多くの銀行は、競争力のある金利で他行ローンの早期返済をサポートするとともに、未払い残高の自動返済を約束するローンパッケージを継続的に提供しています。適用される金利は、ローン期間と各顧客の承認条件に応じて、年5％から8％の範囲です。
意外なことに、貸出金利は預金金利よりもさらに低いのです。
1年以上前、ベトナム国家銀行の通達06号が正式に発効し、生活ニーズを満たす目的で顧客が他の信用機関の債務を返済するための融資を信用機関が検討し決定できるようにする規制が補足されました。
他銀行の債務を早期に返済する顧客に融資を行う「競争」においては、評判の良いブランド、低い資本投入コスト、効率的な評価および支払いプロセスを備えた大規模銀行が大きな優位性を持つことになるだろう。
アグリバンクは、魅力的なローン金利を導入しました。これは「信じられないほど低い」とさえ言われています。同行の短期ローン金利は現在、アグリバンクの3～11ヶ月間の貯蓄預金金利と同水準で、年2.5～3.5%となっています。
具体的には、現在から2025年12月31日まで、アグリバンクから融資を受け、他の金融機関の債務を早期返済する企業は、優遇金利を享受できます。短期融資金利は年2.4%から。中長期融資金利は年6.0%から、固定金利期間は最長24ヶ月です。
融資限度額は、他の金融機関における元本残高と同額です。中長期融資のうち、全額が融資されていない場合、アグリバンクは、当該金融機関がお客様に事前に付与した限度額に基づき、残額を引き続き融資いたします。また、短期融資のお客様は、銀行が随時定める担保に関する優遇措置の対象となる場合があります。
当社の調査によると、アグリバンクの短期融資金利は現在、他の多くの商業銀行の6ヶ月預金金利よりも低くなっています。一方、中長期融資金利も他の多くの銀行の預金金利と同水準です。
現在、多くの銀行は、顧客が他銀行での借金を早期に返済できるように、ローン期間と個々の顧客の状況に応じて年利 5% から 8% の金利でローン パッケージを提供しています。
実際、新通達の発効後、銀行は顧客獲得のため、優遇融資パッケージを次々と導入しました。しかし、早期返済ローンの金利は魅力的に見えますが、手続きが大きな障壁となっています。多くの銀行は、顧客が自ら古いローンを完済し、担保を新しい担保に移し替え、新しい銀行で審査と融資申請手続きを踏むことを要求しています。
さらに、顧客は通常0.5%から2%の範囲で、各銀行の規定によってはそれ以上の早期返済ペナルティを支払う必要があります。さらに、土地所有権移転手数料、新規抵当権登録手数料、公証手数料、新規ローン保険料など、様々な費用が発生します。
旧銀行から新銀行への担保の移管にも、相当の時間と費用がかかります。融資の承認を得るには、CICのデータに基づく良好な返済履歴と、融資の返済能力を保証する安定した収入が求められます。
競争はますます激しくなってきています。
現在、多くの商業銀行は、2025年初頭から信用の伸びを促進するために、優遇融資パッケージを積極的に実施しています。ベトナム国家銀行は、政府がGDP成長率を約8%と予想している状況において、システム全体の信用成長率を前年よりも高い16%にすることを目標としています。
銀行は、 経済状況により優良顧客層がますます少なくなる中、融資の実行を増やすために、より柔軟でオープンな条件で他行での融資の早期返済を可能にするプログラムを積極的に実施している。
専門家によると、銀行は優遇政策と柔軟な支援手続きを通じて顧客獲得に努め、信用成長目標の達成に努めている。レ・スアン・ギア博士は、不動産、特に住宅分野は依然として重要な資金流入経路であり、真のニーズに応えていると述べた。
かつては住宅購入者は高い金利を支払わなければなりませんでした。しかし現在では、他行からのローンの早期返済を認める政策や競争力のある金利が導入され、銀行間の顧客獲得競争はますます熾烈になっています。
多くの顧客は、以前の銀行での優遇金利期間終了後、年11～12％の変動金利が適用されます。一方、新しい銀行に切り替えた当初の優遇金利は、年5～7％に過ぎませんでした。
この差額は早期返済のペナルティ料金よりも大幅に高く、多くの顧客が新しいローン政策の恩恵を受けるためにペナルティ料金を進んで受け入れることになります。
[広告2]
出典: https://baodaknong.vn/ngan-hang-chay-dua-thu-hut-khach-vay-de-tat-toan-no-tai-to-chuc-khac-243288.html
コメント (0)