労働者を扱いにくくする
マブチモーターダナン株式会社の従業員であるファム・ティ・トゥオン・ヴィさんは、同僚たちと共に、リエンチエウ区ホアカン工業団地にあるホアカンアパート団地のE3およびE4区画の社会住宅ユニットをサイゴン・トゥアンフオック・グリーン不動産会社から購入したと述べた。しかし、3年経ってもまだアパートを受け取っていない。「会社は多くの約束をしたが、契約通りに住宅を引き渡してくれず、 経済的困難と住宅問題で労働者の間で大きな不満が生じている。私たちは銀行ローンと現在の住居の家賃の両方を支払わなければならない」と彼女は述べた。ヴィさんは、労働者の権利を保護し社会福祉に貢献するため、特にホアカン工業団地の社会住宅、そして一般的には他の社会住宅プロジェクトの進捗を確実にするために、ダナン市の指導者に介入を求めた。会社側は、建設の進捗の困難やその他の手続き上の障害により、労働者への住宅の引き渡しが遅れていることを認めた。
ホアカイン地区のアパート建設は予定より遅れており、3年前に代金を支払った労働者たちは未だにアパートを受け取れていない。
一方、住居を割り当てられた人々の中には、必ずしも満足していない者もいた。フジクラオートモーティブベトナム社のグエン・ティ・スアン・アン氏は、多くの労働者がホアカム工業団地（カムレ区）のアパートを割り当てられたものの、アパートの広さはわずか16平方メートルと、賃貸の部屋と変わらず、3人家族の最低限の生活ニーズを満たせないと報告した。そのため、アン氏をはじめとする労働者たちは、部屋の広さを増やすよう嘆願した。
賃貸住宅に住む労働者にとっては、状況はさらに厳しい。 ダナンセメント株式会社の労働者、ホー・フィ・ビン氏は、公営住宅が需要を満たしていない一方で、工業団地の労働者の50%以上が家賃が急騰し、政府の規制がない賃貸部屋に住んでおり、部屋は徐々に老朽化して荒廃していると述べた。市は家主への投資や改修のための融資政策を設けているが、融資額が少ないため、融資制度を利用できる人はごくわずかだ。「労働者に適切な住居を確保するためには、家主への補助金による家賃引き下げ、価格安定商品の購入に対するインセンティブの提供、融資額と期間の引き上げ、金利の引き下げ、手続きの簡素化といった政策が必要だ」とビン氏は提案した。
ルオン・グエン・ミン・チエット氏、ダナン市党委員会常任副書記兼ダナン市人民評議会議長。
ソンハン自動車株式会社部品部長のレ・ヴァン・フン氏によると、住宅法で労働者が社会住宅を購入するには非課税所得が必要であると規定されていることが、彼らにとって「事態を困難にしている」という。現在、物価上昇に伴い、非課税所得（月額1,100万ベトナムドン）は既に分割払いの3分の2を賄っており、資金が不足している。労働者は残業や副業をせざるを得ず、所得が課税対象額に達してしまうため、社会住宅の購入資格を失ってしまう。したがって、所得要件は現実を反映するように調整されるべきであり、社会住宅の購入には（現在の1年間の一時居住要件ではなく）1年間の雇用契約で十分であるべきだとフン氏は主張している。
オンベイ建設貿易サービス株式会社の副社長であるグエン・ドゥック・トゥアン氏は、社会住宅の入居資格基準を拡大し、工業地帯以外の労働者、特に市の主要経済部門である観光業に従事する労働者（工場労働者だけでなく）を含めることを提案した。
ホアカンビルのアパートは、使用開始後まもなく雨漏りが発生した。
より多くの資源と政策が必要である
ダナン市国会代表団は、労働者の懸念、特に所得や一時滞在に関する規制については、労働者の大多数が移民であることを考えると不合理であり、正当なものであると断言した。したがって、ダナン市は国会に対し、これらの問題について審議するよう提案する予定である。
ダナン市の社会政策銀行支店によると、2023年4月末時点で、同支店は割り当てられた2,500億ベトナムドンの予算枠内で、社会住宅ローン、住宅建設、改修に1,793億ベトナムドンを、また2023年に割り当てられた1,500億ベトナムドンの予算枠内で、雇用創出の維持・拡大に1,300億ベトナムドンを支出した。住宅建設の融資上限額は5億ベトナムドン（年利4.8%）である。ダナン市労働組合連合会は、地方公務員が社会政策銀行を通じて1,000億ベトナムドンを借り入れる計画も策定しており、ダナン市人民評議会は2023年半ばの会期でこれを審議する予定である。
計算によると、ダナン市は労働者のニーズを満たすために2万8000戸の新しい住宅を必要としている。ダナン市建設局のトラン・ヴァン・ホアン副局長は、ホアカム工業団地の労働者向け住宅117戸が承認され、合計285戸のうち現在44戸が賃貸可能となっていると述べた。ダナン市労働組合連合会はまた、部屋の面積を2倍（32平方メートル）に拡張し、すべての棟にエレベーターを設置する改修と拡張を提案しており、総費用は158億ベトナムドンと見積もられている。
ダナン市党委員会常任副書記兼ダナン市人民評議会議長のルオン・グエン・ミン・トリエット氏は、市は既に労働者向けの多くの具体的な政策とガイドラインを策定しているが、工業団地や非国有企業の労働者を中心に、それらを実現するには十分な資源がまだ必要だと述べた。さらに、市は投資誘致と労働者住宅開発の取り組みを強化しており、まずはホアカム工業団地の労働者住宅の面積を拡大し、政府に対し、西部寮エリアの機能を社会住宅に転換して需要の一部を満たすよう提案している。「私は、あらゆるレベルで労働者の生活ニーズを定期的に調査し、迅速かつ現実的に詳細に理解して、効果的な決定を下すよう求めます。労働者の願望は中央政府と国会の管轄下にあります。国会代表団とダナン市人民評議会は、労働者のニーズを満たす政策を策定するために、これらの願望をまとめ、次の国会会期に提案します」とルオン・グエン・ミン・トリエット氏は述べた。
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