តារាងតម្លៃដីថ្មីនៅទីក្រុងហាណូយ រំពឹងថានឹងឡើងខ្ពស់បំផុតជាង ៧០០លានដុង/ម២

VTV.vn - យោងតាមតារាងតម្លៃដែលបានស្នើឡើងរបស់ទីក្រុងហាណូយចាប់ពីឆ្នាំ 2026 ផ្លូវមួយចំនួននៅស្រុក Hoan Kiem ចាស់ (Hang Dao, Hang Khay...) មានតម្លៃដីខ្ពស់បំផុតគឺជាង 700 លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។

(រូបភាព)

នាយកដ្ឋាន កសិកម្ម និងបរិស្ថានទីក្រុងហាណូយ ទើបតែបានព្រាងឯកសារស្តីពីការសាងសង់បញ្ជីតម្លៃដីដំបូងដែលត្រូវប្រកាស និងអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2026។ អង្គភាពប្រឹក្សាវាយតម្លៃតម្លៃដីគឺក្រុមហ៊ុន VIC Valuation and Trading Joint Stock Company។

ក្នុង​សេចក្តី​ព្រាង​ច្បាប់​តម្លៃ​ដី​ត្រូវ​បាន​បែង​ចែក​ជា ១៧​តំបន់ បន្ទាប់​ពី​ការ​រៀបចំ​អង្គភាព​រដ្ឋបាល។ ក្នុង​នោះ តំបន់​ទី ១ រួម​មាន​វួដ​នៅ​ផ្លូវ​ក្រវ៉ាត់​ក្រុង​លេខ ១ ដូចជា Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu - Quoc Tu Giam, Cua Nam, Hai Ba Trung។

ជាពិសេសតម្លៃដីលំនៅដ្ឋានខ្ពស់បំផុតគឺជាង 702 លានដុង/m2 អនុវត្តចំពោះដីដែលប្រឈមមុខនឹងផ្លូវ (ទីតាំងទី 1) នៅលើផ្លូវមួយចំនួនដូចជា Ba Trieu (ផ្នែកពី Hang Khay ទៅ Tran Hung Dao), Dinh Tien Hoang, Hai Ba Trung (ផ្នែកពី Le Thanh Tong ទៅ Quan Su) ។

តម្លៃនេះក៏ត្រូវបានអនុវត្តចំពោះផ្លូវ Hang Dao, Hang Khay, Hang Ngang, Le Thai To, Ly Thuong Kiet, Nha Tho និង Tran Hung Dao (ផ្នែកពី Tran Thanh Tong ទៅ Le Duan)។ បើ​ធៀប​នឹង​តារាង​តម្លៃ​បច្ចុប្បន្ន តម្លៃ​ដី​ខ្ពស់​បំផុត​នៅ ​ហាណូយ ​បាន​កើន​ឡើង ២%។

តំបន់ទី 2 រួមមានវួដនៅផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 2 (ផ្នែកខាងស្តាំនៃដងទន្លេក្រហម) រួមមានវួដចំនួន 6៖ Hong Ha, Vinh Tuy, Bach Mai, Kim Lien, Dong Da, Lang។ ក្នុង​នោះ តម្លៃ​ខ្ពស់​បំផុត​គឺ​ជាង ៣១៨​លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​ការ៉េ អនុវត្ត​លើ​ដី​ជាប់​ផ្លូវ​នៅ​ផ្លូវ Lang Ha។ ផ្ទុយទៅវិញ តម្លៃទាបបំផុតគឺ 68 លានដុង/m2 អនុវត្តចំពោះដីដែលនៅជាប់ផ្លូវ ដូចជាផ្លូវ Tan Khai ផ្លូវ Linh Nam ។

តំបន់ទី 3 រួមមានវួដពីផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 2 - ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 3 (ខាងស្តាំដៃទន្លេក្រហម) ដែលមាន 13 វួដ៖ Phu Thuong, Xuan Dinh, Nghia Do, Cau Giay, Yen Hoa, Thanh Xuan, Khuong Dinh, Phuong Liet, Dinh Cong, Tuong Mai, Hoang Mai, Vinh Hung, Linh Nam ។ ក្នុង​នោះ​តម្លៃ​ខ្ពស់​ជាង​គេ​គឺ​ជាង ២៤៣ លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​ការ៉េ​សម្រាប់​ដី​ដែល​ប្រឈម​មុខ​នឹង​ផ្លូវ​ដូច​ជា​ផ្លូវ Nguyen Trai។

តំបន់ទី 4 រួមមានវួដនៅក្រៅផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 3 (នៅខាងស្តាំដៃនៃទន្លេក្រហមខាងជើងឆ្ពោះទៅកាន់វិថី Thang Long - លើកលែងតែវួដ Chuong My, វួដ Son Tay, វួដ Tung Thien) ដែលមាន 6 វួដ៖ Thuong Cat, Dong Ngac, Tay Tuu, Phu Dien, Xuan Phuong, Tu Liem ។

តម្លៃខ្ពស់បំផុតគឺជាង 147 លានដុង/m2 សម្រាប់ដីដែលប្រឈមមុខនឹងផ្លូវដូចជាផ្លូវ Pham Hung ។ តម្លៃទាបបំផុតគឺប្រហែល 30 លានដុង/m2 សម្រាប់ដីដែលប្រឈមមុខនឹងផ្លូវដូចជាផ្លូវ Chau Dai និង Dong Ba ។

យោងតាមសេចក្តីព្រាងតារាងតម្លៃដីថ្មី តម្លៃដីលំនៅដ្ឋានត្រូវបានស្នើឡើងខ្ពស់ក្នុងសង្កាត់ជាយក្រុងជាច្រើននៃទីក្រុងហាណូយ។ ក្នុងនោះតំបន់៩ រួមមានឃុំ Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son និងឃុំ An Khanh មានការកើនឡើងខ្ពស់បំផុតរហូតដល់ ២៦%។

តម្លៃខ្ពស់បំផុតនៅក្នុងក្រុមនេះត្រូវបានកត់ត្រានៅលើផ្លូវជាតិលេខ 32 ចាប់ពីព្រំប្រទល់នៃវួដ Xuan Phuong ដល់ផ្លូវប្រសព្វចូលទៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង Kim Chung - Di Trach ក្នុងតម្លៃ 64.7 លានដុង/m²។

ជាមធ្យម តម្លៃដីនៅទីតាំងទី 1 ក្នុងតំបន់ទី 9 ឡើងដល់ 30.4 លានដុង/ម៉ែតការ៉េ កើនឡើងធៀបនឹង 26.8 លានដុង/ម៉ែតការ៉េ យោងតាមតារាងតម្លៃបច្ចុប្បន្ន។

មក​ដល់​ទី​២ គឺ​តំបន់​ទី​៧ រួម​មាន​ឃុំ​ចំនួន​៩៖ Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh និង Thien Loc រួម​ជាមួយ​នឹង​តំបន់ ១០ - រួម​ទាំង​ឃុំ​ចំនួន ១២៖ Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Binh Minh, Tam Hung Van, Thuong, Thuong Chuong Duong - ទាំងអស់បានស្នើឡើង 25% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងកម្រិតបច្ចុប្បន្ន។

ប្រភព៖ https://vtv.vn/bang-gia-dat-moi-tai-ha-noi-du-kien-cao-nhat-hon-700-trieu-dong-m2-100251028094002344.htm