社会住宅の供給がより良くなり、より利用しやすくなる

グエン・ヴァン・シン建設副大臣が報道陣に明らかにした。写真：VGP/Nhat Bac

建設省のグエン・ヴァン・シン副大臣は、特にクオンハー通り（ハノイ、タンスアン）の火災後、社会住宅を緊急に建設する必要があることに関連した質問に答え、現在、住宅法、特に社会住宅の開発に関連して、社会住宅プロジェクトの開発に対する投資形態が明確に規定されており、国の資金だけでなく、他の資金、他の資本企業を動員することも制限なく可能であると述べた。

多くの企業が依然としてプロジェクトへの投資に「興味」を示さないという事実に関して、グエン・ヴァン・シン副大臣は、法律で社会住宅開発への投資のための土地資金の割り当てが規定されており、これまでは基礎住宅プロジェクトの面積の20％だったことを強調した。

「現在、2014年住宅法は、地方人民委員会に対し、住宅開発計画に基づき十分な土地基金を配分するよう指示する方向に改正されました。これは、条件と計画に適合する限り、独立地区だけでなく商業住宅プロジェクトにも十分な土地基金を配分するものです。これにより、今後、社会住宅投資のための土地基金はより充実し、より利用しやすくなるでしょう」と建設副大臣は断言した。

最近大きな関心を集めている社会住宅を建設する投資家に対する優遇措置について、グエン・ヴァン・シン副大臣は、土地使用税の免除、所得税の免除、10%の利益、優遇融資など、優遇政策に関する規定は非常に明確であると述べた。過去には多くの投資家が参加している。

グエン・ヴァン・シン副大臣は、今後、社会住宅建設を加速させるための解決策について、政府は、土地使用料、法人所得税、付加価値税の免除、投資家が商業・サービスエリアに投資するための土地面積の20％の確保、都市部の技術インフラへの投資に対する地方自治体からの支援など、より積極的な支援を含む住宅法（改正版）を国会に提出すると述べた。

「法改正の過程で、なぜ利潤率を15%に引き上げないのかという意見が多くありました。調査の結果、低所得者層の住宅販売価格が上昇することが分かりました。現在、企業側も10%の利潤率でも許容できると考えているようです。企業側に必要なのは行政手続きの改革であり、地方自治体はこの問題の解決に積極的に取り組む必要があります。そうすれば、投資活動が促進され、企業の参加もさらに増えるでしょう」と建設副大臣は説明した。

さらに、副大臣によれば、企業にも融資へのアクセス、支援、優遇金利が提供されるとのことだ。社会住宅だけでも、投資家が1.5～2％低い優遇金利で借り入れできる120兆ドンの支援パッケージがある。それらは時宜を得た政策です。

建設省幹部の評価によれば、現在、多くの企業が積極的に投資を行っている。今後、社会住宅の供給がより良くなることは間違いありません。特に、政府は最近、制度、行政手続き、資金源、土地の面で同期した、非常に同期したソリューションを伴う、2030年までに少なくとも100万戸の社会住宅アパートメントを建設するための投資協定に署名しました。

「近い将来、第10期国会第6回会期で住宅法（改正版）が可決され、一連の社会住宅政策が直ちに施行される予定です。今後、社会住宅は順調に発展し、現在のニーズを満たすものになると信じています」と副大臣は述べた。

出典：dangcongsan

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