ネガティブな影響や無駄を防ぐために、社会住宅の販売と賃貸をタイムリーにチェックします。

ビングループが投資したタインホア市の社会住宅プロジェクトは今年中に製品を発売する予定だ。

建設局の報告によると、2021年から2030年にかけて、低所得者層および工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅を建設する投資プロジェクトを実施しており、2024年末までに省内で13のプロジェクトが建設中で、計12,248戸の住宅が建設中である。また、14のプロジェクトが投資手続きを完了しており、約7,596戸の住宅が建設される予定である。その後、2,220戸の住宅が完成し、1平方メートルあたり1,260万ドンから2,060万ドンの販売価格で住民の生活を支援している。

プロジェクトの目標をさらに具体化するため、首相は2025年2月、タインホア省に対し、今年中に5,249戸の社会住宅を追加で完成させるという目標を定めました。この目標を達成するため、各プロジェクトの実施状況に基づき、省人民委員会は投資家に対し、建設の進捗を加速し、社会住宅および労働者住宅プロジェクトの進捗と品質を確保するよう要請しました。同時に、残りのプロジェクトが計画通りに速やかに実施されるよう、障害や困難を取り除くことにも留意しました。建設局には、進捗状況の監視、投資家による手続きの実施指導、承認された計画に従ったプロジェクトの実施を指示しました。

建設省住宅不動産市場管理部長のグエン・マイン・トゥアン氏は次のように述べています。「建設省は、国家による建設管理の有効性と効率性を向上させるための解決策を同時並行的に実施するとともに、タインホア市の複数のプロジェクトにおける社会住宅および労働者住宅の売買・賃貸に対する検査を強化しました。これにより、党と国家による社会住宅に関する人道的な政策の厳格な実施を確保し、消極的な政策や無駄を防ぎ、政策の濫用を回避することを目指しています。」

これを受けて、社会住宅の売買および賃貸に関する法的規制の遵守状況について、包括的な検査作業が実施されました。これは、プロジェクトに関する情報開示、住宅の売買および賃貸に関する書類の受領作業、販売済み戸数リストおよび残存戸数リストを社会住宅購入登録書類受領場所、投資家事務所に公示することに関する規制の遵守状況などに重点が置かれました。さらに、建設局は、売買契約および賃貸契約の無作為検査を通じて、社会住宅の売買価格および賃貸価格の検査を実施しました。

検査の結果、ほとんどの投資家は関連法令の規定を厳格に実施していました。具体的には、投資家は社会住宅の購入・賃貸の申請受付に関する規定を遵守し、自らが投資するプロジェクトにおいて社会住宅の購入資格を有する者のリストを作成し、建設局に提出していました。建設局は検査を通じていくつかの欠陥や制約を発見し、プロジェクト投資家に対し、速やかに是正・克服するよう求めました。

さらに5月には、タインホア市の複数の社会住宅プロジェクトにおいて、個人が「販売広告」を出し、「手付金の受け取り」を要求し、「相談料」を徴収して社会住宅購入手続きを支援するといった不動産取引フロアの現象に関する世論調査を実施し、建設局は投資家に対し、これらの問題を克服・是正するためのいくつかの解決策を実施するよう速やかに要請しました。特に、投資家は社会住宅プロジェクトに関する情報開示と透明性を厳格に実施し、社会住宅の購入または賃貸登録者から直接申請を受け付け、所定の様式に従って各申請を慎重に審査し、申請者に提案内容と対象者の正確性を保証するよう求める責任を負います。同時に、投資家は、顧客が所定の条件を満たし、管轄当局によって評価・承認された販売価格を条件として、社会住宅の売買契約を締結する必要があります。

首相が2021年から2030年にかけて、低所得者層と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅を建設する計画は、誰一人取り残されないよう配慮した人道的な政策です。しかし、今年と来年度、計画通り多くの住宅が完成する中で、当局は社会住宅の売買・賃貸に対する監督、検査、審査を引き続き強化し、政策の消極的利用、無駄遣い、そして濫用を避ける必要があると、多くの人々が考えています。

文と写真：ドン・タン

出典: https://baothanhhoa.vn/kip-thoi-kiem-tra-viec-ban-cho-thue-nha-o-xa-hoi-nbsp-de-phong-ngua-tieu-cuc-lang-phi-253238.htm