ノヴァランドは資産売却で数兆ドンの利益を上げる

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ノーヴァ不動産投資グループ（ノヴァランド- NVL）は、第3四半期の業績を発表しました。連結売上高は約1兆740億ドンで、前年同期比67%減となりました。税引後利益は42%減の1370億ドンとなり、過去2四半期の赤字から脱しました。

今年最初の9ヶ月間の連結売上高は2兆7,400億ドンに達し、9,580億ドンの損失を計上しました。売上高は主に、ノバワールド・ファンティエット、ノバワールド・ホーチャム、アクアシティ、パームシティ、サイゴンロイヤルといった主要不動産プロジェクトの引渡しにより計上された、約2兆2,920億ドンの売却によるものです。サービス提供による売上高は4,490億ドンに達しました。

この不動産大手は、137兆5,940億ドンを超える在庫価値を記録しました。その大半は土地ファンドと建設中のプロジェクトの価値で、その割合は92%以上（約126兆8,180億ドン相当）を占めています。残りは、顧客への引き渡しを待つ建設済みの不動産と完成品です。

注目すべきは、2023年第3四半期の財務報告において、ノバランドが2兆2,300億ドンの財務収益を記録したことです。これは主に債務再編のための資産売却によるものです。ノバランドの特別財務収益は、主にタンニョン不動産投資会社（約1兆1,790億ドン）の売却によるもので、残りは投資協力契約からの利息、預金・貸付金利息、その他の活動によるものです。

ノヴァランド社は、再編活動は管理機関によって法的障害をクリアしたと述べた。2023年8月、ドンナイ省建設局は、アクアシティプロジェクトのI区とV区における低層住宅の将来的な事業化を許可する公式通達を発行し、承認された詳細計画に基づき、建設および販売への投資を継続する。

ノヴァワールド・ホーチャムプロジェクト（バリア・ブンタウ省）についても、省人民委員会から法的手続きの迅速化が強く指示されています。ノヴァワールド・ファンティエットプロジェクト（ビントゥアン省）では、プロジェクト全体の全項目について1/500の詳細計画の調整が完了し、土地賃貸料の支払い形式が年間払いから一括払いに変更されました。

ホーチミン市中心部のプロジェクトも注目を集めており、法的障害や投資手続きの排除において多くの前向きな兆候が見られています。

9月末時点で、この南部の不動産大手の総資産は249兆ドンを超え、年初比3%の微減となった。その大部分は、約138兆ドンの在庫価値と約56兆5000億ドンの短期売掛金であった。

一方、貸借対照表では、負債総額は年初比9%減少し、約205兆ドンとなり、これには約59兆ドンの金融融資も含まれる。

同社は現在、定款資本金19兆5000億ドン以上、未配当利益約12兆9000億ドンを保有している。