1/3 នៃគម្រោងអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញបានជាប់គាំងដោយសារបញ្ហាហិរញ្ញវត្ថុ

នាព្រឹកថ្ងៃទី 11 ខែតុលា ក្នុងសន្និសីទផ្សព្វផ្សាយច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2023 ដែលរៀបចំដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ លោក Hoang Hai ប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន និងអចលនទ្រព្យ ( ក្រសួងសំណង់ ) បានលើកឡើងពីមូលហេតុដែលគម្រោងជាបន្តបន្ទាប់នៅទីក្រុងហូជីមិញត្រូវជាប់គាំង។

យោងតាមលោក Hoang Hai លក្ខខណ្ឌដំបូងមួយសម្រាប់អង្គការ និងបុគ្គលនៅពេលធ្វើអាជីវកម្មអចលនវត្ថុគឺ បង្កើតអាជីវកម្ម និងធានាសមាមាត្រនៃឥណទានដែលនៅសេសសល់ និងបំណុលដែលមិនទាន់ចេញសម្រាប់ភាគហ៊ុន។

វាជារឿងធម្មតាទេដែលអាជីវកម្មធ្វើគម្រោងជាច្រើន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អាជីវកម្មជាច្រើនដែលមានសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុមានកម្រិតជ្រើសរើសដើម្បីផ្សព្វផ្សាយគម្រោងជាច្រើន ហើយនៅពេលដែលពួកគេជួបប្រទះការលំបាកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ ទើបពួកគេចាប់ផ្តើមពិចារណាអំពីការចេញមូលបត្របំណុល និងការប្រើប្រាស់អានុភាពហិរញ្ញវត្ថុ។ នោះក៏ជាមូលហេតុចម្បងដែលធ្វើឱ្យគម្រោងជាច្រើនត្រូវបានបិទ។

ប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន និងអចលនទ្រព្យបានសង្កត់ធ្ងន់ថា “ក្នុងចំណោមគម្រោងចំនួន 168 ដែលជាប់គាំងនៅទីក្រុងហូជីមិញ រហូតដល់ទៅមួយភាគបីជាប់ទាក់ទងនឹងបញ្ហាហិរញ្ញវត្ថុ”។

ដោយហេតុផលនេះ ច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុឆ្នាំ 2023 បានធ្វើឱ្យស្របច្បាប់នូវបទប្បញ្ញត្តិមួយចំនួននៃក្រឹត្យស្តីពីលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អង្គការ និងបុគ្គលនៅពេលធ្វើអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងបានបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីលក្ខខណ្ឌសម្រាប់សហគ្រាសអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យតាមរយៈគម្រោងអចលនទ្រព្យដើម្បីឱ្យមានដើមទុនអប្បរមា និងធានាបាននូវសមាមាត្រនៃឥណទាន និងសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មដែលមិនទាន់មានចំពោះដើមទុន។

សហគ្រាសត្រូវមានដើមទុនមិនតិចជាង 20% នៃទុនវិនិយោគសរុបសម្រាប់គម្រោងដែលមានមាត្រដ្ឋានតិចជាង 20 ហិកតា មិនតិចជាង 15% នៃដើមទុនវិនិយោគសរុបសម្រាប់គម្រោងដែលមានមាត្រដ្ឋាន 20 ហិចតា ឬច្រើនជាងនេះ។ ក្នុងករណីអនុវត្តគម្រោងជាច្រើនក្នុងពេលដំណាលគ្នា ពួកគេត្រូវតែមានដើមទុនសមធម៌ ដើម្បីធានាសមាមាត្រខាងលើសម្រាប់គម្រោងនីមួយៗ។

លោក Nguyen Van Sinh អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់បានឲ្យដឹងថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ ទាក់ទាញធនធាន បង្កើតទ្រព្យសកម្មថេរធំៗសម្រាប់ សេដ្ឋកិច្ច បំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាជន។

ថ្មីៗនេះ រដ្ឋសភា បានអនុម័តច្បាប់លំនៅឋានលេខ 27/2023 និងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុលេខ 29/2023 ដែលនឹងចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024។ ការស្រាវជ្រាវ ការអភិវឌ្ឍន៍ និងការផ្សព្វផ្សាយបទប្បញ្ញត្តិលម្អិតបានធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា និងសមកាលកម្មរវាងបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់ពាក់ព័ន្ធក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ច្បាប់ស្តីពីពាណិជ្ជកម្ម និងច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃ។

លើសពីនេះ ការចេញនេះក៏លើកកម្ពស់វិមជ្ឈការ ប្រតិភូអំណាច និងពង្រឹងតួនាទីរបស់អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានក្នុងការគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋាន និងសកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ ពង្រឹងកំណែទម្រង់បែបបទរដ្ឋបាល កាត់បន្ថយការវិនិយោគដែលមិនចាំបាច់ និងលក្ខខណ្ឌអាជីវកម្ម។ លុបបំបាត់បញ្ហា និងដែនកំណត់ដែលមានស្រាប់ក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យភ្លាមៗ។

Hue របស់អ្នក។

ប្រភព