.5ヘクタール以上をミーケーリゾートヴィラ株式会社にリースしてプロジェクトを継続させ、リース期間は2059年までとしました。

Khu vực bãi biển Mỹ Khê. Ảnh: V.H. — ミーケービーチエリア。写真： VH

しかし、度重なる期限延長や投資主体の変更にもかかわらず、プロジェクトは期待通りには実施されていない。かつてティンケー地区の「優良地」とされていた沿岸部の土地は、現在荒廃しており、多くの建造物が老朽化し、土地資源の浪費や地域の景観への悪影響を招いている。

ティンケー村コールイ村の村長であるグエン・ヴァン・コイ氏は、地元住民がプロジェクトの長期にわたる遅延に対する明確な解決策を求めて繰り返し嘆願してきたと述べた。

「住民は、地元の指導者たちがこの土地の価値を認識し、無駄にしないよう検討してくれることを期待している。停滞しているプロジェクトは数十年も続いており、効果的に運用できるよう、今すぐ解決しなければならない」とコイ氏は述べた。

Một dự án chậm triển khai ở khu vực biển Mỹ Khê. Ảnh: V.H. — ミーケービーチエリアでプロジェクトに遅延が発生している。写真： VH

ティンケー村人民委員会によると、同地域には現在、投資決定が下されたものの、まだ実施されていない、あるいは部分的にしか実施されていない予算外プロジェクトが14件ある。その大半は、沿岸部の好立地や主要交通路沿いに位置する観光、複合サービス、住宅プロジェクトである。

プロジェクト実施の長期にわたる遅延は、土地利用効率を低下させるだけでなく、投資環境にも悪影響を及ぼし、地域経済やサービス開発の機会を制限する。

ティンケー村人民委員会の副委員長であるグエン・ホアイ・タイン氏は、地元有権者からプロジェクトの遅延について多くの苦情が寄せられていると述べた。

「プロジェクトの実施が遅れているため、住民に無駄と困難が生じている。有権者は、省が障害の解決に注力すべきだと提言している。条件を満たすプロジェクトは延長し、条件を満たさないプロジェクトは投資政策を中止して、より有能な投資家を呼び込むべきだ」とタイン氏は提案した。

Theo thống kê, trên địa bàn hiện Tịnh Khê có 14 dự án ngoài ngân sách đã được cấp quyết định đầu tư nhưng chưa triển khai hoặc chỉ triển khai một phần. Ảnh: V.H. — 統計によると、ティンケー地区には現在、投資決定が下されたものの、まだ実施されていないか、部分的にしか実施されていない予算外プロジェクトが14件ある。写真： VH 。

問題を完全に解決しました。

こうした状況に対応するため、クアンガイ省は投資資源の確保と土地利用効率の向上を目指し、進捗の遅いプロジェクトの見直しと対策に注力している。

最近、グエン・ゴック・サム省人民委員会副委員長は、各部署や機関の幹部らとともに、ハンズオン都市・ビーチ観光サービスエリアやリバーサイド・ミーケー商業・サービス複合施設など、2026年に土地利用権の競売にかけられる可能性のある省東部の複数の土地開発プロジェクトの現地視察を行った。

ティンケー村のハンズオン都市沿岸観光サービスエリアプロジェクトは、22,480平方メートルを超える面積を対象としています。現在、省土地基金開発センターは土地利用権の競売計画を最終決定し、評価と承認のために所轄官庁に提出しました。

一方、8,000平方メートルを超える面積を誇るリバーサイド・ミーケー商業・サービス複合施設プロジェクトでは、土地使用権の入札により約210億ベトナムドンの収益が見込まれています。関係機関は、地域住民の意見を収集し、詳細計画の調整手続きを最終決定するため、地方自治体と連携して、規定に基づきできるだけ早く入札を実施できるよう準備を進めています。