労働者を困難にする
マブチモーター・ダナン株式会社の従業員、ファム・ティ・トゥオン・ヴィさんは、同僚と共にリエンチュウ区ホアカン工業団地内のホアカン集合住宅E3区とE4区にある社会住宅ユニットをサイゴン・トゥアン・フオック・グリーン不動産会社から購入したと述べた。しかし、3年が経過した現在も、彼女は未だにアパートを受け取っていない。「会社は何度も約束したにもかかわらず、契約通りに住宅を引き渡してくれず、 経済的な困難と住宅問題を抱える労働者に大きな不満を抱かせています。私たちは現在の住居のために、銀行ローンと家賃の両方を支払わなければなりません」と彼女は語った。ヴィさんは、ダナン市の指導者に対し、特にホアカン工業団地の社会住宅、そしてその他の社会住宅プロジェクト全体の進捗を確保し、労働者の権利を守り、社会福祉に貢献するよう介入するよう要請した。同社は、建設の進捗不良やその他の手続き上の障害により、労働者への住宅引き渡しが遅れていることを認めている。
ホア・カーン市のアパート建設は計画より遅れており、3年前に家賃を支払った労働者たちは未だにアパートを受け取れていない。
一方、住宅を割り当てられた労働者たちは、完全に満足しているわけではない。グエン・ティ・スアン・アン氏（フジクラ・オートモーティブ・ベトナム株式会社）は、多くの労働者にホアカム工業団地（カムレ地区）のアパートが割り当てられたが、その広さは16平方メートルと狭く、賃貸住宅と変わらず、3人家族の最低限の生活ニーズを満たしていないと報告した。そのため、アン氏をはじめとする労働者たちは、部屋の広さの拡大を請願した。
賃貸住宅に住む労働者にとって、状況はさらに厳しい。 ダナンセメント株式会社のホー・フィ・ビン氏は、社会住宅が需要を満たしていない一方で、工業団地労働者の50%以上が家賃が急騰する賃貸住宅に住み、政府の規制もないため、部屋は徐々に老朽化し、荒廃していると述べた。市は家主に対し、投資や改修のための融資を行う政策を取っているものの、融資額は少額であるため、融資を受ける人は非常に少ない。「労働者に適切な住宅を確保するためには、家主への家賃減額のための補助金、あるいは価格安定財の購入に対するインセンティブの提供、融資額と期間の引き上げ、金利の引き下げ、手続きの簡素化といった政策が必要だ」とビン氏は提案した。
ダナン市党委員会常任副書記兼人民評議会議長、ルオン・グエン・ミン・チエット氏。
ソンハン自動車株式会社部品部門責任者のレ・ヴァン・フン氏によると、住宅法で労働者が社会住宅を購入するには非課税所得が必要であると定められているため、労働者にとって「困難」になっているという。現在、物価上昇により、非課税所得（月額1,100万ドン）は既に分割払いの3分の2をカバーしており、資金が不足している。労働者は残業や副業をしなければならず、所得が課税所得レベルまで上昇すると、資格を失うことになる。したがって、所得要件は現実を反映したものに調整されるべきであり、社会住宅を購入するには（現在の1年間の仮住まいという要件ではなく）1年間の雇用契約があれば十分であるべきだ。
オンベイ建設・貿易・サービス株式会社のグエン・ドゥック・トゥアン副社長は、社会住宅の入居資格基準を拡大し、工業団地外の労働者を含めるよう提案した。工業団地外の労働者は市の主要経済セクターである観光セクターで働く労働者を中心に大きな割合を占めている（工場労働者に限らない）。
ホア・カンビルのアパートは、使用開始後すぐに雨漏りが発生した。
より多くのリソースと政策が必要
ダナン市国会代表団は、労働者の懸念は正当であり、特に収入と一時滞在に関する規制は、労働者の大多数が移民であることを考えると不合理であると主張した。したがって、ダナン市は国会に対し、これらの問題を検討するよう提案する予定である。
ダナン市社会政策銀行支店によると、2023年4月末時点で、同銀行は割り当てられた2,500億ドンのパッケージの範囲内で、社会住宅融資、住宅建設・改修に1,793億ドン、2023年に割り当てられた1,500億ドンのパッケージの範囲内で、雇用創出の維持・拡大に1,300億ドンを支出した。住宅建設への融資限度額は5億ドン（年利4.8％）である。ダナン市労働組合連合会はまた、地方公務員が社会政策銀行を通じて1,000億ドンを借り入れる計画を策定しており、ダナン市人民評議会は2023年半ばの会議でこの計画を審議する予定である。
試算によると、ダナン市は労働者と労働者のニーズを満たすために2万8000戸の新規住宅を必要としている。ダナン市建設局のトラン・ヴァン・ホアン副局長は、ホアカム工業団地の労働者向け住宅117戸の建設が承認され、現在、全285戸のうち44戸が賃貸可能となっていると述べた。ダナン市労働組合連合会は、住宅の改修・拡張（面積を2倍の32平方メートルに拡大）と全棟へのエレベーター設置を提案しており、総費用は158億ドンと見積もられている。
ダナン市党委員会常任副書記兼人民評議会議長のルオン・グエン・ミン・トリエット氏は、ダナン市は既に労働者向けの具体的な政策やガイドラインを数多く策定しているものの、工業団地や非国営企業の労働者を中心に、それらを実現するには依然として十分な資源が必要だと述べた。さらに、ダナン市は投資誘致と労働者住宅整備の取り組みを強化しており、まずホアカム工業団地の労働者住宅面積を拡大し、需要の一部に対応するため、西側寮エリアの機能を社会住宅に転換するよう政府に提案している。「あらゆるレベルで労働者の生活ニーズを定期的に調査し、迅速かつ現実的に詳細に把握し、効果的な決定を下すことを要請します。労働者の願望は中央政府と国会の管轄です。国会代表団とダナン市人民評議会は、これらのニーズをまとめ、次回の国会で提案し、労働者のニーズが確実に満たされる政策を策定します」とルオン・グエン・ミン・トリエット氏は述べた。
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