ホーチミン市不動産協会（HoREA）は、首相と建設省に最近提出した文書「マンション解体発表時に所有権の終了を規定しないこと、商業住宅建設プロジェクトの投資家が社会住宅開発に資金を提供する責任を規定すること、および住宅法案（改正）のいくつかの条項について意見を述べること」の中で、多くの重要な内容を提示した。特に、20億ドン以下の住宅を初めて購入する購入者に対し、年4.7％の金利で支援するという内容が注目された。
ホーチミン市の低価格住宅プロジェクト
HoREAによると、ホーチミン市住宅開発基金（HOF）は過去17年間で、幹部、公務員、国家公務員、軍人、労働組合幹部約5,500名に対し、住宅購入のための優遇融資を提供してきました。融資額は当初4億ドンで、その後増額されました。融資額は9億ドンで、住宅価格の70%を超えず、20年間、年4.7%の優遇金利が適用されます。
HoREAは、上記の方法は、資金援助や優遇金利で購入する住宅の価格を規定していないため、高額の住宅を購入する場合も含まれる可能性があると考えています。
HoREAによると、初めて住宅を購入する人に対する優遇融資支援政策は多くの国で導入されているものの、我が国の住宅法には規定されていない。そこで、同協会は、住宅法（改正）草案に、20億ドン以下のマンションを初めて購入する人に対し、10～20年間の優遇融資金利を支援する政策を追加することを検討するよう提案した。
HoREAは、ホーチミン市が20年間にわたり初めて住宅を購入する人々に対し年4.7%の優遇金利ローンを提供してきた革新的なアプローチを、各省庁および各セクターが研究するよう提言した。さらに、同協会は、省人民委員会に対し、「当該地域における土地使用権の競売における落札額の10%を控除する」こと、および「宝くじの収益の一部を控除することを検討する」ことを規定に加え、社会住宅開発を促進することを提案した。
住宅経済省（HoREA）によると、各省・市には多くの小規模手工芸企業が集積する産業集積地があり、一部の地域では工業団地外に大規模企業が立地している。ホーチミン市ビンタン区のPou Yuen製靴会社はその典型例で、約100ヘクタールの敷地面積を誇り、工業団地に相当する約10万人の労働者を抱えている。労働者の多くは他省出身で、近隣省に部屋を借りている。そのため、住宅法案（改正案）第3条第8項に「産業集積地の宿泊施設を兼ねた労働者用住宅」と「工業団地外にある大規模企業の宿泊施設を兼ねた労働者用住宅」という区分を追加する必要がある。
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出典: https://nld.com.vn/kinh-te/kien-nghi-ho-tro-lai-suat-cho-nguoi-mua-can-nha-dau-tien-trong-10-20-nam-20230215111310771.htm
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