チャン・ホン・ハ副首相は、少量だが科学的かつ厳格という精神で、2024年土地法の施行を導く文書を作成するよう各省庁に要請した。
1月22日、改正土地法の施行計画について各省庁や各分野の指導者らと会合を開き、トラン・ホン・ハ副首相は、この法律の成立は、画期的な考え方や視点による発展を創出するとともに、土地管理における現在の多くの問題を解決することに貢献すると述べた。
政府の次なる課題は、この法律を効果的に施行するための仕組みと政策を効果的に実施することです。各省庁は、法令の数は最小限に抑えつつも、適用にあたっては科学的かつ厳格でなければならないという精神に基づき、近日中に施行を導く文書を首相に提出し、公布を求める予定です。
チャン・ホン・ハ副首相は1月22日、2024年土地法の指針文書の草案作成に関する会議を開催した。写真：ディン・ハイ
天然資源環境省は、近々、法律のいくつかの条項、海域侵食に関する規制、補償、支援、移住、基礎調査と土地データベース、そして土地分野における行政制裁を詳述する政令を起草する予定です。同省は、2025年までに土地評価に役立つ情報データベースを構築する予定です。
農業農村開発省は、林業法のいくつかの条項の実施を詳細に規定する新たな政策、水田の利用に関する法令を更新しました。財務省は、地租徴収に関する法令を策定しました。
同時に、各省庁は政令に基づく通達の発行に注力しています。土地法に関する指針となる文書は、法律の規定が発効する前に完成させる必要があります。
副首相は、天然資源・環境省と計画投資省に対し、土地の取得、整地、移住の業務を公共投資プロジェクトから分離する2つのパイロットプロジェクトを開発し、特別な能力や条件を備えた一部の地域で非居住用地との協定を通じて商業住宅プロジェクトを実施するよう指示した。
1月18日、国会は16章260条からなる改正土地法を可決し、2025年1月1日から施行された。同法は、国家の公共の利益のため、社会経済開発事業の実施に「真に必要な場合」に国が土地を収用する31のケースを規定している。国が土地を収用する際の補償形態は多岐にわたり、金銭、同一用途の土地、住宅、そして収用対象者に必要性があり、かつ地方に土地基金がある場合には、用途変更の土地などとなる。
省人民委員会は、2026年1月1日から公布・適用される最初の土地価格表を作成し、同級人民評議会に提出して決定を求めるものとする。また、省人民委員会は毎年、翌年1月1日から公布・適用される土地価格表の調整、修正、補足を同級人民評議会に提出して決定を求めるものとする。
2014年7月1日（現行規定の2004年7月1日）以前に書類が未提出で、紛争のない土地にはレッドブックが付与されます。国から土地を賃借し、一時金を支払っている企業は、財務上の負担を軽減するために年間払いに切り替えることができ、住宅価格の引き下げにつながります。
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