多くのアパートでは、料金を徴収しますが、請求書を発行しません。

ホーチミン市のアパートの1階 - イラスト写真：HOANG GIAM

その代わりに、アパートの管理委員会は紙や電子メール、Zalo を通じて各世帯に料金通知書を送り、住民に料金の支払いを求めます。支払わない場合は電気や水道が止められるという罰則があります。

10区のマンションでは、毎月マンション管理委員会から料金通知が送られてくるが、単価は14,500ドン/平方メートル、駐車料金は1台あたり120万～160万ドン、バイクは1台あたり176,727～216,000ドン、水道料金は標準料金に基づいているとのことだ。

電気料金はメーターの測定値に基づいて計算され、電力業界に直接支払われます。このマンションの住人であるNYさんは、毎月、管理組合が指定した口座に振り込むだけで、マンション管理組合から請求書などは一切受け取っていないという。

第4区のアパートに住むTPMさんは、毎月、建物の管理委員会であるサヴィルズLLCから、料金の支払いを通知するメールを受け取っているという。

このうち管理費は110万VND以上で、これに水道代や二輪車駐車料金などが加算され、支払う総額は約160万VNDとなる。住民は現金で支払うか、事業者の口座番号に送金することができます。

M氏によると、支払い後、居住者は支払い確認のメールを受け取り、管理委員会が領収書を作成するので、毎月その他の請求書は発生しないとのこと。

サヴィルズ・カンパニー・リミテッドは、この物件が管理する他のマンションにおいても、同様の管理費徴収方法を採用しています。

毎月の管理費をアパート管理委員会の口座に入金するだけでなく、管理委員会の責任者の口座に直接振り込むことで管理費を徴収するアパートがトゥドゥック市にはあることは注目に値する。

ホーチミン市のマンション管理委員会の責任者であるトゥオイ・チェ氏は、コニック・サウスイースト・アジア・マンション（ビンチャン区）の管理委員会が、居住者への物品販売やサービス提供の際に請求書を発行していなかったとして1200億ドン近くの罰金を科せられた後、マンション管理運営サービスを提供する事業者は「非常に混乱している」と語った。

この人物によると、コニック・サウスイースト・アジアのマンションでは、管理委員会が住民から直接金銭を徴収しているが、現在のマンションの大半は管理委員会が管理費を徴収しているという。

この人物によると、インボイスを徴収するのは正しいが、10％の追加税がかかるため、住民は追加の付加価値税を支払わなければならず、支払う金額が増えるとのことだ。

マンション管理組合への「徴収・支払い」は管理組合が行うため、請求書を発行する場合は住民と協議する必要があると関係者は述べた。国民が10％の追加税金を支払うことに同意すれば、管理委員会はそれを実施するだろう。

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ゴック・ヒエン

出典: https://tuoitre.vn/nhieu-chung-cu-thu-phi-nhung-khong-xuat-hoa-don-20250513082346827.htm