旧正月の花や観葉植物を販売する場所は少なく、お金があっても借りるのは難しい。

TPO - 高額な価格を受け入れ、数か月前に手付金を支払っているにもかかわらず、ゲアン省の多くの花卉・観賞用植物園の所有者は、満足のいく場所を見つけるのが依然として困難だと感じています。

TPO - 高額な価格を受け入れ、数か月前に手付金を支払っているにもかかわらず、ゲアン省の多くの花卉・観賞用植物園の所有者は、満足のいく場所を見つけるのが依然として困難だと感じています。

旧暦11月末以降、2025年の旧正月に向けて、ヴィン市（ゲアン省）では花卉や観葉植物を販売するためのスペース貸し出し市場が活況を呈しています。この商品は、広い面積を必要とし、人通りが多く、集客しやすいという特徴があるため、多くの園芸家は適切なスペースを見つけるのに多大な時間と労力を費やしてきました。

旧正月用の花や観葉植物を販売できる希少なスペース。お金があっても借りるのは難しい。写真1

商人たちは防水シートを広げて旧正月の花を売っている。

グエン・ハンさん（ヴィン市ギアン村在住）は、今年の旧正月休みに市内中心部へ行き、花や観葉植物を販売する場所を探したいと考えています。多くの地主に連絡を取りましたが、いつも誰かが借りているという返事しか返ってきませんでした。「毎年、我が家は庭で販売しており、お客様が来て購入を申し込んでくれるまで待たなければなりません。今年は市内中心部へ商品を出し、より多くのお客様に販売し、我が家の花壇を宣伝したいのですが、通り沿いの美しい場所はすべて借りられてしまっています。販売者が多いので、場所を見つけるのは容易ではありません」とハンさんは言います。

今年は、好立地の空き地が次々と建設され、倉庫や庭が一年中貸し出されているため、美しい店舗が不足しています。市場価格と比較すると、花卉・観葉植物販売の店舗賃料は1㎡あたり20万～50万ドン、場所によっては1㎡あたり100万ドンにも達します。そのため、店舗賃料は非常に高く、多くの人が花卉・観葉植物を販売するのに満足のいく場所を借りることができません。

旧正月用の花や観葉植物を販売できる希少なスペース。お金があっても借りるのは難しい。写真2

今年は美しい物件が少なく、高価格のため賃貸は依然として困難

レ・ニン通り沿いに新しく建てられた小屋で、トラン・テ・バオさん（ヴィン市フン・ドゥン区在住）は電球システムの設置作業に追われている。彼と他の二人は、約1週間かけて小屋を建て、屋根を造り、囲いを作り、二重のキャンバスで覆う作業に取り組んだ。バオさんは今年、旧正月の客に提供する蘭と梅の花を20億ドン以上輸入すると見込まれている。

「場所によって家賃は違います。ここの物件は道路が広くて駐車スペースも快適で、人通りも多いので入居者も多いので、美しいと言われています。私も長年ここで旧正月の花を売るために場所を借りていますが、予約するには半年前に敷金を支払わなければなりませんでした」と鮑さんは話してくれました。

旧正月用の花や観葉植物を販売する場所は少なく、お金があっても借りるのは難しい。写真3

多くの商人は、旧正月の花を売るのに適した場所を確保するために、何か月も前に予約しなければなりません。

グエン・ヴィエット・ヒエン氏（ヴィン市ギアン村在住）は、テト期間中に蘭を販売するために、約500平方メートルのスペースを借りるのに1億ドンを費やしました。今年は事業拡大のため、この場所から小屋一つ離れた別の土地を借りました。家賃だけでも、ヒエン氏は1ヶ月以上テト商品を販売するのに2億ドン近くを費やしました。家賃に加え、小屋の建設にも1,000万ドン以上を費やしました。

「過去3年間、新型コロナウイルス感染症のパンデミックの影響で経済的困難が生じ、旧正月の花市場も大きな打撃を受けました。しかし、実際には、顧客の需要は年々高まっています。旧正月の花のシーズンを予測するのは難しいため、年間最大の商戦に向けて綿密な準備をする必要があります」とヒエン氏は述べた。

旧正月用の花や観葉植物を販売できる希少なスペース。お金があっても借りるのは難しい。写真4

購買力の低下により「支出を賄えない」ことを懸念する声も上がっている。

テトシーズンの観賞用植物販売業者は、市街地中心部の路上で営業物件を見つけるのに苦労していますが、郊外の一部の地域では、広い敷地面積と比較的緩やかな賃料で物件が豊富に供給されています。しかし、これらの地域の賃貸市場は、売り手にとっての最優先事項である「利便性が高く、多くの顧客を惹きつける」という条件を満たしていないため、活況を呈していません。