一連の好指標により投資家の意欲は衰えず、FDI流入は引き続き急増している。

ベトナム経済は、輸出市場、観光部門、不動産部門の回復により成長の見込みがあります。

Việt Nam hiện đang nhận được sự tin tưởng của các nhà đầu tư EU. (Nguồn: BCC)

ベトナム経済は明るい成長見通しを示している。（出典：BBC）

不動産市場の「ボトルネック」を解消します。

シティベトナムのエコノミスト、ヘルミ・アルマン氏は、ベトナムの不動産市場を評価し、不動産セクターは停滞期を経て回復しつつあると考えている。政府は、不動産セクターの持続的な回復の基盤を築くため、構造改革を推進している。

2024年1月に可決された改正土地法は、土地の所有権と使用権を変更し、土地評価の枠組みと地価表を廃止して、地価表が毎年更新され、市場価格に近づくようにします。

農地所有権の変更により、大規模農業の発展が可能となり、食料安全保障の強化につながります。土地の賃借料は、一括払いまたは年払いで支払うことが認められます。

ヘルミ・アルマン氏によると、これらの取り組みはすぐに成果をもたらすものではないという。しかし、これらの措置は、現在需要が停滞している不動産セクターのボトルネックを解消するために実施されている。

カイン・ヴー氏は次のようにコメントした。「不動産セクター、特に二次市場では回復の新たな兆候が見られ、2023年最後の2四半期の主要都市での取引は2022年の同時期と比べて10～20％増加しました。」

FDIにとって明るい兆し。

国際投資家にとって、ベトナムの製造業、特にスマートフォンと家電製品のサプライチェーンは依然として最も魅力的である。

国内投資家にとって、衣料品、履物、家具の輸出は最大の関心事です。製造活動を中国から移転する傾向は、ベトナムに多くの利益をもたらしています。

ベトナム政府は半導体生産の増強を望んでおり、半導体チップのテストとパッケージングの両方の能力を強化することで、サプライチェーン全体の規模を拡大することも検討している。

これを達成するために、政府は2030年までに5万人のエンジニアを養成する計画だ。

同時に、製造業の好調が輸出にプラスの影響を与えています。また、旧正月を控えた需要の高まりにより、輸出も増加しています。

マニュライフ・グローバル・ファンド・マネジメントのシニア株式ポートフォリオ・マネージャー、ケンリン・タン氏は「輸出が安定しつつある兆候がいくつか見られ、一部の倉庫では在庫が補充されつつある」と述べた。

2024 年の潜在的投資分野は、世界的な製造企業がベトナムに投資する際に関心を持つ分野です。

タン氏は「産業用不動産と再生可能エネルギーの需要は2024年にさらに成長する分野だ」と述べた。

ベトナムは国際最低税率の導入を予定しており、投資フローに影響を与えるのではないかと懸念されていましたが、実際にはそうなりませんでした。

タン氏は次のように断言した。「外国人投資家の観点から見ると、ベトナムへの投資であれ、メキシコやタイといった他の国への投資であれ、投資家は皆、グローバル最低税率政策の影響を受けます。2023年12月の外国直接投資（FDI）フローを検証し、グローバル最低税率政策が発表された後、投資家は全く躊躇していないことが分かりました。」

Khu công nghiệp Vsip 2, huyện Tân Huyên, Bình Dương. Ảnh: Quỳnh Trần

ビンズオン省タンフエン地区、VSIP 2工業団地。 (写真: クイン・トラン)

さらに、2023年には外国直接投資（FDI）もベトナムに大量に流入しました。

ヴィナキャピタル・ファンド・マネジメントの副社長であるカン・ヴー氏は、「2023年、ベトナムは過去最高の230億ドルのFDI資本支出と約300億ドルのFDIコミット資本を記録しました。これは2023年の30%以上の増加となります。これは、将来的にFDI流入の大幅な増加への道を開くものとなるでしょう」と評価しました。

カイン・ヴー氏は、2023年9月のバイデン米大統領のベトナム訪問を例に挙げ、この訪問が多くの企業に中国国外への移転や事業拡大を検討するよう促したと強調した。FDIが中国からベトナムへと移行し続けているという明確な兆候がある。

さらに、韓国はベトナムへの投資を支援することを約束しており、2025年までに総投資額を1000億ドルを超えることを目指している。

現在までに中国はベトナムに840億ドルを投資しており、主に製造業に投資している。そのうち620億ドルはサムスン、LG、SKなどの大手製造企業を含む4,600以上のプロジェクトに投資されている。