土地法の指針となる文書は少ないが、科学的に信頼できるものでなければならない。

[広告1]

チャン・ホン・ハ副首相は、2024年土地法の施行に向けた指針文書を各省庁に作成するよう要請し、文書の数は少なくなるものの、科学的かつ厳密なものでなければならないと強調した。

1月22日、改正土地法の施行計画について複数の省庁や機関の指導者らと会合を開き、同法が可決されれば、土地管理における現在の多くの障害の解決に貢献するとともに、画期的な考え方や視点による開発の促進にもつながるだろうと、チャン・ホン・ハ副首相は述べた。

政府の次なる課題は、法律を効果的に施行するための仕組みと政策を効果的に実施することです。省庁は、法令の数を最小限に抑えつつ、その適用が科学的かつ厳密であることを確保するため、実施のための指針文書を首相に速やかに提出する必要があります。

チャン・ホン・ハ副首相は1月22日、2024年土地法のガイドラインの草案作成について議論する会議を主宰した。写真：ディン・ハイ — チャン・ホン・ハ副首相は1月22日、2024年土地法のガイドラインの草案作成について議論する会議を主宰した。写真：*ディン・ハイ*

天然資源環境省は、近々、法律のいくつかの条項、土地造成、補償、支援、移住に関する規制、土地の基礎調査とデータベース、そして土地分野における行政罰などを詳述した政令を起草する予定です。同省は、2025年までに土地評価に役立つ情報データベースを構築する予定です。

農業農村開発省は、林業法のいくつかの条項の実施に関する詳細な政策と、水田の利用を指導する政令を更新しました。財務省は、土地の徴収と課税に関する政令を策定中です。

さらに、各省庁は、この政令に基づく指導文書の発行に注力しています。土地法に関する指導文書は、同法の規定が施行される前に完成させる必要があります。

副首相は、天然資源・環境省と計画投資省に対し、土地収用、用地整地、移住を公共投資プロジェクトから切り離す2つのパイロットプロジェクトを開発し、特定の能力や条件を備えた一部の地域で非居住用地との協定を通じて商業住宅プロジェクトを実施するよう指示した。

1月18日、国会は16章260条からなる改正土地法を可決し、2025年1月1日から施行されました。この法律では、国家及び公共の利益のために社会経済開発事業を実施するために「絶対に必要な」場合、国が土地を干拓できる31のケースが規定されています。国による干拓に対する補償は、金銭補償、同一用途の土地、住宅、そして干拓地所有者が希望し、かつ当該地域に利用可能な土地がある場合には、異なる用途の土地など、多岐にわたります。

省人民委員会は、2026年1月1日から公表され適用される土地価格リストの初期版を作成し、省人民評議会に提出して承認を得るものとする。また、省人民委員会は、毎年、翌年の1月1日から公表され適用される土地価格リストの調整、修正、追加を省人民評議会に提出して承認を得るものとする。

2014年7月1日（現行規定の2004年7月1日ではなく）以前に権利証書が発行されておらず、紛争の対象となっていない土地には、土地使用証明書が付与されます。国から一時金で土地を賃借している企業は、財務上の負担を軽減するために年間払いに切り替えることができ、住宅価格の引き下げにつながる可能性があります。

[広告2]
ソースリンク