第11期省人民評議会は、3月22日に開催された第21回会議（臨時会議）において、省人民委員会の2024年3月5日付文書第737/TTr-UBND号による要請に基づき、2024年に省内で土地価格調整係数を発行することを承認することを決議した。
具体的には、2024年の省内の土地価格調整係数は、現行の法的規制に従って、以下の対象に適用されます: 2014年5月15日付政府法令第44/2014/ND-CP号第5条第4項a、b、c、d点（2024年2月5日付政府法令第12/2024/ND-CP号第1条第3項により改正および補足）に規定される場合の土地区画および土地面積の土地価格の決定。国が土地使用料を徴収して土地を割り当て、リース期間全体にわたって一時地代を徴収して土地をリースし、プロジェクトの土地区画または土地面積（土地価格表の土地価格に基づいて計算）が200億ドン未満である場合の、土地使用権のオークション開始価格を決定します（オークションの対象となる土地区画または土地面積が、利点と収益の可能性のある都市部、交通の中心地、または住宅の密集地域にある場合、財務省のガイダンスに従って実施される場合を除きます）。 2019年11月19日付の土地分野における行政違反の処罰に関する政府政令第91/2019/ND-CP号第7条の規定に従って、土地分野における行政違反により得られた違法な利益の額を決定します。 法律で、支払われる財務義務を決定するために省人民委員会が毎年定める土地価格調整係数を適用することが規定されているその他の場合。
従って、2023年と比較した2024年の土地価格調整係数の増加は、各土地タイプの共通市場土地価格として決定され、各地区の省人民委員会が規定した土地価格リストに該当する路線の所在地、ラジー町及びファンティエット市では、2023年の土地価格調整係数と比較して、2024年の土地価格調整係数は増加と減少の両方、または変化なしとなっている。具体的には、農地群、水稲栽培用地については、2023年と比較して、土地価格調整係数は1％から5％に減少（ドゥックリン）、1％から36％に増加（ハムトゥアンナムは36％まで増加した地点がある）。残りの一年生作物用地、水産養殖用地、土地価格調整係数は1％から4％に減少（ハムトゥアンナム）、1％から43％に増加（ハムトゥアンナムには43％まで増加した場所があります）、ハムタンとフークイは変更ありません。多年生作物用の土地は、土地価格調整係数が1％から2％に減少、1％から29％に増加（ハムトゥアンナムには29％まで増加した場所があります）、ハムタンとフークイは変更ありません。塩生産用の土地は、土地価格調整係数が2％減少、3％から21％に増加（トゥイフォンには21％まで増加した場所があります）、ハムトゥアンナムは変更ありません。林業用地は取引がないため、省人民委員会は省人民評議会に2023年の土地価格調整係数と同じ2024年の土地価格調整係数を提出しました。
非農地については、エリア1の農村住宅地では、土地価格調整係数が1％から33％に減少し（ハムタンは最大33％減少する地点があります）、1％から50％に増加します（ハムトゥアンバックは最大50％増加する地点があります）。エリア2の農村住宅地では、土地価格調整係数が1％から44％に減少し（ハムタンは最大44％減少する地点があります）、1％から56％に増加します（タンリンは最大56％増加する地点があります）。エリア3の農村住宅地では、土地価格調整係数が1％から33％に減少し（ハムタンは最大33％減少する地点があります）、1％から54％に増加します（タンリンは最大54％減少する地点があります）。交通路沿いの農村住宅地、コミューン内の住宅地では、ファンティエット市内で土地価格調整係数が1％から15％に上昇。主要交通路沿いの農村地では、土地価格調整係数が1％から24％に低下（ハムタン、フークイでは24％まで低下した地点あり）、1％から95％に上昇（フークイでは95％まで上昇）。フークイを除く市内の都市部では、土地価格調整係数が1％から46％に低下（ハムタン郡タンギア町では46％まで低下）、1％から133％に上昇（ハムタン郡タンギア町では133％まで上昇）。
商業・観光用地については、現地での抽出・調査の過程で、2023年の商業・観光用地の譲渡取引が非常に限られていたため、商業・サービス用地の共通地価を決定するための取引情報が不十分であり、2024年にこの土地タイプの地価調整係数を提案するための調整係数法を実施する十分な根拠がありませんでした。そのため、財務部および関連部署は、剰余金法を使用して2024年の地価調整係数を提案します。2023年と比較して、地価調整係数は10％から47％に増加します。ハムトゥアンバック、タンリンは変更ありません。
会議では、この決議が可決された後、省人民評議会は省人民委員会に、2024年に省内の土地価格調整係数に関する具体的な規則を発行し、法律の規定に従って実施を組織するよう指示したことがわかっています。
ソース
コメント (0)