アグリバンクが何度も売りに出した2000億ドンの債務の問題

ベトナム農業農村開発銀行の債務管理・資産活用会社（ Agribank AMC LTD）は、Agribankサイゴンセンター支店におけるNhat Viet Investment Joint Stock Companyの債務の競売を発表した。

2024年4月30日時点の暫定帳簿価額は2,060億ドンを超えています。これには、約650億ドンの元本と約1,410億ドンの利息が含まれます。

債務の担保は、2009年3月26日にKhang Thong Construction Trade Service Joint Stock Company、Agribank Binh Chanh Branch、Nhat Viet Investment Joint Stock Companyの間で締結された第三者抵当契約番号6440-LCP-2009に従って、ホーチミン市2区Thao Dien区（現在のThu Duc City）14A51-52番地の土地使用権2件です。

アグリバンクによれば、抵当権が設定されている土地の総面積は 891 平方メートルで、これには隣接する 2 つの区画の土地使用権証明書 2 件が含まれます。土地に付属する資産は完成しておらず、土地の建築部分の所有権証明書が更新されています。

ホーチミン市トゥドゥック市タオディエン区（イラスト写真）。

本物件は、ホーチミン市2区タオディエン区（現：トゥドゥック市）14A51-52番地の住宅地です。当該土地には別荘が建設され、未完成のまま住宅として利用されており、所有権証明書の更新も行われていないため、抵当権設定の公証及び担保権設定の登記も行われていません。

アグリバンクはまた、既存の担保資産が係争となっているのは、第三者が裁判所に対し、カントン社（資産所有者）が2016年に上記の資産をアグリバンクに（手書きの文書で）売却したものの、未だ全額を支払っていないと通知したためだと指摘した。裁判所はこの内容を認めており、まだ裁判には持ち込んでいない。

さらに、Khang Thong Construction Trade Service Joint Stock Company、Agribank Binh Chanh Branch、Nhat Viet Investment Joint Stock Companyの間で締結された第三者資産抵当契約によると、その他の担保資産には、特殊バイク 6 台 (掘削機、バックホー)、内陸水路車両 8 台 (はしけ、トラクター) があります。

当該担保物件の実態は、銀行が未だ現状把握ができていないという点にあります。銀行はこれまで何度も物件の現況調査を要請してきましたが、借入人及び物件所有者の協力が得られず、調査が実施できていません。そのため、当該動産の現状及び実質価値を算定することができません。

債務の開始価格は1,216億VNDで、上記企業の総債務額の約60%に相当します（税金、手数料、料金、オークション対象債務が規定によりVATの対象となる場合はVATを除く）。

オークションでは口コミで借金が直接競売にかけられ、1億ドン刻みで一気に借金全体を競売にかける方式。

オークションは、ホーチミン市タンフー区タンソンニー区タンソンニー111A番地にあるラムソンサイゴンオークションカンパニーで、2024年10月9日午後2時30分に開催される予定です。

アグリバンクは以前、この会社の債務を競売にかけると何度も発表していました。銀行の情報によると、ナット・ベト・インベストメント株式会社の定款資本はわずか120億ドンです。事業内容は、土地の整地、交通施設の建設、給排水設備の建設、35kV以下の送電線および変電所の建設です。

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出典: https://www.nguoiduatin.vn/nhung-rac-roi-cua-khoan-no-200-ty-dong-agribank-rao-ban-nhieu-lan-20424100115414194.htm