銀行は住宅ローン金利の引き下げで競争し、年初に顧客を獲得

現在の住宅ローンの金利は年10％未満です。写真: Agribank .

調査によると、現在、2024年1月時点の銀行商業住宅ローンの優遇金利は年5.9～10.5％となっている。優遇期間終了後は変動金利は年8～13％程度に低下します。

ほとんどの銀行は、3～12か月の短期融資期間に適用される優遇金利と、優遇期間終了後の金利の2つの金利を適用しています。

優遇期間終了後の貸出金利は、貸出金利調整マージンを加算した額が一般的に2～3.8％となります。

BIG4銀行の住宅ローン金利

BIG4銀行グループ（Agribank、Vietcombank、Vietinbank、 BIDV ）は、最初の1年間の住宅ローン金利を年6.5～8.5％に適用しています。

アグリバンクは、生産・事業活動向け中長期融資、生活ニーズ向け融資に年7％の固定金利を適用しており、この優遇金利の適用期間は12か月から24か月に延長され、2024年1月1日から適用される。同時に、不動産事業分野の中長期融資の最低金利は年0.5％引き下げられる。

Vietcombankでは、不動産や車の購入、生産や事業への投資などの借入活動に対して、最初の 18 か月間は年 6.7%、2 年間は年 6.8%、3 年間は年 7.5%、5 年間は年 9.5%、7 年間は年 10.5%、10 年間は年 11% の固定金利でローン金利を固定しています。優遇期間終了後は、ローン金利は 12 か月間の貯蓄金利に 3.5% のマージンを加算して計算されます。

プライベートバンキンググループもそれに追随している。

プライベートバンキンググループでは、住宅ローンの金利はBIG4グループに劣らず魅力的です。

最も低い金利は VPBank で、年利 5.9% で貸し出しています。融資期間は25年、最大融資比率は75%です。変動金利後の加算マージンは3％となります。

Ban Viet Bank では、年利 6.5% からの柔軟な優遇ローン パッケージを提供しており、この金利は融資日から最初の 3 か月間に適用されます。

ACB は、住宅ローンの金利として、最初の 2 年間は長期間にわたって年 7 ～ 8% または年 9% の固定金利を適用します。変動金利マージンは3.5％です。

OCBでは優遇金利は年7〜8％ですが、プロモーション後は融資金利が年10％程度になります。

外資系銀行の最も競争力のある金利

外資系銀行では住宅ローンの金利がさらに競争力があり、新韓銀行は最も低い金利を提供している銀行です。優遇金利は最初の6ヶ月間は年6.6％固定、融資期間は30年で最大融資比率は70％です。変動金利マージンは年0.3％です。

1年固定の住宅ローンの場合、初年度のローン金利は年6.8%です。または、最初の 2 年間および 3 年間の固定ローン パッケージの場合は、年率 7.4% および年率 8% となります。

UOBは、初年度はウリ銀行と同じ年利6％の住宅ローンを提供している。

また、ウリ銀行は、最初の2年間は年8％の固定金利、最初の3年間は年8.7％の固定金利で融資を行っています。優遇期間終了後、翌年度の変動金利はBIG4銀行4行の動員金利に3.5％のマージンを加算した金利で計算されます。この銀行の変動金利は年8.6～8.9％で変動すると推定されます。

ソース: https://laodong.vn/kinh-doanh/ngan-hang-dua-nhau-giam-lai-vay-mua-nha-hut-khach-dau-nam-1289777.ldo