なぜ大物実業家ダン・タン・タム氏の会社は突然利益を20倍に増やしたのか？

（ダン・トリ） - キンバック都市開発公社は、前四半期に8,491億ドンの税引き後利益を出し、前年同期の767億ドンの損失から回復した。

キンバック都市開発株式会社（株式コード：KBC）は、異例の数字を含む2025年第1四半期の財務報告書を発表しました。具体的には、同社の純収益は3兆1,169億ベトナムドンを記録し、同時期の20倍以上となった。

この収入増加は主に土地およびインフラのリース活動によるもので、約2兆4,837億ベトナムドンであるが、昨年の同時期にはこの収入源は記録されていなかった。不動産譲渡収入も前四半期に147億ベトナムドンから4118億ベトナムドンに急増した。

ダン・タン・タム氏の事業の売上原価を差し引いた粗利益は1兆2,088億ドンで、2024年第1四半期の20倍以上となった。しかし、粗利益率は49％から39％近くに減少した。

キンバックの金融収入は、預金、融資、事業協力の利息により、同期間比2倍の1,350億ドンに急増した。

経費を差し引いた後、この不動産会社の税引き後利益は8,491億ドンだったが、前年同期は767億ドンの損失だった。

同社は3月に開催された2025年度臨時株主総会において、連結売上高10兆ベトナムドン、税引後利益3兆2000億ベトナムドンを目標とする2025年度事業計画を承認した。これにより、同社はそれぞれ計画の 31% と 27% を達成しました。

銀行負債の増加

3月31日現在、キンバックの総資産は約54兆2,034億ドンに達し、年初に比べて21％増加した。その理由は、在庫が年初の13兆8,497億ドンから20兆2,774億ドンに増加したためである。短期売掛金は13兆3,088億ドンから16兆3,494億ドンに増加した。

同社の在庫は20兆2,774億ベトナムドンで、年初に比べて46％増加した。この項目は主に、トランカット都市・サービスエリアプロジェクトの未完成生産・事業コストが8兆4,426億ドンから15兆4,630億ドン以上に増加したことにより増加しました。

同社の負債も32兆7,094億ベトナムドンとなり、年初に比べて36%増加した。そのうち金融負債（長期・短期ローンを含む）は17兆5,890億ドン近くに達し、年初に比べて74％増加した。同社の長期債務は、主に長期銀行融資の増加により、9兆7,410億ドンから17兆1,464億ドンに増加した。

第 1 四半期末と 2025 年初頭の事業融資 (スクリーンショット)。

投資プロジェクトに関しては、4月25日にキンバックの取締役会が投資政策提案への参加を承認し、コアイチャウ都市・エコツーリズム複合プロジェクトへの投資家を承認した。投資家の資本拠出額は約6兆VNDです。

これに先立ち、同社の取締役会は4月23日、 タイグエン省フービン郡にある675ヘクタールのフービン工業団地のインフラを建設・運営するための投資プロジェクトも承認している。

出典: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/vi-sao-cong-ty-cua-dai-gia-dang-thanh-tam-lai-dot-bien-gap-20-lan-20250505134552587.htm