首相は「100万戸の社会住宅を完成させるには画期的な解決策が必要だ」と要請した。

ドンナイ省では、省党委員会副書記、省人民委員会委員長のヴォー・タン・ドゥック氏が出席し、会議を議長として開催した。

住宅政策・不動産市場に関する中央指導委員会委員長のファム・ミン・チン首相が、指導委員会第2回会議で演説を行った。写真：Chinhphu.vn

画期的な解決策があるはずだ。

会議において、ファム・ミン・チン首相は、政府と首相が最近、社会住宅を含む住宅プロジェクトの円滑な推進と困難の解消のため、多くの同時的な解決策を断固として指示してきたと述べた。年初から、住宅部門と不動産市場に関する3つの決議と12の文書が発布された。そのおかげで、2025年の最初の9か月間で、約5万8000戸規模の73件の新規プロジェクトが開始された。

しかし、首相は、社会住宅製品がまだ期待に応えていないと評価した。2025年までに10万戸、2021年から2030年までに100万戸という目標を達成するには、省庁、部局、地方自治体、投資家が画期的な解決策を講じる必要がある。

首相は、今後は手頃な価格の住宅供給を増やし、投資コストを削減して製品価格を下げ、投機を防ぐための適切な税制を整備し、優れたモデルや実践を広めるためのコミュニケーションを強化する必要があると述べた。これらの課題には、関係機関が積極的に努力し、国が創造し、企業が主導し、人々が享受する形で取り組む必要がある。

省党委員会副書記兼省人民委員会委員長のヴォー・タン・ドゥック氏がドンナイ橋で行われた会合を議長として主催した。写真：ホアン・ロック

建設省の主要任務は、各省庁、支部、地方自治体と連携し、実施の基礎として2025～2030年の期間における社会住宅開発のための数々の画期的な解決策の実施に関する首相の決定案を緊急に完成させることである。

地方自治体は、土地基金の審査・公表、新たな規定に基づく投資家選定、行政手続きの短縮、地域特性に適したモデル設計・標準住宅設計の公示、販売価格の統制、政策的搾取の防止を継続する。地方自治体における社会住宅開発の成果について、年度目標および期間目標に基づき、政府および首相に責任を負う。省人民委員会委員長または省党委員会書記を委員長とする省社会住宅開発指導委員会を設置し、統一的かつ明確な実施指導を確保する。

ベトナム国家銀行は、社会住宅や労働者住宅の開発、特に住宅を必要とする35歳未満の若者の支援を目的とした145兆ドンの融資パッケージの支出を加速させている。

ドンナイ省は6万5000戸の住宅建設を目指す

省人民委員会のヴォー・タン・ドゥック委員長によると、近年、ドンナイ省党委員会、人民評議会、人民委員会は、社会住宅開発の促進に向けて多くの抜本的な指示を出してきた。省は社会住宅開発指導委員会を設立し、省人民委員会委員長と副委員長を委員長と副委員長に任命し、社会住宅開発の年次計画と目標、そして首相が指定した目標に基づく5カ年計画を策定した。特に、2025年から2030年にかけて、6万5000戸の社会住宅の建設を目指している。

建設省、省人民委員会、投資家の指導者らは、2025年9月27日にフオックアンコミューンで社会住宅プロジェクトの立ち上げ式典を執り行った。写真：ホアン・ロック

省人民委員会は、社会住宅の管理と開発に関する文書を公布した。これには、省合併の対象となる公務員や、土地収用を剥奪されたものの移住条件を満たさない人々が社会住宅を購入または賃借することを容易にするための新たな規則が含まれている。また、省は、2025～2030年期の省党大会決議における社会住宅開発目標や地方社会経済発展目標システムなど、社会住宅プロジェクトの実施における投資家支援メカニズムを構築した。加えて、行政手続き改革と投資家選定に関する解決策も提示されている。

同期ソリューションのおかげで、ドンナイ省には現在、社会住宅プロジェクト用の土地が1,300ヘクタール以上あり、政府が求める2030年までの目標を達成するのに十分な規模となっています。最近、省人民委員会は中央政府の特別政策に基づき、11,000戸を超える規模の10件のプロジェクトへの投資方針を承認しました。これらのプロジェクトの多くは、9月27日に同時に着工されました。

ドンナイ省で実施されている社会住宅プロジェクトの設計図。写真：ホアン・ロック

今後、省は目標を達成するために6つの画期的なソリューションを展開し、プロジェクト開発のための十分かつ適切な土地資金の確保、有能な投資家を誘致するためのインセンティブメカニズムとポリシーの発行、各ターゲットグループと地域に適したモデルと製品構造の選択、投資家と住宅購入者を支援するための資本源と優遇融資の手配に重点を置きます...

現在、省は依然としていくつかの問題を抱えており、中央政府にその解決を勧告しています。具体的には、国が既に土地を所有しているものの、他の投資家が社会住宅を建設する場合、技術インフラ費用の20%を還付する仕組みを指導します。供給側と需要側の双方に対する優遇融資パッケージの維持・拡大を継続します。地方自治体が「インフラとアパートの交換」を柔軟に適用し、同一の計画インフラ区域内で20%の交換を行うことで、プロジェクトの標準工期を短縮し、吸収力を高め、工業団地・クラスターの需給バランスを整えます。プレハブ部材を用いた社会住宅建設に投資する企業を優先し、プロジェクトの完成を早めることを提案します。

省人民委員会委員長によると、ドンナイ省では社会住宅への需要が非常に高い。プロジェクトの実施は、労働者の生活の安定と社会保障の確保に貢献するだけでなく、持続可能な発展の基盤を築くことにもつながる。今後、省は手続きの改革を継続し、省の管轄下にある各段階の期間を短縮し、各プロジェクトの進捗状況と価格を公開するとともに、政策搾取行為を厳格に取り締まる。同時に、土地、インフラ、資金といったあらゆる資源を動員し、与えられた目標を達成していく。

ドンナイ省は、2025年から2030年にかけて、政府から約67,700戸のマンション建設を命じられました。ドンナイ省党委員会第1回大会（任期2025～2030年）の決議では、65,000戸のマンション建設という目標が設定されました。

ホアンロック

出典: https://baodongnai.com.vn/chinh-tri/202510/thu-tuong-chinh-phu-yeu-cau-phai-co-cac-giai-phap-dot-pha-de-hoan-thanh-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-3760ba0/