ពិនិត្យមើលគម្រោងជាបន្តបន្ទាប់នៅភាគខាងកើតទីក្រុងហាណូយ ដែលនឹងត្រូវបាន 'បើកដំណើរការ' នៅចុងឆ្នាំនេះ ផ្ទះល្វែងគ្របដណ្តប់ទីផ្សារ Binh Duong

សំណើអនុវត្តកញ្ចប់លំនៅដ្ឋានសង្គមអនុគ្រោះដែលផ្តល់មូលនិធិដោយមូលបត្របំណុល គម្រោងជាបន្តបន្ទាប់ដែលចាប់ផ្តើមនៅចុងឆ្នាំ និងអគារផ្ទះល្វែងបន្តគ្របដណ្ដប់ទីផ្សារ Binh Duong ... គឺជាព័ត៌មានអចលនទ្រព្យចុងក្រោយបង្អស់។

ព័ត៌មានអចលនទ្រព្យចុងក្រោយបំផុត៖ នៅខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2024 ភាគខាងកើតកំពុងគ្របដណ្តប់ភាគខាងលិចនៃរដ្ឋធានីទាក់ទងនឹងការផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះល្វែងថ្មី។ (ប្រភព៖ Business & Information)

សំណើដើម្បីអនុវត្តកញ្ចប់លើកទឹកចិត្តលំនៅដ្ឋានសង្គមដោយប្រើមូលនិធិសញ្ញាប័ណ្ណ។

ក្នុងសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចស្តីពីប្រភពទុនអនុគ្រោះសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ដែលបច្ចុប្បន្នកំពុងពិនិត្យដោយក្រសួង ស្ថាប័ននានា មុននឹងដាក់ជូនរដ្ឋាភិបាលដើម្បីប្រកាសឱ្យប្រើប្រាស់នោះ ក្រសួងសំណង់ ស្នើឱ្យអនុវត្តកញ្ចប់កម្ចីអនុគ្រោះចំនួន ១០០.០០០ ពាន់លានដុង សម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមពីមូលធនប័ណ្ណ ដែលអាចអនុវត្តបានរយៈពេល ៥ ឆ្នាំ។ នេះ​ជា​លើក​ទី​មួយ​ហើយ​ដែល​ក្រសួង​សំណង់​បាន​ស្នើ​ឲ្យ​អនុវត្ត​កញ្ចប់​ផ្ទះ​អនុគ្រោះ​សង្គម​តាម​រយៈ​ការ​ចេញ​សញ្ញាប័ណ្ណ។

យោងតាមសេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយ អត្រាការប្រាក់លើកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះចំនួន 100.000 ពាន់លានដុងសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមនឹងដូចគ្នាទៅនឹងអត្រាការប្រាក់សម្រាប់កម្ចីដល់គ្រួសារក្រីក្រ ដូចដែលបានសម្រេចចិត្តដោយ នាយករដ្ឋមន្ត្រី ក្នុងរយៈពេលនីមួយៗ។ រយៈពេលនៃការទូទាត់សម្រាប់កញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះចំនួន 100,000 ពាន់លានដុងនឹងបន្តរហូតដល់កញ្ចប់ទាំងមូលត្រូវបានបញ្ចេញ ប៉ុន្តែមិនលើសពីថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2030។

ការបែងចែកកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានដូចខាងក្រោម៖ ប្រមាណ ១៦.៥០០ ពាន់លានដុងនឹងត្រូវបែងចែកជារៀងរាល់ឆ្នាំចាប់ពីឆ្នាំ ២០២៥ ដល់ឆ្នាំ ២០២៩; ហើយថវិកាប្រមាណ ១៧.៥០០ពាន់លានដុង នឹងត្រូវបែងចែកក្នុងឆ្នាំ២០៣០។

ដើម្បីអនុវត្តកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះចំនួន 100 ពាន់ពាន់លានដុង ក្រសួងសំណង់បានស្នើឱ្យរដ្ឋាភិបាលប្រគល់ឱ្យក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុពិនិត្យ និងវាយតម្លៃឱ្យបានហ្មត់ចត់អំពីលទ្ធភាពនៃការចេញប័ណ្ណបំណុលរបស់រដ្ឋាភិបាល ដើម្បីផ្តល់ដើមទុនដល់ធនាគារគោលនយោបាយសង្គមសម្រាប់ផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញ ជួល-ទិញ សាងសង់ ជួសជុល និងជួសជុលលំនៅដ្ឋាន។

សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ស្នើឱ្យក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ សម្របសម្រួលជាមួយក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ និងក្រសួង និងសាខាពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីបែងចែកដើមទុនមូលបត្របំណុលរបស់រដ្ឋាភិបាលសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ក្នុងដំណើរការវាយតម្លៃគោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសួនឧស្សាហកម្ម ចាំបាច់ត្រូវវាយតម្លៃការបែងចែកដីសម្រាប់អភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានរបស់កម្មករស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន។

លើសពីនេះ ក្រសួងសំណង់បានស្នើឱ្យរដ្ឋាភិបាលប្រគល់ឱ្យធនាគាររដ្ឋវៀតណាម សម្របសម្រួលជាមួយធនាគារគោលនយោបាយសង្គម ដើម្បីពិនិត្យ និងដោះស្រាយការលំបាក និងឧបសគ្គ ដើម្បីអនុវត្តកម្មវិធីកម្ចីជួយឧបត្ថម្ភលំនៅដ្ឋានសង្គមឱ្យមានប្រសិទ្ធភាព។

ធនាគារគោលនយោបាយសង្គម រៀបចំផែនការចេញប័ណ្ណធានាដោយរដ្ឋាភិបាល ដាក់ពាក្យស្នើសុំធានាទៅក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ដើម្បីដាក់ជូននាយករដ្ឋមន្ត្រីដើម្បីអនុម័ត និងផ្តល់ការធានាពីរដ្ឋាភិបាលដល់ធនាគារគោលនយោបាយសង្គម ដើម្បីរៀបចំការចេញប័ណ្ណបំណុលរដ្ឋាភិបាល និងគ្រប់គ្រងដើមទុនស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ មូលដ្ឋានត្រូវមានយន្តការ និងដំណោះស្រាយជាក់លាក់ ដើម្បីកាត់បន្ថយនីតិវិធីរដ្ឋបាលសម្រាប់ការរៀបចំគម្រោង និងការអនុម័ត ការបែងចែកដី ការជួលដី ការបោសសំអាតដី និងនីតិវិធីវិនិយោគសំណង់ ... ដើម្បីគាំទ្រ និងលើកទឹកចិត្តដល់អាជីវកម្មអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគ និងសំណង់ បង្កើតការផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារ និងទាញយកអត្ថប្រយោជន៍នៃទុនអនុគ្រោះសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ដំណោះស្រាយនេះមានគោលបំណងធានានូវការផ្តល់មូលនិធិសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ 1 លានយូនីតសម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប និងកម្មករនៅតំបន់ឧស្សាហកម្មក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2021-2030។ នេះនឹងបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់មនុស្សគ្រប់រូបមានកន្លែងរស់នៅ ផ្តល់ការគាំទ្រលំនៅដ្ឋានសម្រាប់អ្នកទទួលផលគោលនយោបាយសង្គម អ្នកដែលមានចំណូលទាប និងអ្នកក្រីក្រប្រឈមមុខនឹងការលំបាកលំនៅឋាន រួមចំណែកដល់ស្ថិរភាពនយោបាយ និងធានាសន្តិសុខសង្គម។

គម្រោង​ផ្ទះល្វែង​ជា​បន្តបន្ទាប់​នឹង​ចាប់​ដំណើរការ​នៅ​ចុងឆ្នាំ​នេះ​។

នៅខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2024 បូព៌ាកំពុងគ្របដណ្តប់ភាគខាងលិចនៃរដ្ឋធានីទាក់ទងនឹងការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនថ្មី ដោយមានគម្រោងជាច្រើនបានបើកដំណើរការជាផ្លូវការ ឬចេញលក់ក្នុងអំឡុងពេលនេះ។

ថ្មីៗនេះ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ MIK Group បានណែនាំគម្រោង Imperia Signature Co Loa ទៅកាន់ទីផ្សារ ដែលជាផ្នែកមួយនៃតំបន់ទីក្រុងដ៏ធំ Vinhomes Global Gate (Dong Anh, Hanoi)។ ដំណាក់កាលទីមួយ The Continental នៃខ្សែផលិតផល Imperia Signature នឹងចាប់ផ្តើមក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ដែលមានប៉ម 45 ជាន់ចំនួនពីរ ហើយរំពឹងថានឹងផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះល្វែងជាង 1,700 ទៅកាន់ទីផ្សារ។ តម្លៃលក់ដែលរំពឹងទុកគឺចាប់ពី 79 លានដុង/m2 (មិនរាប់បញ្ចូលអាករលើតម្លៃបន្ថែម និងថ្លៃថែទាំ)។

នៅពាក់កណ្តាលខែវិច្ឆិកា តំបន់ភាគខាងកើតនៃទីក្រុងហាណូយបានស្វាគមន៍គម្រោងថ្មីមួយទៀត៖ ផ្នែករងទីក្រុងប៉ារីស ក្នុងតំបន់ The Metropolitan (Vinhomes Ocean Park)។

នៅដើមខែវិច្ឆិកា អគារផ្ទះល្វែងចំនួនពីរ S2.10 (523 អាផាតមិន) និង S2.17 (497 អាផាតមិន) នៅក្នុងផ្នែករង Sapphire នៃ Vinhomes Ocean Park 1 ក៏ត្រូវបានដាក់លក់ជាផ្លូវការផងដែរ។

អស់រយៈពេលជាងមួយទស្សវត្សរ៍មក លោកខាងលិចបានគ្រប់គ្រងយ៉ាងខ្ជាប់ខ្ជួននូវការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហាណូយ ជាពិសេសអគារផ្ទះល្វែង។ លោកខាងលិចក៏បានឃើញការរីកដុះដាលនៃអចលនទ្រព្យជាច្រើននៅក្នុងទីផ្សារនៃរដ្ឋធានី ចាប់ពីដីឡូតិ៍ និងអចលនទ្រព្យទាបរហូតដល់អគារផ្ទះល្វែង។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំចុងក្រោយនេះ សមតុល្យទីផ្សារបានផ្លាស់ប្តូរ ដោយផ្នែកខាងកើតនៃទីក្រុងលែងកាន់តំណែងលេចធ្លោទៀតហើយ ខណៈដែលផ្នែកខាងលិចលែងគ្រប់គ្រង។ យោងតាមរបាយការណ៍ទីផ្សារ Q3 2024 របស់ Savills ក្នុងរយៈពេលប្រាំបួនខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 ទីក្រុងហាណូយបានឃើញការសម្ពោធផ្ទះល្វែងថ្មីជាង 12,000 ដែលផ្តោតជាចម្បងនៅតំបន់ភាគខាងលិច និងភាគខាងកើតនៃរដ្ឋធានី។ Savills ក៏បានព្យាករណ៍ថា នៅត្រីមាសចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2024 ទីក្រុងហាណូយនឹងទទួលបានផ្ទះល្វែងថ្មីចំនួន 9,700 បន្ថែមទៀត ដែល 88% នឹងមកពីដំណាក់កាលបន្តបន្ទាប់នៃគម្រោងធំៗ ដែលផ្តោតជាសំខាន់នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងធំៗនៅភាគខាងលិច និងភាគខាងកើតនៃទីក្រុង។ ដូច្នេះហើយ តំបន់ភាគខាងលិច និងភាគខាងកើតនៃទីក្រុងហាណូយ ឥឡូវនេះកំពុងចែករំលែក "ចំណែកទីផ្សារ" នៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់រដ្ឋធានី ក្នុងទំនាក់ទំនងប្រកបដោយតុល្យភាព និងសមតុល្យ។

ខេត្ត Hai Duong កំពុងបង្កើតបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីយន្តការគាំទ្រការអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម។

ក្នុងកិច្ចប្រជុំទៀងទាត់របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Hai Duong បានប្រព្រឹត្តទៅនាព្រឹកថ្ងៃទី ២ ខែធ្នូ ប្រធាន Le Ngoc Chau បានឯកភាពបង្កើតបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីយន្តការគាំទ្រការអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅខេត្ត Hai Duong រហូតដល់ឆ្នាំ ២០៣០។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់មន្ទីរផែនការ និងវិនិយោគខេត្ត Hai Duong បទបញ្ជាស្តីពីយន្តការគាំទ្រការអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានសង្គមនៅខេត្ត Hai Duong ដល់ឆ្នាំ 2030 ចែងថា យន្តការគាំទ្រការអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានសង្គមនៅខេត្ត Hai Duong ដល់ឆ្នាំ 2030 ត្រូវបានផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដោយប្រភពថវិកាមិនមែនរដ្ឋ និងហិរញ្ញវត្ថុ។

បទប្បញ្ញត្តិនេះស្នើឱ្យខេត្ត Hai Duong គាំទ្រយ៉ាងពេញទំហឹងចំពោះការចំណាយលើសំណង និងការបោសសំអាតដីក្នុងវិសាលភាពនៃគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម (មិនរាប់បញ្ចូលករណីដែលមានចែងក្នុងចំណុច គ ប្រការ ៤ មាត្រា ៨៤ នៃច្បាប់លំនៅឋានលេខ ២៧/២០២៣/QH១៥); និងគាំទ្រការចំណាយលើការសាងសង់កម្រិតដីតាមផែនការលម្អិតដែលបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចក្នុងវិសាលភាពនៃគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម។ ការទូទាត់ជំនួយទាំងនេះមិនត្រូវរាប់បញ្ចូលក្នុងការចំណាយដែលបានប្រើដើម្បីកំណត់តម្លៃលក់ តម្លៃជួល ឬតម្លៃជួល-ទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមនោះទេ។

គម្រោង​ដែល​មាន​ដំណាក់កាល​វិនិយោគ​ជា​ដំណាក់កាល​នឹង​ត្រូវ​ពិចារណា​សម្រាប់​ការ​គាំទ្រ​តាម​ដំណាក់កាល​ទាំងនោះ។ នៅក្នុងករណីនៃការវិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅលើដីដែលបានកំណត់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមឯករាជ្យ អ្នកវិនិយោគត្រូវទទួលខុសត្រូវលើការជំរុញមូលនិធិដើម្បីអនុវត្តសំណង ការបោសសំអាតដី និងការវិនិយោគលើកម្រិតដី។

ជាមួយគ្នានេះ ស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តជួយឧបត្ថម្ភថ្លៃសំណង ថ្លៃបោសសម្អាតដី និងថ្លៃដើមទុនវិនិយោគលើការដ្ឋានដី បន្ទាប់ពីអ្នកវិនិយោគបញ្ចប់ការសាងសង់ ការងារហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសរបស់គម្រោង ស្របតាមផែនការ និងប្លង់លម្អិត ដែលបានវាយតម្លៃ និងអនុម័តតាមបទប្បញ្ញត្តិ និងបានត្រួតពិនិត្យ និងបញ្ជាក់ដោយស្ថាប័នរដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច។

សម្រាប់គម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានដែលទទួលបានការយល់ព្រមវិនិយោគពីអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ហើយកំពុងអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃចូលជាធរមាននៃបទប្បញ្ញត្តិនេះ ប្រសិនបើសំណង និងថ្លៃបោសសំអាតដីរបស់គម្រោងមិនត្រូវបានកាត់ចេញពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ឬបែងចែកទៅជាតម្លៃលក់ តម្លៃជួល ឬតម្លៃជួល-ទិញលំនៅឋានសង្គមកិច្ច ឬមិនទាន់បានសងវិញតាមទម្រង់ផ្សេងទៀតដែលកំណត់ដោយច្បាប់។

គម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានសង្គម ដែលបានទទួលការយល់ព្រមលើការវិនិយោគពីអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចមុនពេលដំណោះស្រាយចូលជាធរមាន ប៉ុន្តែមិនទាន់ត្រូវបានបែងចែកដីដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចសម្រាប់អនុវត្តគម្រោង មានសិទ្ធិគាំទ្រលើថ្លៃដើមទុនសាងសង់សម្រាប់កម្រិតដីតាមផែនការលម្អិតដែលបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចក្នុងវិសាលភាពនៃគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមកិច្ច។

ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Hai Duong លោក Le Ngoc Chau បានឯកភាពលើខ្លឹមសារនៃរបាយការណ៍របស់នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគ Hai Duong។ លោក​ក៏​បាន​បញ្ជាក់​ពី​ភាព​ចាំបាច់​នៃ​ការ​ចេញ​គោលនយោបាយ​គាំទ្រ​ការ​អនុវត្ត​គម្រោង​លំនៅឋាន​សង្គម។ គោលនយោបាយនេះគឺស្របនឹងគោលការណ៍ណែនាំ និងគោលនយោបាយរបស់បក្ស និងរដ្ឋ ស្របតាមគោលដៅអភិវឌ្ឍន៍សង្គមរបស់ខេត្ត និងគោលដៅកម្មករដែលមានចំណូលទាប។

ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Hai Duong បានស្នើឱ្យមន្ទីរផែនការ និងវិនិយោគខេត្ត Hai Duong បញ្ចូលមតិដែលបានលើកឡើងក្នុងកិច្ចប្រជុំ ពិនិត្យគោលនយោបាយ ដើម្បីធានាបាននូវការអនុលោមតាមច្បាប់ និងសមស្របទៅនឹងស្ថានភាពមូលដ្ឋាន។ ខ្លឹមសារគួរកំណត់យ៉ាងច្បាស់លាស់នូវសិទ្ធិ និងទំនួលខុសត្រូវរបស់អ្នកវិនិយោគ និងទំនួលខុសត្រូវរបស់ភ្នាក់ងាររដ្ឋ។ នាយកដ្ឋានសំណង់គួរតែស្រាវជ្រាវ និងស្នើផែនការសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម រួមទាំងកម្ពស់ជាន់អប្បបរមា និងអតិបរមា។ គម្រោង​លំនៅដ្ឋាន​សង្គម​ដោយ​គ្មាន​អ្នក​វិនិយោគ​គួរ​ត្រូវ​បាន​អនុវត្ត​តាម​បទប្បញ្ញត្តិ​ច្បាប់​ថ្មី។

អគារផ្ទះល្វែងបន្តគ្របដណ្ដប់លើទីផ្សារ Binh Duong។

អាផាតមិនដែលមានតម្លៃសមរម្យនៅតែបន្តគ្របដណ្ដប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Binh Duong ក្នុងខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំនេះ។

យោងតាមទិន្នន័យទីផ្សារអចលនទ្រព្យពី Batdongsan.com.vn សម្រាប់ខែតុលា យូនីតអាផាតមិនគឺជាផ្នែកដែលមានការរីកចម្រើនខ្លាំងទាំងការចាប់អារម្មណ៍ និងការចុះបញ្ជី។ ជាពិសេស ការចាប់អារម្មណ៍លើអាផាតមិននៅក្នុងទីផ្សារទិញ និងលក់បានកើនឡើង 5% បើធៀបនឹងខែកញ្ញា ហើយចំនួននៃការចុះបញ្ជីក៏កើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងផងដែរ ដោយឈានដល់ 12% បើធៀបនឹងខែមុន។ គួរកត់សម្គាល់ថានិន្នាការកំណើននេះបន្តអត្រាកំណើននៃខែមុនៗ។

យោងតាមទិន្នន័យទីផ្សារពី Batdongsan.com.vn ក្នុងរយៈពេលប្រាំបួនខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 អាផាតមិនបាននាំមុខគេក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការចាប់អារម្មណ៍ទាំងទីផ្សារទិញ និងជួលរបស់ Binh Duong។ ជាពិសេសនៅក្នុងទីផ្សារទិញ អាផាតមិននាំមុខគេក្នុងការប្រាក់ជាមួយនឹងអត្រាកំណើន 6% បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ។ នៅក្នុងទីផ្សារជួល អាផាតមិនបានវ៉ាដាច់ផ្នែកផ្សេងទៀតទាំងអស់ទាក់ទងនឹងការប្រាក់ កើនឡើង 33% បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ។

ជាពិសេស ការចាប់អារម្មណ៍ត្រូវបានប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងផ្ទះល្វែងដែលមានទីតាំងនៅជិតទីក្រុងហូជីមិញ ជាពិសេសនៅទីក្រុង Di An និង Thuan An។ ទាំងនេះក៏ជាតំបន់ពីរដែលមានការចាប់អារម្មណ៍ខ្ពស់បំផុតចំពោះអាផាតមិននៅក្នុងទីផ្សារ Binh Duong ជាមួយនឹងតួលេខកំណើនប្រចាំឆ្នាំ 20% និង 7% រៀងគ្នា។

ទាក់ទិននឹងការពិតនេះ លោក Dinh Minh Tuan នាយកគេហទំព័រ Batdongsan.com.vn បាននិយាយថា អាផាតមិននៅ Binh Duong ទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍អ្នកប្រើប្រាស់ ដោយសារតម្រូវការលំនៅដ្ឋានដ៏ច្រើននៅក្នុងទីផ្សារនេះ។ Binh Duong ជាមជ្ឈមណ្ឌលឧស្សាហកម្មរបស់ភាគខាងត្បូង ដូច្នេះហើយមានតម្រូវការខ្ពស់សម្រាប់កន្លែងរស់នៅ ដោយមានអត្រាជនអន្តោប្រវេសន៍ និងកំណើនប្រជាជនខ្ពស់។

យោងតាមការិយាល័យស្ថិតិទូទៅ ដង់ស៊ីតេប្រជាជន និងអត្រាអន្តោប្រវេសន៍របស់ Binh Duong មាន 26.4% ជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខមួយក្នុងប្រទេស។ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងទីផ្សារផ្កាយរណបជាច្រើនផ្សេងទៀត Binh Duong គឺជាខេត្តមួយនៅជិតទីក្រុងហូជីមិញ ដែលបម្រើជាច្រកផ្លូវសម្រាប់ពាណិជ្ជកម្ម។

តម្លៃអាផាតមិននៅ Binh Duong ក៏ទាបជាងនៅទីក្រុងហូជីមិញដែរ ដោយតម្លៃអាផាតមេនជាមធ្យមនៅតំបន់ក្តៅទាំងបីគឺ Di An, Thuan An និង Thu Dau Mot មានចាប់ពី 28-33 លានដុង/m2 ប៉ុណ្ណោះ។ ជាមួយនឹងគុណសម្បត្តិរបស់វាជាកន្លែងសម្រាប់រស់នៅ ការចាប់អារម្មណ៍លើអាផាតមិននៅ Binh Duong ភាគច្រើនបានមកពីអ្នកស្រុក និងអ្នកដែលរស់នៅក្បែរនោះ។

ទិន្នន័យពី Batdongsan.com.vn បង្ហាញយ៉ាងច្បាស់ថា តាមភូមិសាស្រ្ត ការចាប់អារម្មណ៍លើអាផាតមិននៅ Binh Duong គឺមកពីក្រុមអតិថិជនសំខាន់ពីរគឺ Binh Duong និងទីក្រុងហូជីមិញ។ អតិថិជន​មក​ពី​ទីក្រុង​ហូជីមិញ​មាន​ចំនួន ៤៩% ខណៈ​អតិថិជន​មក​ពី​ទីក្រុង Binh Duong មាន​ចំនួន ៣៣%។

ប្រភព៖ https://baoquocte.vn/bat-dong-san-moi-nhat-diem-danh-loat-du-an-phia-dong-ha-noi-bung-hang-cuoi-nam-chung-cu-chiem-song-thi-truong-binh-duong-295938.html