カインホア省人民委員会は企業に対する訴訟で敗訴した。

（NLDO） - カインホア省人民裁判所は、企業の要請により土地価格を承認したカインホア省人民委員会の決定を無効にする第一審判決を発表した。

2月20日午前、カインホア省人民裁判所は、原告のハクアン不動産株式会社（ハクアンランド）と被告のカインホア省人民委員会との間の行政訴訟の第一審判決を発表した。

審議期間後、裁判官団は原告の訴訟請求を受け入れ、レホンフォンIIプロジェクトの土地使用料と地代を計算するための特定の土地価格の承認に関する2024年8月付け決定第2282号、税務局の通知第11456号、第11596号、第11573号を含む行政決定を取り消した。

カインホア省人民裁判所はハ・クアン・ランドの訴訟請求を受け入れた。

したがって、裁判官団は、レホンフォンII都市圏の土地価格を決定するプロセスは、剰余金方式を規制する政令71号の第37条が2024年6月27日に発効した時点で行われたと判断しました。

しかし、2024年7月31日、天然資源環境局はカインホア省人民委員会に決定2282号（省土地評価評議会会議事録、評価コンサルティングユニット発行の文書を添付）を発行するよう提出しましたが、これらの機関と組織は政令71の第37条を適用しませんでした。

このため、この地域では、失効した法令第 12 号の規定に従って、プロジェクトの土地価格を決定するために依然として剰余金方式が適用されています。

決定2282に基づき、省税務局は通知11456、11596、11573を発行し、投資家に対し、プロジェクトの土地使用料と土地賃貸料として1兆2,450億ドン以上を支払うよう要求した。

上記の理由により、裁判所は決定2282号及びカインホア省税務局の通知3件を無効にすると宣言した。

Le Hong Phong II 都市地域プロジェクトには、まだ土地使用権証明書がありません。

ハ・クアン・ランド社は、2004年にカインホア省人民委員会からレ・ホン・フォンIIプロジェクト用に100ヘクタールの土地を初めて割り当てられました。2015年、省人民委員会は上記の決定を取り消し、新たな決定を下し、レ・ホン・フォンIIプロジェクトの実施のために51ヘクタール以上の土地をハ・クアン・ランド社に譲渡しました。

その後、プロジェクトは未だ土地価格を決定していません。2024年8月29日、カインホア省人民委員会は、レホンフォンIIプロジェクトの土地使用料と地代金の算定に必要な土地価格の承認に関する決定2282号を発布しました。

以前、グオイ・ラオ・ドン紙は、カインホア省人民委員会がプロジェクトの土地使用料を承認せず、投資家が金銭的義務を履行していないため、レホンフォンII都市地区の何百世帯もが数十年にわたって土地使用権証明書や土地に付随する財産所有権証明書を交付されていないと報じた。

出典: https://nld.com.vn/ubnd-tinh-khanh-hoa-thau-kien-doanh-nghiep-19625022018304701.htm