"絶望的な"
2024年7月末、ビンソン県（クアンガイ）人民委員会は、同県の機能機関および支部と協力し、ビンチャン村政府と連携して、ドンビン村の農地に建てられた家屋の強制的な取り壊しを組織した。
上記の強制立ち退きの対象となった家は、LVM氏とD.TKCさんの所有物です。M氏とその妻は、2023年6月に146.52平方メートルの農地に家を建てました。
ビンチャン村人民委員会は違反行為を発見し、記録に残しました。その後、ビンソン郡人民委員会は、M氏の世帯に対し、住宅建設のために農地を非農地へ転用したとして400万ドンの罰金を科しました。同時に、土地を原状回復するよう強制しました。
また、ビンソン県では、VTLさんの家族（ビンチャウ村）が農地に家を建てたため、地元当局から営業停止処分を受け、違反行為で行政罰金を科せられた。
Lさんは、家を建てる前に土地の用途変更申請をしたが、却下されたと話しました。一方、この土地は住宅地計画区域内にあり、転用が認められているにもかかわらず転用できず、Lさんのように住宅用地を持たない世帯に苦難をもたらしています。
ビンソン区人民委員会副委員長ウン・ディン・ヒエン氏によると、現在、農地に住宅を建てているケースがどれだけあるかの統計はない。
しかし、コミューンからの報告によると、農地に住宅を建設している世帯は多く、過去2年間で、地元当局は農地に住宅を建設するなどの違反行為を約20件取り締まりました。
多くの家庭が農地に家を建てるのは間違っていると認識しているにもかかわらず、住宅用地の必要性がますます切迫している一方で、土地使用権を転換できないこともあり、依然として農地に家を建てていることは特筆に値します。
PVN氏（トゥギア県ギアディエンコミューン）は、土地の利用目的が子供たちの間で分割されるよう変更されるのを5年以上待っていました。
1,000平方メートルを超える彼の庭は、未だに住宅地への転用が進んでいない。その理由は、 クアンガイ省が2019年から土地利用の転用を一時的に禁止しているためだ。
「一番大変なのは、子供たちのために家を建てることです。私には3人の子供がいて、今は皆結婚しているので、娘と息子に少しずつ家を建ててもらいたいと思っています。今の家は200平方メートルしかないので、これで足りるでしょうか？」とNさんは言いました。
まだ待たなければならない
クアンガイ省人民委員会によると、長年にわたり土地利用の転換が停止されているのは、政府が2050年までのビジョンを掲げた2021～2030年の省計画を承認するのを待っているためだという。しかし、省計画は2023年11月に承認されたが、現在に至るまで、人々は土地利用目的の転換ができていない。
クアンガイ省天然資源環境局（DONRE）は、上記の問題について説明するにあたり、2021年から2030年の期間の土地利用計画を地区レベルで調整する前に、政府による省計画実施計画と5ヵ年土地利用計画（2021年から2025年）の承認をまだ待っているためだと述べた。
省人民委員会は、省レベルでの2021～2025年5ヵ年土地利用計画の策定、評価、承認、および地区レベルでの2021～2030年期間の土地利用計画の策定と調整に関する指示文書を発行した。
現在、各区・市・町の人民委員会は、2021年から2030年までのクアンガイ省計画（2050年までのビジョンを含む）に基づき、2030年までの区レベルの土地利用計画を調整するための書類を緊急に作成し、天然資源環境局に送付して評価評議会に提出している。これは、区人民委員会が決議案を区人民評議会に提出し、承認を得た後、省人民委員会に提出するための基礎となる。
省人民委員会が2030年までの区級土地利用計画の調整を承認した後、区、町、市の人民委員会は、土地利用目的の変更の必要性を審査し、規定に従って条件が確保される場合は、土地利用目的の変更を許可する決定を検討する前に、毎年の区級土地利用計画に目標を登録するものとする。
「原則として、省計画が承認された場合、地区土地利用計画もそれに応じて調整する必要がありますが、現在、一連の手続きが完了していません。省計画は承認されたものの、計画書はまだ入手できず、5ヵ年土地利用計画も政府の承認を受けていません。これらの手続きが完了し次第、天然資源環境局は60日以内に地区土地利用計画の調整を速やかに審査し、実施の基礎とする予定です」と、クアンガイ省天然資源環境局のグエン・ドゥック・チュン局長代理は述べた。
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出典: https://kinhtedothi.vn/vi-sao-quang-ngai-van-chua-cho-phep-chuyen-doi-quyen-su-dung-dat.html
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