優遇金利が住宅需要を促進

近年、35歳未満の若者は、銀行の優遇融資パッケージを通じて住宅購入の機会を数多く得ることができています。特に、35歳未満の若者向けの住宅ローン金利は、初回融資日から5年間、アグリバンク、BIDV、ベトコムバンク、ベティンバンクを含む4つの国営商業銀行のベトナムドン建て中長期ローンの平均金利よりも年2%低くなっています。

今後10年間の借入金利は、上記4行の平均中長期貸出金利よりも年1%低くなると定められています。専門家は、これが消費を刺激し、銀行システムにとって潜在的な長期顧客層を育成する原動力になると評価しています。

グエン・ティ・ハンさんは、大学を卒業して6年以上働いて貯めたお金で、銀行からさらに借り入れ、首都に小さなアパートを購入することにした。

「現在の市場は安定化の兆しを見せており、住宅価格が下がり始めており、現在のローン金利も非常に有利であるため、この時期に住宅を購入することに決めた」とハノイ市クオック・トゥー・ジアム区のグエン・ティ・ハン・ヴァン・ミエウさんは語った。

ベトナム国家銀行の報告によると、8月末時点で不動産融資は4兆億ドンを超え、前年同期比で約19%増加しました。不動産への融資資金流入の増加要因の一つは、住宅ローン金利の低下と安定であり、住宅ローン需要の増加につながっています。

専門家によると、銀行が特に若者の住宅購入に対する融資需要を刺激する傾向は、信用機関が市場を促進し、大多数の人々の実際の住宅ニーズに結び付けながら、資本の流れをより持続可能な方向にシフトさせていることを示している。

ベトナム不動産市場調査評価研究所のファム・ティ・ミエン副所長は、「供給を増やす必要があります。供給は平均所得層に適した販売価格でなければなりません。供給があって初めて、不動産購入のためにローンを組む顧客へのリーチが可能になります。しかし、最近では、ほとんどの商品が主に投資家層を対象としているのが現状です」と述べました。

不動産融資が選択的であり、実際の住宅需要に結びついている場合、市場は持続的に回復することができ、銀行システムも必要な安定性を維持することができます。

出典: https://vtv.vn/lai-suat-uu-dai-thuc-day-nhu-cau-an-cu-100251014172553911.htm