1/3 នៃគម្រោងអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញបានជាប់គាំងដោយសារបញ្ហាហិរញ្ញវត្ថុ

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]

នៅព្រឹកថ្ងៃទី១១ ខែតុលា នៅក្នុងសន្និសីទផ្សព្វផ្សាយច្បាប់លំនៅដ្ឋានឆ្នាំ២០២៣ និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ២០២៣ ដែលរៀបចំឡើងដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ លោក ហួង ហៃ ប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន និងអចលនទ្រព្យ ( ក្រសួងសំណង់ ) បានថ្លែងពីមូលហេតុដែលគម្រោងមួយចំនួននៅទីក្រុងហូជីមិញជាប់គាំង។

១/៣ នៃគម្រោងអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញជាប់គាំងដោយសារបញ្ហាហិរញ្ញវត្ថុ។

យោងតាមលោក Hoang Hai លក្ខខណ្ឌមួយក្នុងចំណោមលក្ខខណ្ឌដំបូងសម្រាប់អង្គការ និងបុគ្គលនៅពេលធ្វើអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យគឺការបង្កើតអាជីវកម្ម និងធានាសមាមាត្រនៃសមតុល្យឥណទាន និងសមតុល្យមូលបត្របំណុលទៅនឹងភាគហ៊ុន។

វាជារឿងធម្មតាទេដែលអាជីវកម្មមួយធ្វើគម្រោងជាច្រើន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អាជីវកម្មជាច្រើនដែលមានសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុមានកម្រិតជ្រើសរើសពង្រីកគម្រោងជាច្រើន ហើយមានតែនៅពេលដែលពួកគេជួបប្រទះការលំបាកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុប៉ុណ្ណោះ ទើបពួកគេចាប់ផ្តើមពិចារណាចេញមូលបត្របំណុល និងប្រើប្រាស់អានុភាពហិរញ្ញវត្ថុ។ នោះក៏ជាមូលហេតុចម្បងដែលគម្រោងជាច្រើនត្រូវបានរារាំង។

លោកប្រធាននាយកដ្ឋានលំនៅឋាន និងគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានសង្កត់ធ្ងន់ថា ៖ «ក្នុងចំណោមគម្រោងចំនួន 168 ដែលជាប់គាំងនៅទីក្រុងហូជីមិញ រហូតដល់មួយភាគបីទាក់ទងនឹងបញ្ហាហិរញ្ញវត្ថុ»។

ដោយហេតុផលនេះ ច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ ២០២៣ បានធ្វើនីយកម្មបទប្បញ្ញត្តិមួយចំនួននៃក្រឹត្យស្តីពីលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អង្គការ និងបុគ្គលនៅពេលធ្វើអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងបានបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីលក្ខខណ្ឌសម្រាប់សហគ្រាសអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យតាមរយៈគម្រោងអចលនទ្រព្យ ឱ្យមានដើមទុនភាគហ៊ុនអប្បបរមា និងដើម្បីធានាសមាមាត្រនៃឥណទានដែលមិនទាន់បានបង់ និងមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដែលមិនទាន់បានបង់ទៅនឹងដើមទុនភាគហ៊ុន។

សហគ្រាសត្រូវតែមានដើមទុនវិនិយោគមិនតិចជាង 20% នៃដើមទុនវិនិយោគសរុបសម្រាប់គម្រោងដែលមានទំហំតិចជាង 20 ហិកតា និងមិនតិចជាង 15% នៃដើមទុនវិនិយោគសរុបសម្រាប់គម្រោងដែលមានទំហំ 20 ហិកតា ឬច្រើនជាងនេះ។ ក្នុងករណីអនុវត្តគម្រោងច្រើនក្នុងពេលតែមួយ ពួកគេត្រូវតែមានដើមទុនវិនិយោគដើម្បីធានាបាននូវសមាមាត្រខាងលើសម្រាប់គម្រោងនីមួយៗ។

លោក ង្វៀន វ៉ាន់ស៊ីញ អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ បានមានប្រសាសន៍ថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ ដោយទាក់ទាញធនធាន បង្កើតទ្រព្យសកម្មថេរធំៗសម្រាប់ សេដ្ឋកិច្ច និងបំពេញតម្រូវការលំនៅឋានរបស់ប្រជាជន។

ថ្មីៗនេះ រដ្ឋសភា បានអនុម័តច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានលេខ ២៧/២០២៣ និងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យលេខ ២៩/២០២៣ ដែលនឹងចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែសីហា ឆ្នាំ ២០២៤។ ការស្រាវជ្រាវ ការអភិវឌ្ឍ និងការប្រកាសឱ្យប្រើប្រាស់បទប្បញ្ញត្តិលម្អិតបានធានានូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា និងភាពស៊ីសង្វាក់គ្នារវាងបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន និងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាមួយនឹងច្បាប់ពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀតដូចជាច្បាប់ដីធ្លី ច្បាប់វិនិយោគ និងច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃ។

លើសពីនេះ ការចេញផ្សាយនេះក៏លើកកម្ពស់ការធ្វើវិមជ្ឈការ ការផ្ទេរអំណាច និងពង្រឹងតួនាទីរបស់អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានក្នុងការគ្រប់គ្រងលំនៅឋាន និងសកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ ពង្រឹងកំណែទម្រង់នីតិវិធីរដ្ឋបាល កាត់បន្ថយការវិនិយោគ និងលក្ខខណ្ឌអាជីវកម្មដែលមិនចាំបាច់។ លុបបំបាត់បញ្ហា និងដែនកំណត់ដែលមានស្រាប់នៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យឱ្យបានឆាប់រហ័សតាមពេលវេលា។

ធី ហ៊ូ

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព