トゥリエン橋に関するニュースを受けて不動産投資家は楽観的

トゥリエン橋に関するニュースを受けて不動産投資家は楽観的

ビングループがハノイ人民委員会にトゥーリエン橋建設を提案する文書を送ったとのニュースを受けて、投資家たちはドンアン地区の不動産市場の「バラ色の」将来について考え始めた。

長年の不動産投資家であるハイ・トリエウ氏によると、ビングループがトゥーリエン橋の建設に投資することを提案したというニュースの後、ドンアン地区の不動産市場はすぐに回復する可能性があるという。

「私が『復帰』という言葉を使ったのは、2024年9月末にハノイ市交通局が、トゥーリエン橋が今年中に建設されるという情報を否定したからです。これにより、市場水準は急激に停滞し、投資家心理も悪化しました」と、チュー氏は投資電子新聞Baodautu.vnの記者に語った。

トゥーリエン橋は、ドンアン地区の都市圏と市内中心部を結ぶ重要なプロジェクトとなる。写真：タン・ヴー

この投資家は、トゥーリエン橋付近の路地裏の住宅地の現在の価格は1平方メートルあたり1億5,000万～1億8,000万ドンの間で推移していると付け加えた。一方、車を駐車できる路地裏の土地は1平方メートルあたり9,000万～1億ドン程度になるという。しかし、トゥーリエン橋があまり好ましい情報を得ていないにもかかわらず、土地価格は下落の兆しを見せていない。

「ドンアン地区に投資する投資家は皆、インフラ整備を待つため、3年から5年という長期にわたって土地を『保有』する意向です。トゥリエン橋やチャンフンダオ橋といった交通プロジェクトの開始が見込まれるほか、BRGのスマートシティ「ビンホームズ・コーロア」といった大規模プロジェクトも、この地域の地価上昇の恩恵となっています」とハイ・チュウ氏は述べた。

最近、ドンアン区に新たな高級マンションプロジェクトが誕生しました。投資家が提示したマンションの予想価格は、1平方メートルあたり約1億600万～1億1000万ドンです。また、都市部では、タウンハウスが1平方メートルあたり2億7400万ドンという価格に多くの投資家が「驚愕」しました。一戸建てのヴィラでも、1平方メートルあたり6億3600万ドンからという価格設定となっています。

以前、一部のニュースチャンネルは、ハノイ市が2024年末にトゥーリエン橋の建設を開始すると報じていました。しかし、ハノイ運輸局はこれを否定し、プロジェクトの進捗はまだ初期段階であると述べました。早くても2025年末には、建設に向けたすべての手続きと投資方針が完了すると予想されています。

同局はまた、ハノイ市が環状4号線・首都圏プロジェクトに注力しているため、トゥリエン橋への投資資金源はまだ確定していないことを強調した。さらに、台風ヤギ号の襲来後、ハノイ市は一連の脆弱な橋梁プロジェクトや一時的な橋梁プロジェクトへの対応を優先する必要に迫られている。そのため、紅河に架かる橋梁のうち、着工が見込まれるもののうち、投資準備作業が最初に完了したものから優先的に実施されることになる。

現在、トゥリエン橋建設プロジェクトは多くの困難な「問題」に直面しており、特にタイホー地区の橋頭堡付近の用地造成は、非常に複雑で困難な作業になると予想されています。同時に、建設は紅河堤防の安全確保にも関わっています。そのため、専門機関は技術的な解決策を見つけるために大きなプレッシャーにさらされています。

トゥーリエン橋プロジェクトは、ハノイ市の主要交通プロジェクトの一つであり、首相が承認した2030年までの交通計画および2050年までのビジョンに含まれています。プロジェクトの総投資額は19兆9,590億ドンと推定されています。

設計計画によれば、トゥリエン橋は紅河を横断する主径間を有し、イエンフー区とトゥリエン区（タイホー地区）のアウコ-ギタムルート沿いの紅河西岸とドンアン地区の紅河東岸を結ぶ。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-bat-dong-san-lac-quan-sau-tin-tuc-ve-cau-tu-lien-d227802.html