決議68-NQ/TW:不動産投資の魅力を高める

ホーチミン市中心部の不動産。（写真：Hong Dat/VNA） — ホーチミン市中心部の不動産。

サヴィルズ・ベトナムの専門家は、民間経済発展に関する政治局決議68-NQ/TWは民間経済の新たな発展の原動力を数多く生み出すと評価されているとコメントした。

この新たな政策は、ベトナムの投資競争力を再編するだけでなく、ベトナムを世界のバリューチェーンでより高い地位に導く戦略的転換でもある。

特に、事業における企業の利益の確保とリスクの軽減は、不動産分野への投資誘致にプラスの影響を与えています。

サヴィルズ・ベトナムのゼネラル・ディレクター、ニール・マクレガー氏は、世界経済の多くの変動を背景に、決議68号は実用的かつタイムリーな政策枠組みであり、ベトナム経済の主な成長原動力である民間経済部門の促進に役立つとビジネス界から評価されていると分析した。

特に産業用不動産や物流関連の分野にとって、今回の決議は前向きなシグナルとなり、ベトナムで事業を展開する投資家や企業に新たな期待をもたらすものとなる。

今日、この産業の顧客の大部分は、工業団地投資家から製造業者、サービス提供者に至るまで、民間セクターです。したがって、手続き、土地、インフラの面で積極的に支援し、障壁を軽減し、より有利な条件を整えることは、生産資本の流入誘致における国家競争力を高めるための重要なステップと考えられています。

地域における戦略的投資をめぐる熾烈な競争の中で、土地へのアクセスの改善、投資手続きの処理時間の短縮、交通、電力から港湾、国境ゲートまでの同期したインフラシステムの開発が前提条件と考えられている。

これらは、長期的ビジョンと政府からの明確な政策支援を伴う安定した投資先を求める世界の投資家の目にベトナムが際立つ要因でもある。

投資家は、ベトナム政府が現在だけでなく長期的にも民間セクターや国際投資家と協力する用意があるという一貫したメッセージを発信していることを指摘しています。これは、この地域の多くの国と比較して、ベトナムに明確な競争優位性をもたらしています。

特に、2024年土地法の制定や多くの大規模インフラ投資プログラム、特に決議68号の制定により、ベトナムは持続可能な開発志向の新たな透明性の高い安定した投資環境を構築することが期待されます。

これは資本の流れのシグナルであるだけでなく、将来の戦略的な投資決定の保証でもあるとニール・マクレガー氏はコメントした。

一方、サヴィルズ・ハノイの産業サービス部門副部長であるトーマス・ルーニー氏は、これはベトナムをグローバルバリューチェーンにおけるより高い地位へと導くための戦略的な動きだと述べた。決議68号の発布は、ベトナムがグローバルサプライチェーンにおける役割を再編するという決意を明確に示す戦略的一歩となるからだ。

ベトナムは、低コストの利点に基づく単なる製造拠点となるのではなく、近年多くの地域にとって大きな課題となっている品質、高度な技術、持続可能性に基づく産業開発モデルへと移行しつつあります。

トーマス・ルーニー氏によれば、この決議は、ハイテクおよびグリーン開発分野への投資資金の流入に強力な推進力を与えるだけでなく、スマートなインフラを備え、環境基準を満たし、物流における競争上の優位性を持つ近代的な工業団地の需要を促進するという。

多機能工業団地モデルは、世界的なサプライチェーンの変化の波を歓迎する理想的なモデルになりつつあります。

この決議の特筆すべき点は、土地問題と用地取得の遅延という2つの大きな障壁を徹底的に解決するという目標です。これらは長年にわたり、投資家、特に厳格なリスク評価プロセスを有する多国籍企業にとって、プロジェクトを予定通りに実施することを困難にしてきた要因です。

「域内諸国との外国直接投資誘致をめぐる競争が激化する中、ベトナムはより断固とした行動を迫られています。手続きの簡素化、プロセスの透明性向上、そして投資家との信頼構築が、国家競争力向上の鍵となるでしょう」とトーマス・ルーニー氏は分析した。

さらに、この専門家は、ベトナムは政策に加え、ASEAN地域最大の自由貿易協定網や競争力のある労働力といった重要な優位性を有していると指摘した。しかし、ハイテク投資フローから得られる機会を最大化するには、さらに3つの戦略的方向性が必要である。

そのため、トーマス・ルーニー氏は、量による投資誘致から、ハイテク、グリーン産業、価値の飛躍的向上を期待でき、ベトナムが世界のサプライチェーンで新たな役割を果たすのに役立つ可能性のある産業など、革新的な分野への投資誘致に重点を移す必要があると提案した。

同時に、「衛星」省・都市のインフラに投資し、新たな資本流入の受入能力を拡大する必要があります。ハナム省、ナムディン省、タイビン省といった「衛星」省・都市は、ハイテク資本流入の潜在的な目的地として台頭しており、適切なインフラ整備を計画し、支援する必要があります。

同時に、教育改革と職業訓練への積極的な投資を通じて、将来を見据えた労働力を育成する必要がある。これは、外国投資資本が持続的に維持されるだけでなく、バランスの取れた配分を確保し、経済の長期的な成長に真に貢献するための要素となるだろうと、トーマス・ルーニー氏は提言した。

多くの専門家は、決議68号が効果的に実施されれば、一貫した政策メッセージとなるだけでなく、長期投資と持続可能な開発への取り組みにより、高付加価値部門だけでなく伝統産業においてもベトナムが国際投資を誘致する上で飛躍的な進歩を遂げるための戦略的基盤となり得ることに同意している。

VNAによると

出典: https://baobinhduong.vn/nghi-quyet-68-nq-tw-tang-luc-hut-dau-tu-cho-bat-dong-san-a349236.html