工業地帯のための土地開墾の取り組み

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タンフン工業団地（ランザン）は、バクザン省で用地整地を完了したわずか2つの工業団地のうちの1つです。

報告書によると、バクザン省には現在、ディントラム、クアンチャウ、ヴァンチュン、ベトハンを含む9つの工業団地（IP）が設立されている。ソン・ケー - ノイ・ホアン、イェン・ルー、タン・フン、ホア・フー、フック・ソン。

現時点では、ディン・チャム工業団地（2003年操業開始）とタン・フン工業団地（2021年操業開始）のみが用地取得を完了しています。ディン・チャム工業団地は安定操業を開始しており、タン・フン工業団地では技術インフラの建設が行われています。

しかし、バクザン省には、設立から長い年月が経過しているにもかかわらず、割り当てられた土地面積の100%が未だに開発完了していない工業団地が数多く存在します。具体的には、2006年に操業を開始したクアンチャウ工業団地は、426ヘクタールの面積のうち、97%が用途変更されたに過ぎず、残りの12ヘクタールは未だ開墾されていません。90ヘクタールの拡張工事では、既に97%以上に用途変更が完了していますが、2.3ヘクタールはまだ開墾されていません。

ソンケー・ノイホアン工業団地（南部、2006年操業開始）では、現在までに総面積42.7ヘクタールのうち2.19ヘクタールの用地造成が完了していない。ヴァンチュン工業団地（面積237.01ヘクタール、2007年操業開始）では、用地造成が99.86%に達しているものの、0.33ヘクタールが未完了となっている。

ホアフー工業団地（既存フェーズ207.45ヘクタール、2015年稼働開始）では、現在までに5.1ヘクタール以上が未整地のままとなっている。拡張エリア（85ヘクタール）のうち、整地補償金が支払われたのは77.6ヘクタールのみで、土地利用目的が変更されたエリアは56.24ヘクタールである。

イエン・ルー工業団地（面積377ヘクタール、2021年稼働開始）の敷地造成は95%に達しました。投資家は、フェーズ1の廃水処理施設、工業団地の整地、構内交通道路といったインフラ整備を実施しており、フェーズ1の土地において電柱の設置と中圧送電線梁の設置が完了しました。

フックソン工業団地（面積123.93ヘクタール、2024年稼働開始）は、予定より3か月以上遅れて、総面積30ヘクタール超の支払いを済ませた。

上記のような状況が生じる主な原因は、一部の土地の所有権の移転が困難であること（拡張段階にあるホアフー工業団地など）、多くの世帯が用地整地に対する補償金の受け取りに同意しないこと（ヴァンチュン工業団地では、わずか0.33ヘクタールしか残っていないが、関係する16世帯が長年にわたり補償金を受け取っていない）である。

2024年8月1日から土地法が施行されるため（予想より5か月早い）、多くの地方自治体は補償計画を承認する前に、州が補償額と移住支援費用に関する決定を下すのを待たなければなりません...

バクザン省は、工業団地の用地取得の進捗を加速し、技術インフラを整備し、二次投資家の操業誘致を図るため、2022～2025年に設立される工業団地の実施に関する作業部会（以下「作業部会」）を設置した。作業部会は、省人民委員会委員長の計画及び2024年4月26日付ファン・テ・トゥアン副委員長による2024年第1四半期の省内工業団地インフラ建設・事業投資プロジェクトの実施に関する作業部会での結論を発表する通知第165/TB-UBND号で定められた期限内に完了するよう、各地方自治体及び各部局に要請した。

具体的には、クアンチャウ工業団地、クアンチャウ工業団地拡張およびベトイエンタウンの投資家は、2024年第3四半期までに用地取得手続きを完了するよう求められています。イエンズン区人民委員会は、ソンケー-ノイホアン工業団地の残りの約2.19ヘクタールの面積について、2024年第3四半期までに用地取得手続きを完了し、投資家に土地をリースするよう求められています。ヒエップホア区人民委員会は、残りの面積（既存のホアフー工業団地は約1.7ヘクタール、拡張されたホアフー工業団地は約8.05ヘクタール）について、2024年8月に用地取得手続きを完了するよう求められています...

残りの工業団地については、省人民委員会と作業部会は、地方人民委員会と天然資源環境局に対し、投資家が定められた決定と計画に基づき、土地利用目的の転換手続きと住民への補償金支払いを完了できるよう、重点的に支援するよう要請する。これにより、プロジェクトの実施を確実に進め、投資資源と土地の浪費を回避し、今後も投資誘致を促進する。

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出典: https://kinhtedothi.vn/bac-giang-no-luc-giai-phong-mat-bang-cho-cac-khu-cong-nghiep.html