គំរូមូលនិធិលំនៅឋានជាតិត្រូវបានអនុវត្តយ៉ាងមានប្រសិទ្ធភាពនៅក្នុងប្រទេសជាច្រើន។ ការកើនឡើងនៃការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋាននឹងជួយកាត់បន្ថយសម្ពាធលើទីផ្សារ។ ជំនួសឱ្យការរង់ចាំការសាងសង់លំនៅឋានថ្មី អ្នកជំនាញបានណែនាំថា មូលនិធិលំនៅឋានជាតិអាចស្វែងយល់ពីការប្រើប្រាស់អង្គភាពលំនៅឋានដែលមានស្រាប់ និងមិនទាន់ប្រើប្រាស់។
នៅទីក្រុង ហាណូយ និងហូជីមិញ អាផាតមិនសម្រាប់តាំងទីលំនៅថ្មីរាប់ពាន់ខ្នងត្រូវបានសាងសង់ឡើង ប៉ុន្តែនៅតែទទេ ដែលបណ្តាលឱ្យមានកាកសំណល់យ៉ាងច្រើន។ អ្នកជំនាញខ្លះបានលើកឡើងថា ជាមួយនឹងការបង្កើតមូលនិធិលំនៅឋានជាតិ ការពិចារណាអាចត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដើម្បីបំលែងអាផាតមិនសម្រាប់តាំងទីលំនៅថ្មីទាំងនេះទៅជាលំនៅឋានជួល ដោយផ្ទេរវាទៅមូលនិធិលំនៅឋាន។ នេះនឹងទាំងការពារការបាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ និងបំពេញតម្រូវការលំនៅឋានរបស់អ្នកស្រុកដែលមានចំណូលទាប។
លើសពីនេះ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងតំបន់មួយចំនួនដែលមិនទាន់បានលក់អស់ ក៏កំពុងត្រូវបានស្នើឱ្យប្តូរទៅជាមូលនិធិលំនៅដ្ឋានជួលរយៈពេលវែងផងដែរ។
ខាងក្រោមនេះជាដំណោះស្រាយភ្លាមៗមួយចំនួនដើម្បីបន្ថែមអាផាតមិនទៅក្នុងមូលនិធិលំនៅឋានជាតិ។ នៅពេលដែលមនុស្សមានប្រាក់ចំណូលពីការជួលដែលមានស្ថេរភាព ពួកគេនឹងលែងមានអារម្មណ៍ថាត្រូវទិញផ្ទះនៅក្នុងទីក្រុងទៀតហើយ។ នេះអាចនាំឱ្យមានការថយចុះនៃតម្លៃលំនៅឋាន។ យោងតាមការស្រាវជ្រាវ ជាមួយនឹងតម្លៃលំនៅឋានបច្ចុប្បន្ន គ្រួសារដែលមានប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមនឹងត្រូវសន្សំរយៈពេល 27 ឆ្នាំដើម្បីអាចមានលទ្ធភាពទិញផ្ទះនៅក្នុងទីក្រុងធំៗ។
លោក Bui Quang Hiep មកពីទីក្រុងហាណូយ បានចែករំលែកថា៖ «តម្លៃអចលនទ្រព្យឥឡូវនេះខ្ពស់ណាស់ ហើយវាពិបាកណាស់សម្រាប់កម្មករដែលពឹងផ្អែកតែលើប្រាក់ខែ និងប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមរបស់ពួកគេដើម្បីទិញផ្ទះ។ ខ្ញុំគិតថាមូលនិធិលំនៅឋានជាតិនឹងជួយប្រជាជនឱ្យមានស្ថិរភាពជីវិតរបស់ពួកគេ»។
ទាក់ទងនឹងការសាងសង់អាផាតមិនថ្មីសម្រាប់មូលនិធិលំនៅឋានជាតិ អាជីវកម្មនានាជឿជាក់ថា យន្តការច្បាស់លាស់មួយគឺត្រូវការជាចាំបាច់ ជាមួយនឹងការលើកទឹកចិត្តស្រដៀងគ្នាទៅនឹងអ្វីដែលផ្តល់ជូនសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅឋានសង្គមនាពេលបច្ចុប្បន្ន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មូលនិធិនេះត្រូវតែធានាថាមានអ្នកទិញ និងអ្នកជួលត្រូវចុះឈ្មោះជាបន្ទាន់ ដោយជៀសវាងស្ថានភាពដែលផ្ទះត្រូវបានសាងសង់ ប៉ុន្តែនៅតែមិនបានប្រើប្រាស់។
លោក ង្វៀន វ៉ាន់ ឌិញ ប្រធានសមាគមភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យវៀតណាម បានមានប្រសាសន៍ថា “នេះគឺជាផ្នែកមួយដែលរដ្ឋបានមើលរំលងជាយូរមកហើយ ហើយកំពុងអនុញ្ញាតឱ្យទីផ្សារអភិវឌ្ឍដោយឯកឯង។ ដូច្នេះ ប្រសិនបើរដ្ឋផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានជួលប្រភេទនេះ ខ្ញុំជឿជាក់ថាទីផ្សារលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ប្រជាជន ជាពិសេសអ្នកដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់កម្មវិធីសុខុមាលភាពសង្គម នឹងមានប្រសិទ្ធភាពជាងមុន”។
យោងតាមអ្នកជំនាញ មូលនិធិលំនៅឋានជាតិគឺជា «ប្លុកសំណង់ដំបូង» សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍជាប្រព័ន្ធនៃលំនៅឋានជួល។ ប្រសិនបើអនុវត្តបានជោគជ័យ នេះក៏នឹងក្លាយជាដំណោះស្រាយមួយដើម្បីកាត់បន្ថយលំនៅឋានជួលដ៏ចង្អៀត និងមិនមានសុវត្ថិភាពដែលបច្ចុប្បន្នរាយប៉ាយពាសពេញទីក្រុងធំៗជាច្រើន។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ប្រជាជននឹងអាចរស់នៅប្រកបដោយស្ថិរភាព និងយូរអង្វែងនៅក្នុងអាផាតមិនដែលមានទំហំធំទូលាយជាងមុនក្នុងតម្លៃជួលសមរម្យ។
ប្រភព៖ https://vtv.vn/de-xuat-giai-phap-tang-nguon-cung-cho-quy-nha-o-quoc-gia-100251212153111794.htm
Kommentar (0)