社会住宅プロジェクト。（出典：Vietnam+）
政府は、国家住宅基金および社会住宅開発のためのいくつかの特定のメカニズムと政策の試行に関する国会の2025年5月29日付決議第201/2025/QH15号を実施するための措置を詳述した2025年11月19日付法令第302/2025/ND-CP号を発行した。
この政令は、7章27条から構成され、国家住宅基金（以下「基金」という）の設立、法的地位、運営、財務管理、国内外の組織や個人からの支援や寄付の受領、管理、使用、投資活動、住宅賃貸の創設、管理、運営、運営の監査、基金と各省庁、支部、地方自治体の責任などを規定している。
国家住宅基金の設立
この政令は、国家住宅基金の設立を具体的に次のように規定している。政府は、建設省の下に中央住宅基金を設立し、建設省にその管理を委任する。
省人民委員会は地方住宅基金を設立し、管理する。
基金の財務管理メカニズムは、本政令の規定および公共サービス部門に関する法律の規定に従って実施される。
省人民委員会は、省人民委員会が管理する既存の財政基金の設立、再編、または譲渡について決定するが、決議第201/2025/QH15号および本政令の規定に従って運営することを確保しなければならない。
具体的には、新たに設立される地方住宅基金は公益事業単位であり、本政令及び関連法律の規定に従って運営される。既存の金融基金を改組する場合、省人民委員会は、公益事業単位としての運営モデル、または基金の現行モデルを決定し、本政令第5条の規定に従って基金の目的及び運営機能を実施するものとする。
不動産プロジェクトが実施されている。（写真：トゥアン・アン/VNA）
省人民委員会が既存の金融基金を地方住宅基金の目的の実施に割り当てることを決定した場合、当該基金は、本政令第 5 条に規定されている基金の運営モデルを継続して実施し、基金の目的と運営機能を補完するものとする。
本条b項及びc項に規定する基金は、地方住宅基金の運営に責任を負い、基金の運営資金を基金の運営目的以外の業務に使用してはならず、基金の運営資金を別途計上し、監視するものとする。
公益事業体ではない地方住宅基金の法的地位、法人形態、組織構造、財務・管理体制、資産運用、報告・会計体制は、引き続き基金の現行の運営モデルに従って実施されるものとする。
国家住宅基金は公共サービス機関である。基金は、本政令及びその運営形態に応じた関連法令の規定に従って設立、組織、再編、運営及び解散される。基金は法的地位を有し、独自の印章、独立した会計、定款資本を有し、国庫及び商業銀行に口座を開設することができる。
基金の目的と機能
基金の目的及び機能は以下のように規定されています。
社会住宅建設投資基金は、技術インフラと社会インフラを同期させた賃貸用社会住宅建設投資プロジェクトです。
住宅法及び関連法の規定に従って公有財産である住宅の機能を譲り受け、転用する形式により、社会住宅を賃貸に供する。
社会住宅プロジェクト。（出典：VNA）
投資家からの購入という形式を通じて住宅および社会住宅を建設すること。国が定款資本の100%を保有する企業から住宅および社会住宅を発注、受領、譲渡すること。移住および一時居住用の住宅を受け入れること。自発的に家賃を負担する組織および個人から住宅および社会住宅を受け入れ、譲渡すること。
公務員、公務員、公務員、労働者等に賃貸する商業住宅を購入するという形で住宅を整備する。
投資基金が規則に従って建設・創出した賃貸住宅の管理・運営を行う組織。
基金は、その運営目的に従って業務を遂行し、本政令の規定および基金の運営に関連する規則に従って国家予算資金およびその他の合法的な資金を管理および使用します。
国から割り当てられた、または基金の運営中に創出された資本、土地、資産を効果的に、かつ適切な目的で管理、使用し、本政令および関連法規定に従って、基金の運営に関連する報告、財務管理、会計、監査制度および規則を実施し、法律に従って、基金の財務活動の検査、審査、監査を受け、公共サービス部門に対して法律で規定されている財務収入および支出制度を実施します。
基金の権限
本政令、公共サービス部門の規則、および関連法規定の規定に従って活動を組織し、国家予算資本、その他の法定資本源および資産を受け取り、合弁事業および協会を運営する。
法律で定められた割り当てられた機能と任務に従って基金の活動を遂行するために、関係機関および部署と調整します。
当該要求が法律の規定および基金の運営に反する場合は、情報の提供または基金の資源の使用を拒否します。
基金の組織構造
この政令は、基金の理事長、2名以下の副理事長、主任会計責任者、および管理および専門的機能を実行する5名以下の部署レベルのユニットを含む、公共サービスユニットに関する法律の規定に従って基金の組織構造を規定しています。
中央住宅基金の理事長及び副理事長は、建設大臣が任命し、解任する。
地方住宅基金の理事長及び副理事長は、省人民委員会の委員長によって任命及び解任される。
基金理事長は基金の法定代表者であり、中央住宅基金については法律および建設大臣に対して全責任を負い、地方住宅基金については省人民委員会の委員長に対して全責任を負います。
ベトナム+によると
出典: https://baothanhhoa.vn/quy-dinh-chi-tiet-ve-muc-tieu-chuc-nang-hoat-dong-quy-nha-o-quoc-gia-269291.htm
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