ក្រសួងសំណង់និយាយយ៉ាងណាចំពោះអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យដែលប្រមូលទុនដោយខុសច្បាប់ពីអ្នកទិញផ្ទះ?

ក្រសួងសំណង់ បានទទួលសំណួរពីប្រតិភូរដ្ឋសភា Nguyen Thi Le (គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាទីក្រុងហូជីមិញ) អំពីស្ថានភាពបច្ចុប្បន្នដែលអ្នកវិនិយោគគៀងគរដើមទុនដោយខុសច្បាប់ពីអ្នកទិញផ្ទះដោយមិនបានបំពេញបែបបទកំណត់ ឬក្រោយពេលបញ្ចប់គម្រោង (ប្រគល់អាផាតមិនទៅអ្នកទិញប្រើប្រាស់) អ្នកវិនិយោគមិនបានបញ្ចេញកម្ចីធនាគារសម្រាប់ការវិនិយោគ និងសាងសង់ផ្ទះដែលមិនមានវិញ្ញាបនបត្រពីអ្នកទិញពីមុន។ ជាប់នឹងដី។

Bộ Xây dựng nói gì về chủ đầu tư bất động sản huy động vốn trái phép từ người mua nhà? - Ảnh 1.

បច្ចុប្បន្នមានស្ថានភាពដែលអ្នកវិនិយោគគៀងគរដើមទុនដោយខុសច្បាប់ពីអ្នកទិញផ្ទះដោយមិនបានបំពេញនីតិវិធីដែលត្រូវការ - រូបថតរូបភាព

ប្រតិភូបានសួរថា "ដូច្នេះតើរដ្ឋមន្ត្រី និងក្រសួងសំណង់មានវិធានការណ៍អ្វីខ្លះ (រួមទាំងវិធានការរដ្ឋបាល និងព្រហ្មទណ្ឌ) ដើម្បីកម្រិតការរំលោភបំពានពីសំណាក់អ្នកវិនិយោគគម្រោង? ហើយក្នុងរយៈពេលខាងមុខនៃការរៀបចំធ្វើវិសោធនកម្មច្បាប់លំនៅឋាន តើមានសំណើណាមួយសម្រាប់បទបញ្ជាតឹងរឹងក្នុងការគ្រប់គ្រង និងដោះស្រាយការរំលោភបំពាន ដើម្បីកុំឱ្យអ្នកវិនិយោគមិនហ៊ាន ឬមិនហ៊ានធ្វើខុស?

ឆ្លើយតបនឹងខ្លឹមសារនេះ ក្រសួងសំណង់បានមានប្រសាសន៍ថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងខ្លាំងក្នុងរយៈពេលចុងក្រោយនេះ ដែលរួមចំណែកលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍ សេដ្ឋកិច្ចសង្គម របស់ប្រទេស ឆ្លើយតបទៅនឹងតម្រូវការរបស់ធុរកិច្ច និងប្រជាពលរដ្ឋ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទីផ្សារក៏បានបង្ហាញពីចំណុចខ្វះខាត និងបញ្ហាមួយចំនួន រួមទាំងការលើកឡើងដោយប្រតិភូផងដែរ។ នេះនាំឱ្យមានការលំបាកក្នុងការបំពេញនីតិវិធី និងមិនអាចប្រគល់វិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិផ្ទះ និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីទៅឱ្យអ្នកទិញបាន។

ទាក់ទងនឹងដំណោះស្រាយ រួមនឹងដំណោះស្រាយភ្លាមៗ ក្រសួងសំណង់បានបង្កើត និងដាក់ជូន នាយករដ្ឋមន្រ្តី ដើម្បីផ្សព្វផ្សាយសេចក្តីណែនាំលេខ ១៣/CT-TTg ចុះថ្ងៃទី 29 ខែសីហា ឆ្នាំ 2022 ស្តីពីដំណោះស្រាយមួយចំនួន ដើម្បីលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយសុវត្ថិភាព សុខភាព និងនិរន្តរភាព។ ក្នុងនោះលោកនាយករដ្ឋមន្ត្រី បានស្នើឱ្យពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យ ពិនិត្យ និងសវនកម្ម ដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គ ដោះស្រាយការរំលោភ ដើម្បីការពារទីផ្សារ ការពារទ្រព្យសម្បត្តិប្រជាពលរដ្ឋ កុំឱ្យមានការបំពានច្បាប់ ហើយទន្ទឹមនឹងនោះ ត្រូវវាយតម្លៃជាវត្ថុបំណង កំណត់មូលហេតុ និងមានយន្តការដកចេញនូវឧបសគ្គជាក់ស្តែង។

បច្ចុប្បន្ននេះ ក្រសួងសំណង់កំពុងធ្វើជាអធិបតីក្នុងការរៀបចំសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានដែលបានកែសម្រួល និងបំពេញបន្ថែម និងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុដែលបានកែសម្រួល និងបំពេញបន្ថែម។ សេចក្តីព្រាងច្បាប់ដែលបានកែសម្រួល និងបំពេញបន្ថែមដូចបានរៀបរាប់ខាងលើ បានផ្តោតលើការកសាងប្រព័ន្ធបទប្បញ្ញត្តិ ដើម្បីផ្តល់បទប្បញ្ញត្តិស្របគ្នា និងទូលំទូលាយរវាងការបង្កើតយន្តការ និងលក្ខខណ្ឌអំណោយផល ព្រមទាំងធានានូវការគ្រប់គ្រង និងការត្រួតពិនិត្យយ៉ាងតឹងរ៉ឹងនៃការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ក្នុងការកៀរគរមូលធន និងការប្រើប្រាស់ទុនកៀរគរដោយអ្នកវិនិយោគគម្រោងអចលនទ្រព្យ។ បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីទម្រង់នៃការកៀរគរមូលធន និងការគ្រប់គ្រងការប្រើប្រាស់ការកៀរគរដើមទុនដោយអ្នកវិនិយោគគម្រោងអចលនទ្រព្យ។

បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការអនុវត្តវិធានការសន្តិសុខក្នុងប្រតិបត្តិការទិញលក់អចលនទ្រព្យដែលបានបង្កើតឡើងនាពេលអនាគត; បទប្បញ្ញត្តិតឹងរឹងនិងជាក់ស្តែងលើលក្ខខណ្ឌនៃអចលនទ្រព្យដែលបានដាក់ចូលទៅក្នុងអាជីវកម្ម។

គ្រប់គ្រងទំនួលខុសត្រូវរបស់អ្នកវិនិយោគគម្រោង អ្នកលក់ អ្នកជួល និងអ្នកជួលអចលនទ្រព្យក្នុងការអនុលោមតាមច្បាប់ ធានាសិទ្ធិរបស់អតិថិជន។ ទំនួលខុសត្រូវក្នុងការអនុវត្ត ចុះហត្ថលេខា និងអនុវត្តកិច្ចសន្យាអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យស្របតាមច្បាប់។

បទប្បញ្ញត្តិដើម្បីកែលម្អលក្ខខណ្ឌ ទំនួលខុសត្រូវ និងសមត្ថភាពរបស់អង្គការ និងបុគ្គលដែលប្រតិបត្តិការ និងអនុវត្តឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ...

យោងតាមក្រសួងសំណង់ មានហេតុផលជាច្រើនដែលធ្វើឲ្យអ្នកវិនិយោគគេចវេសពីច្បាប់ប្រមូលដើមទុន នៅពេលដែលពួកគេមិនបំពេញតម្រូវការផ្លូវច្បាប់ រួមទាំងមូលហេតុផ្ទាល់មួយចំនួនដូចជា៖ ច្បាប់បច្ចុប្បន្នមិនទាន់ពេញលេញ និងស្របដើម្បីធានាឱ្យបានហ្មត់ចត់នូវសកម្មភាពនៃការគេចវេសពីច្បាប់ប្រមូលដើមទុនក្នុងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ។ សមត្ថភាពរបស់វិនិយោគិនគម្រោងអចលនទ្រព្យមិនត្រូវបានពិនិត្យយ៉ាងល្អិតល្អន់ទេ។ ចំណេះដឹងផ្នែកច្បាប់ និងការអនុលោមតាមច្បាប់នៃអង្គការអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងបុគ្គលមិនខ្ពស់ទេ ជាមួយនឹងចិត្តគំនិតក្នុងការស្វែងរកប្រាក់ចំណេញ។ ព័ត៌មានអំពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យមិនទាន់មានតម្លាភាពនៅឡើយ។ ការត្រួតពិនិត្យ ការពិនិត្យ ផ្សព្វផ្សាយច្បាប់ និងការត្រួតពិនិត្យការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ក្នុងសកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យមិនទាន់បានបំពេញតម្រូវការនៃការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅឡើយ។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/kinh-te/bo-xay-dung-noi-gi-ve-viec-chu-dau-tu-huy-dong-von-trai-phep-tu-nguoi-mua-nha-20230211142852093.htm