ロイター通信によると、湾岸地域の主要な金融拠点であるドバイは、主に中国人を中心とした多くの裕福なアジアのビジネスマンや家族にとって人気の旅行先として浮上している。
超富裕層の新たな目的地
中国有数の資産運用会社であるノア・ホールディングスは、今年末までにドバイでの営業許可を取得する見込みです。ドバイオフィスは、ドバイで事業を立ち上げる中国人起業家を支援することになります。当初は中国人スタッフを雇用し、その後は現地で雇用していく予定です。
「多くの中国の起業家は新たな市場を求め、サプライチェーンの多様化を図っており、中東が提供する機会に期待を寄せている人も多い」とノア・ホールディングスの最高財務責任者、パン・シュアン氏は語った。
ドバイのシェイク・ザイード・ロードを走る車
新型コロナウイルス後の経済回復、中立的な 政治姿勢、居住や事業の容易さ、便利なタイムゾーン、免税といった特徴が相まって、近年中東は富裕層を惹きつけている。
不動産グループJuwai IQI（マレーシア）の共同創設者兼CEOであるカシフ・アンサリ氏は、2023年12月にサウスチャイナ・モーニング・ポスト（SCMP）紙にコメントしました。同氏によると、2023年にはシンガポール、ユーロ圏、中南米、北米よりもドバイに移住した億万長者が多くなるとのことです。
アンサリ氏は、米国と中国の間の地政学的緊張により、中国にとっての「安全な避難場所」としてのドバイのイメージも高まっていると述べ、ドバイの住宅価格は2024年までに少なくとも5％上昇する可能性があると予測した。
さらに、ロイター通信によると、スイスのプライベートバンク、ロンバー・オディエを含む西側諸国の資産運用会社も、富裕層の外国人の波を呼び込むために中東での事業展開を拡大しようとしている。
ドバイの投資機会
アジアでは、香港（中国）とシンガポールが長年、海外の富裕層に最も人気の高い渡航先でした。しかし、より多くの選択肢を求める顧客が増えているため、この傾向は変化しつつあります。
ドバイで2024年の新年を祝うイベントで、世界一高いビル、ブルジュ・ハリファがライトアップされた。
ロイター通信はコンサルティング会社キャップジェミニ（フランス）が実施した2023年の資産額に関する調査を引用し、2022年の世界全体の富裕層（HNWI）の数は前年比3.3％減少して2170万人になる一方、中東のHNWIは同年に2.8％増加すると予測した。
2022年、UAEは世界最高の百万長者の純流入を記録した。英国に拠点を置く投資会社ヘンリー・アンド・パートナーズは、2023年までに同国への純流入が4,500人増加すると予測している。
このトレンドに賭け、シンガポールに拠点を置く金融機関ファロ・キャピタルは先月、ドバイにオフィスを開設した。香港に拠点を置く曽グループのパトリック・ツァン会長は、同金融会社が2022年にドバイに進出した後、今年中にアブダビとサウジアラビアのリヤドに新たなオフィスを開設する計画だと述べた。
「地政学が家族にとってこれまで以上に重要になる、非常に興味深い時代に私たちは生きている」とシンガポールの金融機関ファロ・キャピタルの共同創業者マニッシュ・ティブレワル氏はロイター通信に語った。
不動産コンサルタント会社ナイト・フランク（英国）によると、中国人買い手の需要によりドバイの不動産市場は富裕層を引きつける「磁石」となっている。
ナイト・フランクは、長期的にはこの傾向によりドバイはニューヨーク、ロンドン、シンガポールのような有数の金融センターの一つになるだろうと述べたとサウスカロライナ州モーニングソン通信が報じた。
ナイトフランクの中東・北アフリカ地域調査責任者である専門家ファイサル・デュラニ氏によると、ドバイのオフィスと住宅の不動産部門は、高い需要と限られた供給により、来年価格が上昇すると予想されている。
「ドバイは転換点に達しており、認知度を求めて争うのではなく、世界の富裕層を引きつける磁石として世界の既存の中心地と競争している」とドゥッラーニ氏は語った。
専門家は、ドバイの交通インフラ、世界的な接続性、先進的なリーダーシップがドバイの世界的な評判と地位を高めていると付け加えた。「世界中の富裕層がドバイにセカンドハウスを所有したり、この地域に移住したいという願望が続いていることがその証拠です。」
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