超富裕層の「ハウススワッピング」観光スタイル

世界的な「セカンドホーム」システムにおけるプライベートアイランドの別荘。

長年、贅沢な休暇といえば、一流リゾートチェーン、金メッキのインテリア、そして24時間365日のパーソナルサービスがイメージされてきました。しかし、超富裕層にとって「贅沢」の概念は変わりつつあります。

最も顕著なトレンドの 1 つは、お気に入りの旅行先にセカンドハウスを所有し、世界的なバケーション交換ネットワークに参加することです。

数百万ドルの邸宅とペントハウスの交換

このモデルでは、オーナーは固定の場所に縛られることなく、ヴィラをシステムに登録し、クレジットを受け取り、他の多くの国にある同等の不動産と「交換」することができます。プーケットのビーチヴィラのオーナーは、カナダのスノーヴィラに滞在できます。ニャチャン湾を見下ろすペントハウスのオーナーは、マヨルカ島の海辺の邸宅に1週間滞在することができます。

このモデルが「富裕層向けクラブ」と呼ばれる理由は、その選別性にあります。すべてのゲストはセカンドハウスのオーナーであり、見知らぬ人ではないため、安心感とライフスタイルの調和が生まれます。これらの物件は、数百万から数千万米ドルの価値があり、人里離れた場所に位置し、高水準の管理サービスを受けています。

その結果、休暇は単なる体験ではなく、メンバーそれぞれが貴重な資産を所有し、互いの家を自分の家のように扱うことを約束するエリートコミュニティに属する権利でもあるのです。

モデルに出てくる大邸宅の価値は、数百万ドルから数千万ドルに及ぶことが多い。

アジア、特に東南アジアにおける「セカンドハウス」モデルのブームが、このトレンドの拡大を後押ししています。ベトナムでは、「セカンドハウス」やブランド不動産の急速な発展により、世界の高級リゾート地における新たな一角として注目されています。

世界の超富裕層のターゲットベトナム

こうした中、世界最大のセカンドホーム交換クラブであるThirdHomeが正式にベトナムにやって来ました。

創業者兼会長のウェイド・シーリー氏はメディアに対し、米国、欧州、オーストラリアでの成功の後、東南アジア、特にベトナムへの進出は「避けられないステップ」だと語った。

会長は、ベトナムが「セカンドハウス」開発段階に入ったのはここ10年ほどで、タイ（40年）や欧州、米国よりもはるかに若いと指摘した。そのため、現在の供給は主にVingroup、 Sun Group 、BIM、Novalandといった大手投資家によるものだ。このセグメントでは、デザイン、設備、運営において非常に高い水準が求められるため、個人オーナーが自ら高級ヴィラを開発するケースはまだ少ない。

「ベトナムにおけるセカンドハウスの所有はまだ初期段階ですが、急速に増加しています」とウェイド・シーリー氏は付け加えた。

ベトナムメディアとの共有セッション中のウェイド・シーリー氏（右）。

ウェイド氏は、世界中のモデル会員が、賑やかな都市部からプライベートビーチの楽園に至るまで、ベトナムの旅行先に「大きな需要」があると明らかにした。

ベトナムを訪れるラグジュアリーな旅行者は、小さな島の静かなヴィラや、手つかずの自然に囲まれたウェルネスライフスタイルなど、欧米では不可能な体験を求めることが多い。彼は、このシステムの一部であるコンダオ島のアイランドヴィラを例に挙げた。

「ヨーロッパの人々にとって、これは稀有な体験です。彼らは完全なプライバシーを楽しむために、数時間余分に飛行することをいとわないのです。」

現在、海外からの観光客に高い評価を得ている目的地としては、ダナン、フーコック、ニャチャン、ビントゥアンなどが挙げられます。これらの地域には、美しいロケーションと高品質な「セカンドハウス」プロジェクトが数多く集中しています。メキシコでは、サードホームが7,000戸以上の高級ヴィラとセカンドハウスを運営しており、東南アジアも間違いなく同様の規模に到達できると確信しています。

「ベトナムでは、高所得者層の増加に伴い、高級リゾート不動産を所有する傾向が顕著になっています。セカンドホーム交換は、彼らが毎年、一つの目的地に縛られることなく世界中を旅することを可能にします」とウェイド氏は述べた。

この楽観的な見方は豊富なデータによって裏付けられています。C9ホテルワークスのレポートによると、ベトナムはアジアにおけるブランド不動産プロジェクトの将来供給総量の41%を占めています。同時に、ベトナムの高級観光市場は、ハイエンド旅行者からの強い需要を反映し、2025年から2033年の間に年間6.5%の成長が見込まれています。

このユニットがベトナムに入ると、国内の「セカンドハウス」所有者は平均資産240万ドルで国際社会に参加し、超富裕層だけが体験できる休暇にアクセスできるようになります。

出典: https://znews.vn/kieu-du-lich-doi-nha-cua-gioi-sieu-giau-post1606590.html