会議で国会は首相の許可を得てグエン・タイン・ギ建設大臣が住宅法案（改正）に関する報告書を提出するのを聞いた。

軍隊向け住宅開発に関する規制の補足

グエン・タイン・ギ建設大臣は次のように明言した。「住宅法（改正版）の制定は、2014年住宅法の規定を実際の状況に合わせて改正・改善し、既存の問題や制限を取り除き、合憲性、住宅法（改正版）の規定とその他の関連法の一貫性と同期性を確保することを目的としている。」

特に、市場メカニズムに従って住宅を建設することができない低所得者や貧困層をはじめとする人民のための住宅開発に関する党の方針や政策、国の政策を速やかに制度化する必要がある。

会議には党と国家の指導者、国会議員らが出席した。写真：トゥアン・フイ

特に、この法案では社会住宅政策に関するいくつかの新たな点が規定されている。

したがって、2014 年の住宅法と比較すると、住宅法草案 (改正) にはいくつかの新しい点があります。すなわち、社会住宅支援政策を享受するための対象、形式、条件に関する規制を改正および補足する。社会住宅建設投資プロジェクトの種類。社会住宅の種類。社会住宅建設用地;社会住宅建設プロジェクトへの投資家の選定とインセンティブ。国が投資して建設したのではない社会住宅の販売価格、賃貸価格、リース購入価格を決定する。社会住宅の売買、賃貸、リース購入の原則。

同時に、法案草案では以下の規制が追加されている: 社会住宅開発の形態;社会住宅建設投資プロジェクトに関する要件。国が投資した社会住宅の販売価格を決定すること。社会住宅の売価、賃貸価格の査定時期建設省と地方自治体の責任。

特に、この法案は、工業団地内の労働者用宿泊施設の開発と軍隊用住宅の開発に関する政策に関する2つの新たな規制を追加している。

したがって、軍隊住宅開発計画に関する法案第99条は、「国防部と公安部は、規定の手順に従って対象者の軍隊住宅開発の必要性を確定し、開発計画を策定し、建設部の同意を得た後、首相に提出して承認を得る責任を負う」と規定している。

首相が承認した武装勢力向け住宅開発計画に基づいて、省人民委員会は武装勢力向け住宅を開発するための土地資金の手配を担当します。

軍隊住宅開発に関する法律案第100条は、次のように規定している。国家は、法律案に規定される対象者のために軍隊住宅を建設するために特定された土地区域において、国家予算資本、国債、債券、政府開発援助資本、ドナーからの優遇融資、国家開発投資信用資本を使用して軍隊住宅の建設に投資する。

社会住宅や工業団地の労働者向け住宅に注意を払う必要がある

検査機関を代表して、国会法務委員会のホアン・タン・トゥン委員長は、政府の提出書類に記載された理由により、住宅法の包括的な改正案に賛成する旨を表明した。同時に、起草機関は、党と国家の住宅政策を完全に制度化するために調査と検討を継続することが推奨され、その際には社会住宅と工業団地の労働者住宅の問題に注意を払う必要がある。明確な責任と実施条件を確保しながら、強力な地方分権化と地方自治体への権限委譲を実施します。

グエン・タン・ギ建設大臣が会議で報告した。写真：トゥアン・フイ

特に、社会住宅建設のための土地資金の割り当てに関しては、法案草案では、社会住宅開発のための土地資金の割り当ては省人民委員会の責任であると規定されている。省人民委員会は、当該地域の商業住宅および市街地建設投資プロジェクトの土地使用料および土地賃貸料収入の一定割合を、社会住宅建設投資プロジェクトに対する補償、用地明け渡し（該当する場合）、技術インフラシステムの構築への投資、または社会住宅プロジェクトの建設への投資に割り当てることについて、同レベルの人民評議会に報告する責任を負います。

ホアン・タン・トゥン委員長は、法制委員会の大多数の意見が法案の条項に賛成していると述べた。しかし、透明性と実現可能性を確保し、地方自治体の実施責任を強化するために、商業住宅プロジェクトと都市部の土地使用料と地代金の最低割合に関する規制を補足し、地方予算が享受する金額は社会住宅開発に充てなければならないと提案されている。

さらに、法律委員会は、現在の住宅法の規定によれば、土地基金の20％を割り当てることに加えて、商業住宅プロジェクトと都市部を建設する投資家は、社会住宅を建設するために使用される土地の同期技術インフラにも投資する必要があることを発見しました。土地使用料と地代だけが差し引かれたとしても、それは実際には依然として国の予算から差し引かれることになります。したがって、商業住宅や市街地建設プロジェクトにおける投資家の社会住宅建設資金拠出責任に関する追加規制を検討することが推奨されます。  

草原