Airbnb - មូលហេតុនៃវិបត្តិលំនៅដ្ឋាននៅប្រទេសបារាំង

VTV.vn - Airbnb កំពុងក្លាយជាមូលហេតុចម្បងមួយនៃវិបត្តិលំនៅដ្ឋានកាន់តែអាក្រក់នៅក្នុងប្រទេសបារាំង។

ឥឡូវនេះ Airbnb មានការចុះបញ្ជីច្រើនជាងមួយលាននៅក្នុងប្រទេសបារាំង ដែលកើនឡើង 60% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2018។

នៅពេលដែលត្រូវបានគេសរសើរថាជានិមិត្តសញ្ញានៃ " សេដ្ឋកិច្ច ចែករំលែក" វេទិកាជួលផ្ទះតាមអ៊ីនធឺណិត Airbnb កំពុងក្លាយជាមូលហេតុចម្បងមួយនៃវិបត្តិលំនៅដ្ឋានកាន់តែអាក្រក់នៅក្នុងប្រទេសបារាំង។ មិនត្រឹមតែទីផ្សារជួលភ្ញៀវទេសចររយៈពេលខ្លីបានផ្ទុះឡើង ក្រុមហ៊ុនអាមេរិកក៏បានចូលរួមចំណែកក្នុងការប្រែក្លាយផ្ទះផ្លូវការជាបន្តបន្ទាប់ទៅជាអចលនទ្រព្យជួលបណ្តោះអាសន្នផងដែរ។

ការលំបាកក្នុងការស្វែងរកលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យបច្ចុប្បន្នជាកង្វល់ចម្បងរបស់ប្រជាជនបារាំង ដែលផ្តើមចេញពីមូលហេតុជាច្រើនដូចជា៖ កង្វះដីសម្រាប់សាងសង់ កង្វះលំនៅឋានសង្គម ការជួល និងតម្លៃផ្ទះកើនឡើងលឿនជាងចំណូល នីតិវិធីស្មុគស្មាញ ផ្ទះល្វែងជាច្រើននៅទំនេរ។ ប៉ុន្តែយោងតាមការស៊ើបអង្កេតជាបន្តបន្ទាប់ ការដកអាផាតមិនរាប់រយរាប់ពាន់ចេញពីទីផ្សាររយៈពេលវែង ដើម្បីបម្រើការជួល ទេសចរណ៍ រយៈពេលខ្លីតាមរយៈវេទិកាដូចជា Airbnb បានធ្វើឱ្យវិបត្តិនេះកាន់តែធ្ងន់ធ្ងរ។

នៅទីក្រុងប៉ារីស ប្រហែល 30% នៃអាផាតមិនដែលបានចុះបញ្ជីនៅលើ Airbnb គឺសម្រាប់ការស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លីតែប៉ុណ្ណោះ ដែលទុកឱ្យមនុស្សរាប់ពាន់នាក់កំពុងស្វែងរកលំនៅដ្ឋានរយៈពេលវែងនៅពីក្រោយ។ នៅកណ្តាលទីក្រុង Nice តួលេខនេះគឺខ្ពស់រហូតដល់ 70% ដែលភាគច្រើនកាន់កាប់ដោយអ្នកវិនិយោគ។ អាស្រ័យហេតុនេះ ទីប្រជុំជនចាស់ៗជាច្រើនបានក្លាយទៅជាទីប្រជុំជនច្រើនលើសលប់ដោយអ្នកទេសចរ ហាងលក់ទំនិញក្នុងស្រុកបានរលុបបាត់ ហើយអគារនានាត្រូវបានជន់លិចជាបន្តបន្ទាប់ ធ្វើឱ្យរំខានដល់ជីវភាពសហគមន៍។

យោងតាមអត្ថបទស៊ើបអង្កេតរបស់ Le Monde "The Giant Airbnb" ក្រុមហ៊ុនដែលមានប្រាក់ចំណូលចំនួន 11 ពាន់លានដុល្លារ និងប្រាក់ចំណេញសុទ្ធចំនួន 2.6 ពាន់លានដុល្លារនៅឆ្នាំ 2024 បានទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពេញលេញពីការទាក់ទាញទេសចរណ៍និងភាពខ្ជិលនៃគោលនយោបាយគ្រប់គ្រងរបស់ប្រទេសបារាំង។ ពីគំរូដ៏រួសរាយរាក់ទាក់របស់ខ្លួននៅក្នុងឆ្នាំ 2008 ការជួលពូកជាមួយនឹងអាហារពេលព្រឹក Airbnb បានក្លាយជាម៉ាស៊ីនសកលដែលបានប្រែក្លាយទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងទីក្រុងធ្លាក់ចុះ។

ឥឡូវនេះ Airbnb មានការចុះបញ្ជីច្រើនជាងមួយលាននៅក្នុងប្រទេសបារាំង កើនឡើង 60% ពីឆ្នាំ 2018។ ម្ចាស់ផ្ទះជាច្រើនមើលឃើញថាការជួលរយៈពេលខ្លីជា "អណ្តូងរ៉ែមាស" ដែលជួយឱ្យពួកគេរកប្រាក់ចំណេញបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស សូម្បីតែការទិញផ្ទះទីពីរដើម្បី "បញ្ចុះតម្លៃ" តាមរយៈអ្នកទេសចរ។ ការរីកចំរើននេះក៏ត្រូវបានជំរុញដោយនិន្នាការនៃការងារពីចម្ងាយ ដែលធ្វើឲ្យការវិនិយោគលំហែកាយរយៈពេលខ្លីពេញនិយម។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ទីផ្សារកំពុងត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរទៅជាឧបករណ៍សម្រាប់ការប៉ាន់ស្មានអចលនទ្រព្យ៖ បទពិសោធន៍ផ្ទាល់ខ្លួនដែលធ្លាប់ជាភាពខុសគ្នាត្រូវបានជំនួសដោយប្រអប់សោ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ការតុបតែងមួយទំហំសមនឹងទាំងអស់ និងប្រព័ន្ធវាយតម្លៃដ៏អាក្រក់រវាងម្ចាស់ផ្ទះនិងអ្នកជួល។

បន្ទាប់ពីរងការចោទប្រកាន់ជាច្រើនឆ្នាំពីបទទន់ជ្រាយលើការបញ្ចុះបញ្ចូល Airbnb សមាជិកសភាបារាំង និងរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ឥឡូវនេះចាប់ផ្តើមវាយបកវិញ ដោយដើរតាមគន្លងនៃទីក្រុងដូចជា Barcelona និង New York ។ ច្បាប់ថ្មីដែលនឹងអនុម័តនៅចុងឆ្នាំ 2024 ត្រូវបានគេមើលឃើញថាជាការចាប់ផ្តើមលើកទឹកចិត្តក្នុងការទប់ស្កាត់ការជួលរយៈពេលខ្លី ទោះបីជាការគ្រប់គ្រង និងការយកពន្ធនៅតែមានកម្រិតក៏ដោយ។

ប្រភព៖ https://vtv.vn/airbnb-nguyen-nhan-gay-khung-hoang-nha-o-tai-phap-100251029101114453.htm