ハノイでは、土地税の計算に引き続き古い土地価格表を使用します。

新しい土地価格表を待つ間、ハノイは財務上の義務と土地税の記録を解決するために、決定30/2019/QD-UBNDに従った価格表を引き続き使用します。

新しい土地価格表を待つ間、ハノイは財務上の義務と土地税の記録を解決するために、決定30/2019/QD-UBNDに従った価格表を引き続き使用します。

最近、ハノイ市人民委員会のグエン・チョン・ドン副委員長が、同市の2024年土地法の規定に従って個人所得税と土地収入に対する財政的義務を決定する文書に署名した。

したがって、市人民委員会は天然資源環境局に、2024年土地法の規定に従って土地価格表を調整する決定を下すよう市人民委員会に緊急に検討および助言するよう指示した。

特に、新しい地価表を調整する決定が出されていない間、財政的義務と地価税記録を解決するために...市は、2024年土地法第159条第1項の規定に従って、財政的義務と地価税記録を解決するための基礎として土地価格を決定するという原則を受け入れます。

具体的には、決定第30/2019号、決定第30/2019号を修正、補足、調整する決定第20/2023号により公布された土地価格表の土地価格に、市人民委員会の決定第45/2024号（土地賃料について）、決定第46/2024号（土地使用料および個人所得税について）に規定されている土地価格調整係数を乗じます。

上記の判定原則により、不動産譲渡契約書、土地使用権設定契約書又は税務申告書に記載された譲渡価格が土地価格を上回る場合には、当該契約書又は税務申告書に記載された譲渡価格により課税所得が判定されます。

ハノイ人民委員会の決定30/2019/QD-UBNDに基づく土地価格表は、2020年1月1日から2024年12月31日まで適用されます。現在、ハンダオ通り（ホアンキエム区）の都市部の土地は、1平方メートルあたり1億8,790万ドンで、ハノイで最も価格が高い場所です。

地価表によると、価格は地域、路線、立地、土地の種類によって異なります。特に、立地1の土地は道路から外れているため、一般的に最も価格が高くなります。立地2は路地幅5m以上、立地3は路地幅3～5m、立地4は路地幅3m以下の場合が多いです。同じエリア内では、上記の立地の順に価格が下がっていきます。

近い将来、現行の土地価格体系は、毎年発表される土地価格表に置き換えられます。市場原理に基づいた土地価格の決定を目指し、専門家によると、新たな土地価格表では、現行の価格体系の10倍の土地価格が提示される見込みです。この土地価格表は、2026年1月1日から、各省人民委員会によって、従来の5年ごとの発行・更新ではなく、毎年1回発行・更新されます。

2024年土地法の規定によれば、土地価格表は、地代、土地使用税、世帯および個人の土地使用権譲渡にかかる所得税、土地の管理および使用にかかる料金、土地に対する行政罰金、土地開墾時の土地補償、土地使用権オークションの開始価格などを計算および決定するために使用されます...

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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-van-se-su-dung-bang-gia-dat-cu-de-tinh-thue-dat-d230749.html