ホアン アンジア ライ株式会社 (HAGL、HAG) は、市フードン 1 番地にあるホアン アン ジア ライ ホテルの売却を決議したことを発表しました。プレイク、ザライは銀行借金を返済する。
過去を振り返ると、この分野はかつて「金の卵」を生み出す分野であり、ドゥック氏がベトナム株式市場で最も裕福な人物の一人になるのに貢献した。しかし今では、かつて有名だった一連の不動産プロジェクトは、ほとんど彼の名前と結び付けられなくなっている。
不動産はかつては「金の卵」だったが、徐々に売却する必要がある
HAGL は木製家具を製造する民間企業としてスタートし、2002 年にゴム、金融、サッカー、特に不動産へと事業ラインの多角化を始めました。
2002年、HAGLは子会社であるホアン・アン建設住宅開発株式会社を設立し、不動産市場への参入における画期的な出来事となりました。
2004年、HAGLはHAGLリゾートクイニョンを運営しました。 2005年にHAGLリゾートダラットがオープンし、2006年にはHAGLホテルプレイクがオープンし、ホーチミン市の高級アパートメント複合施設レヴァンルオンが引き渡されました。
不動産はかつて「金の卵」と呼ばれ、特に2006年から2012年にかけてHAGLの主力となり、年間収益で常にトップを占めていました。
特に、2009年には、ニューサイゴンアパートメントコンプレックス（ニャーベ区）、ホアンアンリバービュー（第2区）、フーホアンアンアパートメントコンプレックスフェーズ1（ニャーベ区）、ホアンアンゴールドハウスアパートメントコンプレックス（第7区）などのプロジェクトの建設と配布により、3兆3,000億ドンを超える収益がもたらされ、年間総収益の77％を占めました。
しかし、不動産業界が困難に直面した2010年以降、HAGLはHAGLリゾート・クイニョン支店を1,750億ドンで売却し、992億ドンの純利益を記録した。
2012年までに、HAGLはHAGLリゾートダラットの売却を完了しました。この取引は公表されていないが、今年の財務報告書では、HAGLリゾート・ダラットは818億ドン相当の短期投資として記録されている（第三者への清算は承認されているが、法的手続きは完了していない）。
また、2012年以降、国内市場が不況に陥るとドゥック氏は徐々に不動産から資本を引き上げ、同社の強みである土地ファンドを徐々に売却し、ラオスとカンボジアの農業開発に全力を注いでいった。
2019年の不動産からの撤退
海外においては、HAGLは2013年にミャンマー市場に投資し、HAGLミャンマーセンターコンプレックスプロジェクトを開始しました。
このオフィスビル、ショッピングモール、5つ星ホテルは、2016 年 8 月に正式に営業を開始しました。
このプロジェクトには、貿易センター、オフィス、ホテル、会議センター、賃貸アパートのシステムが含まれます。第2期の建設投資資金は約10兆VNDと推定され、第1期の改修費用は5,350億VNDとなる。ミャンマープロジェクトの総投資資本は16兆VNDです。
ホテル、オフィス、商業センターを含むプロジェクトの第 1 フェーズは 2015 年から稼働しており、長年にわたって HAGL に安定した収益をもたらしてきました。第2フェーズにはアパートとオフィスビルが含まれ、2016年に建設が開始されました。
大きな期待にもかかわらず、HAGLは最終的にHAGLミャンマーセンタープロジェクトを「中止」することを決定しました。
具体的には、2018年8月にHAGLとTruong Hai Auto Corporation（ Thaco ）が戦略的に協力した後、HAGLはこのプロジェクトの65％をThacoの不動産企業であるDai Quang Minh Construction Investment Companyに譲渡しました。
2019年9月までに、HAGLは、HAGLミャンマーセンター複合施設を主要プロジェクトとするHAGの不動産部門を管理する会社であるHAGLランドの定款資本の47.93%に相当する残りの1億9,630万株をダイクアンミン建設投資会社に譲渡しました。
こうして、残りの株式すべての売却が完了したことで、ドゥック氏の会社は不動産分野からほぼ完全に撤退したことになる。
VietNamNetが報じたところによると、HAGはベトナム投資開発合資商業銀行（BIDV）で2016年に発行された債券債務の一部を返済するため、プレイクにあるホアン・アン・ザ・ライ・ホテルを売却した。この資産の売却による収益はすべて、BIDV の債券債務の返済に優先的に充てられます。
2023年6月30日現在、BIDVの発行済み債券は5,271億ドンで最大の割合を占めています。そのうち、2023年9月30日までの延滞利息累計は約2兆8,710億ドン、延滞元本は1兆1,570億ドンです。
2022年度財務報告によると、HAGLはホテル事業を含むその他のサービスから約2,930億ドンの収益を記録した。
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