家賃はいくらくらい払えばいいでしょうか？
多くの人にとって、賃貸は最良の選択肢です。なぜなら、この選択肢の最大の利点は柔軟性だからです。賃貸であれば、必要に応じて簡単に引っ越しできます。例えば、別の場所で新しい仕事を見つけた場合、家を売却する心配をすることなく、簡単に新しいアパートを見つけることができます。
しかし、家を借りるのにいくらお金をかけるのが最適であるかを誰もが知っているわけではありません。
Ramsey Solutions のファイナンシャル アドバイザーは、家賃に純収入の 25% 以下を費やすことを推奨しています。
税引き後の月々の純収入が約 4,000 万 VND だとすると、家賃として支払う金額は最大でも 1,000 万 VND になるはずです。
多くの人は、25%は低すぎるので、もっと家賃にお金をかけるべきだと考えます。しかし、収入の25%以上を家賃に充ててしまうと、支出、投資、貯蓄に使える予算が減ってしまいます。
この数字は、作家ハーヴ・エーカー氏が個人の資産管理について提唱する「6つの瓶」ルールと一致しています。エーカー氏は、収入の55%を生活必需品（住居費、交通費、請求書の支払いを含む）に、10%を経済的自由のための資金に、10%を教育資金に、10%を長期貯蓄資金に、そして10%を娯楽資金に充てるべきだと提言しています。
予算の 25% 以上を必需品に費やしている場合は、他のものを削減したり、生活の質を低下させたり、将来のための貯蓄を減らしたりする必要があります。
ハノイのアパートプロジェクト（写真：トラン・カン）。
収入の25%だけを家賃に支払うにはどうすればいいですか?
多くの人は、25%ルールについて知っても、達成できないと考えがちです。しかし、 Ramsey Solutionsは、この予算比率を確保するための方法もいくつか提案しています。
まず、ルームメイトを見つけることです。毎月多額の家賃を払いたくない場合は、ルームメイトを見つけて費用を分担するのが良い選択肢です。もちろん、他人と暮らすことで快適さが失われることも受け入れなければなりません。より良い未来のために快適さを犠牲にする時期だと考えてください。
次に、アパートではなく部屋を借りる方法があります。一人暮らしで部屋数の多い大きなアパートを借りている場合、それは無駄遣いの兆候かもしれません。家賃を収入の25%以内に抑えるには、より狭い面積のワンルームを借りる方法があります。
3つ目は、収入を増やすことです。家賃を収入の25%以下に抑えつつ、快適で広々とした暮らしを実現するには、収入を増やすことが最善の方法です。収入を増やす方法は、能力、スキル、興味、そして経済的な目標に応じて様々です。パートタイムの仕事を見つけたり、小さなビジネスを始めたり、古い物を売ったりすることを検討してみてはいかがでしょうか。
4つ目に、より安い物件を探しましょう。家賃は立地条件に大きく左右されます。市内中心部の物件が手頃でなければ、郊外や郊外を探してみるのも良いでしょう。もちろん、遠くへ引っ越すことも検討する必要があります。
5つ目は、社会住宅の賃貸を支援する政策を探すことです。現在、地方自治体では低所得者向けの社会住宅を支援する政策を数多く実施しています。例えば、 ダナン市では、社会住宅アパートプロジェクトにおいて、月額7万ドン/平方メートル以上の賃貸料で社会住宅アパートを提供しています。
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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nen-chi-bao-nhieu-tien-de-thue-nha-o-20240626132747740.htm
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