ホーチミン市が工業団地への投資を誘致するための多くの緊急勧告

VTV.vn - ホーチミン市の外国人投資家は、工業団地インフラへの投資における法的問題や行政手続きを解決するために多くの提言を行っている。

3つの主要都市がホーチミン市に統合されたことで、工業団地開発のチャンスが数多く生まれますが、同時にプロジェクトの管理と調整における課題も生じます。

多くの法的障壁

ホーチミン市経済が工業団地開発を促進するために外国直接投資（FDI）を必要とする中で、法的問題は最大の障害の一つとなっている。2025年11月21日にホーチミン市で開催された2025年投資法務支援フォーラムでは、多くの専門家や外国人投資家が、ホーチミン市の工業団地における投資プロジェクトの実施において、複雑な行政手続き、プロセスの透明性の欠如、管理機関間の連携不足が最大のボトルネックであると指摘した。

外国直接投資（FDI）業界団体の代表は皆、行政手続きを強力に改革し、ライセンス取得プロセスを簡素化し、投資家にとってより有利な条件を整える必要があることに合意した。

フォーラムで講演したホーチミン市投資貿易促進センター（ITPC）のカオ・ティ・フィ・ヴァン副所長は、ホーチミン市は投資環境の整備と促進において大きな改革を行ったものの、投資家が土地ファンドにアクセスし、投資方針の承認手続きや用地取得を行う上で依然として多くの困難を抱えていると強調した。これらの問題により、投資家は長期間の待機を強いられ、コストが増加し、ホーチミン市の産業用不動産市場の魅力が低下している。

ベトナム国際仲裁センター（VIAC）のレ・ホン・ハン会長によると、3つの主要都市がホーチミン市に統合されたことで、工業団地開発に多くの機会がもたらされる一方で、プロジェクトの管理と調整に課題も生じているという。法的問題や投資メカニズム・手続きにおけるボトルネックにより、特にリスク要因の高いプロジェクトの魅力が低下している。

特に、ベトナムにおけるシンガポールビジネス協会の副会長であるセック・イー・チュン氏によると、長々とした予測不可能な行政手続きは、投資家にとって大きな困難をもたらす要因の一つです。これらの問題は、プロジェクトの実施効率を低下させるだけでなく、ホーチミン市の工業団地インフラへの投資における外国企業の長期戦略にも影響を与えます。

鍵となる解決策：行政改革

これらの問題を解決し、工業団地に質の高いFDI資本を誘致するためには、FDI関連業界団体の代表者全員が、行政手続きを抜本的に改革し、許認可手続きを簡素化し、投資家にとってより有利な条件を整える必要があるという点で一致しました。投資プロセスの改善に加え、管理機関間の曖昧さを最小限に抑えるための透明性の高い明確なメカニズムも必要です。

法律専門家によると、プロジェクト実施の困難を解決するには、統一されたシンプルで実施しやすい法制度が必要だという。

ベトナムオーストラリアビジネス協会のサム・コンロイ会長は、外国投資家は法的手続きが明確で、関係機関間の連携が確保された安定した投資環境を求めていると強調した。これはリスクの軽減、予測可能性の向上、そして投資家の時間とコストの節約につながる。オーストラリアの投資家が好む産業・都市・サービス統合モデルは、長期的な開発ニーズに対応するために、より強力に実施される必要がある。

ホーチミン市日本人商工会副会長の中川元久氏は、法的メカニズムの改善と関係機関間の連携強化が障害を取り除く決定的な要因となると述べた。外国投資家を誘致するためには、複雑な法的手続きや、海運業などの特殊な製造業のニーズに適した土地資金の不足といった障壁を解消する必要がある。

法律専門家によると、プロジェクト実施における困難を克服するには、統一された、簡素で、実施しやすい法制度が必要だという。ニューサン法律事務所所長のブイ・ヴァン・タン弁護士の見解によると、最も重要な要素の一つは、用地取得とインフラ整備の予定通りの進捗を確保するため、政府管理機関と投資家の協力を強化することである。プロジェクト承認手続きの簡素化と、投資モデルの実施における透明性の確保が不可欠である。

一方、ゴ・ティ・ヴァン・クイン弁護士をはじめとする弁護士は、投資家も契約締結やプロジェクト実施前に、法的に綿密な準備を行う必要があると述べています。計画、環境、プロジェクトの進捗状況に関する情報を最初から慎重に検討することで、プロジェクトのライフサイクル全体にわたる法的リスクを軽減することができます。

専門家は、ホーチミン市は制度改革を継続的に推進し、行政手続きを簡素化し、より透明性の高い持続可能な投資環境を整備する必要があると指摘しています。そうすることで初めて、ホーチミン市はFDI資本誘致の機会を最大限に活用し、国際経済統合がますます深まる中で工業団地の競争力を向上させることができるのです。

2025年の工業団地投資に関する法改正の注目すべき点

• 計画の遵守: 工業団地は、地域、州の計画および承認リストに準拠する必要があります。
• 投資段階: 二期作稲作地を利用して工業団地を拡張または新規に建設する場合、投資段階は1段階あたり500ヘクタール以下でなければなりません。
• 稼働率: 新規または拡張インフラ プロジェクトを提出する場合、地域内の既存の工業団地の平均稼働率は少なくとも 60% に達している必要があります。
• 同期した社会インフラ：工業団地の労働者のための住宅およびユーティリティの計画が承認される必要があります。
• 投資家に対する条件：工業団地インフラの建設および事業への投資家は、不動産、土地、土地利用転換に関する法的要件を満たす必要があります。

出典: https://vtv.vn/nhieu-kien-nghi-cap-thiet-de-tp-ho-chi-minh-thu-hut-dau-tu-khu-cong-nghiep-100251121144406584.htm