ホーチミン市、トゥーティエム地区の土地競売計画を承認。

ホーチミン市人民委員会は、トゥーティエム地区の土地を競売にかける計画を承認した。この地区以外の地域に関する計画は後日最終決定される予定だ。

この情報は、ホーチミン市天然資源環境局のフイン・ヴァン・タイン副局長が、1月7日にHTV9で生放送された番組「市民の質問―市役所の回答」の中で提供したものです。

タイン氏は、ホーチミン市党委員会と人民委員会がトゥーティエム地区の土地競売計画を承認したと述べた。この地区以外の地域に関する計画は、後日市によって最終決定され、実施される予定だ。「これは市の土地基金からの直接的な収入源の一つでもある」と彼は述べた。

トゥドゥック市、トゥティエム半島エリア、2023 年 7 月。写真: Quynh Tran — トゥドゥック市、トゥティエム半島エリア、2023 年 7 月。写真: *Quynh Tran*

ホーチミン市天然資源環境局の副局長は、近年、土地からの収入が市の予算収入の中心的な割合を占めてきたと評価した。トゥーティエム地区やその他の地域で利用可能なクリーンな土地の土地使用権のオークションを実施することも、今年、土地収入を効果的に生み出すための市の4つの主要な解決策の1つである。他の3つの解決策は以下のとおりである。

まず、 「ホーチミン市における効果的な土地管理・利用ガイドライン」プロジェクトに基づき、土地資源の管理と利用を強化する。

本プロジェクトは、土地利用計画・管理、土地管理・利用効率の評価、土地金融、公共資産、土地関連の行政手続き、土地基金開発センターの運営メカニズムという6つの主要分野から構成されています。これらの活動は2021年から開始されており、2024年以降も継続されます。

第二に、決議98号を適用することで、市は、環状道路3号線沿いの鉄道駅や交通交差点付近の土地取得を可能にし、土地基金を創設し、選定された投資家に対して土地使用権を競売にかける仕組みを試験的に導入し、都市開発、商業開発、サービス開発プロジェクトを実施することができる。当局は、実施に向けた調整規則の草案作成を完了した。

第三に、これは特定の土地価格を決定する際の困難や障害を解決することに関わる。タン氏は、同部署は、さまざまなレベルの権限の管轄下にある問題を分類し、それらを解決または解決策を提案するための計画を完了したと述べた。

以前、2021年末にホーチミン市はトゥーティエム地区の4区画の土地を37兆ベトナムドン以上で競売にかけ、落札に成功した。区画3-12だけでも1平方メートルあたり24億3000万ベトナムドンという記録的な価格で落札された。しかしその後、落札者たちは相次いで土地使用料を期日までに支払えず、保証金の没収を求めた。

2023年のホーチミン市の予算収入は446兆5450億ベトナムドンと推定されており、これは目標額の約95％に相当する。