លក្ខខណ្ឌចុងក្រោយសម្រាប់ការបែងចែកដី និងការបំបែកនៅ Lam Dong

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Lam Dong បានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ ២៧ ដោយកំណត់លក្ខខណ្ឌ និងតំបន់អប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដី និងការបង្រួបបង្រួមសម្រាប់ប្រភេទដីនីមួយៗក្នុងតំបន់។ សេចក្តីសម្រេចនេះចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី ១៥ ខែតុលា។

យោងតាមសេចក្តីសម្រេចសម្រាប់ដីលំនៅដ្ឋានក្នុងទីក្រុង ទំហំអប្បបរមាដែលអនុញ្ញាតឱ្យបែងចែកជាដីឡូតិ៍សម្រាប់ផ្ទះល្វែងគឺ 40 ម 2 ចំហៀងនៅជាប់ផ្លូវត្រូវមាន 4 មឬច្រើនជាងនេះ។ ផ្ទះដែលមានសួនច្បារត្រូវការផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានអប្បបរមា 72 ម 2 ចំហៀងនៅជាប់ផ្លូវត្រូវមាន 4.5 ម៉ែត្រឬច្រើនជាងនេះសម្រាប់ផ្លូវដែលមានឈ្មោះ (ឬផ្លូវដែលគ្មានឈ្មោះដែលមានការបោសសំអាតផ្លូវ 10 ម៉ែត្រឬច្រើនជាងនេះ) ។ នៅក្នុងផ្លូវ និងផ្លូវលំដែលនៅសល់ ផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានត្រូវមានយ៉ាងហោចណាស់ 64 ម 2 ចំហៀងនៅជាប់ផ្លូវត្រូវមាន 4 ម ឬច្រើនជាងនេះ។

សម្រាប់ផ្ទះផ្ដាច់មុខ ទំហំដីលំនៅដ្ឋានអប្បបរមាគឺ 250m2 ចំហៀងជាប់ផ្លូវគឺ 10m ឬច្រើនជាងនេះសម្រាប់ផ្លូវដែលមានឈ្មោះ (ឬផ្លូវគ្មានឈ្មោះដែលមានទទឹងផ្លូវ 10m ឬច្រើនជាងនេះ)។ សម្រាប់ផ្លូវ និងផ្លូវលំដែលនៅសេសសល់ ផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានអប្បបរមាគឺ 200m2 ចំហៀងនៅជាប់ផ្លូវគឺ 10m ឬច្រើនជាងនេះ។

សម្រាប់ផ្ទះវីឡា ទំហំដីលំនៅដ្ឋានអប្បបរមាគឺ 400m2 ចំហៀងជាប់ផ្លូវ 12m ឬច្រើនជាងនេះ សម្រាប់ផ្លូវដែលមានឈ្មោះ (ឬផ្លូវគ្មានឈ្មោះដែលមានទទឹងផ្លូវ 10m ឬច្រើនជាងនេះ)។ សម្រាប់ផ្លូវ និងផ្លូវលំដែលនៅសេសសល់ ផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានអប្បបរមាគឺ 250 ម 2 ហើយចំហៀងនៅជាប់ផ្លូវគឺ 10 ម ឬច្រើនជាងនេះ។

ចំពោះដីលំនៅឋានជនបទ ក្នុងករណីមានបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីទម្រង់ស្ថាបត្យកម្មលំនៅឋានក្នុងផែនការសាងសង់លំនៅឋានជនបទដែលបានអនុម័ត ឬផែនការមេសាងសង់ឃុំ ផ្ទៃដីដែលត្រូវបែងចែកជាដីឡូតិ៍ត្រូវគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីទម្រង់ស្ថាបត្យកម្មលំនៅដ្ឋាននៃផែនការនោះ។ ក្នុងករណីដែលរយៈពេលនៃការធ្វើផែនការសាងសង់ត្រូវបានបញ្ចប់ ផែនការត្រូវបន្តអនុវត្តរហូតដល់ផែនការថ្មីត្រូវបានអនុម័ត។

Điều kiện phân lô, tách thửa đất mới nhất tại Lâm Đồng - 1 — ផ្ទះផ្ដាច់មួយនៅ Lam Dong (រូបថត៖ Nguyen Quan)។

ក្នុងករណីមិនមានបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីស្ថាបត្យកម្មលំនៅដ្ឋាន ផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានត្រូវមានទំហំយ៉ាងតិច 72 ម៉ែត្រការ៉េ ទំហំម្ខាងនៃដីលំនៅដ្ឋាននេះ និងទំហំដីនៅជាប់ផ្លូវសាធារណៈដែលមានស្រាប់ ឬផ្លូវដើរត្រូវមានទំហំ 4.5 ម៉ែត្រ ឬច្រើនជាងនេះ។

សម្រាប់ដីផលិតកម្ម កសិកម្ម និងដីកសិកម្មផ្សេងទៀត ផ្ទៃដីអប្បបរមាសម្រាប់ផ្នែករងគឺ 500m2 នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង (វួដ និងទីប្រជុំជន) និង 1,000m2 នៅតំបន់ជនបទ (ឃុំ)។ ដីឡូតិ៍ក្រោយខណ្ឌ ត្រូវមានទំហំគែមអប្បបរមា ជាប់ផ្លូវដឹកជញ្ជូនសាធារណៈដែលមានស្រាប់ ឬផ្លូវដើរ ១០ម។

សម្រាប់ដីព្រៃផលិតដែលជាព្រៃដាំ ផ្ទៃដីអប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកគឺ ១០,០០០ ម២។

មូលដ្ឋានក៏កំណត់ករណីចំនួនបី ដែលដីឡូតិ៍មិនអាចបែងចែក ឬបញ្ចូលគ្នាបាន។ ទី១ គឺដីសម្រាប់ព្រៃការពារ ព្រៃប្រើប្រាស់ពិសេស និងព្រៃផលិតដែលជាព្រៃធម្មជាតិ។ ទី២ គឺដីល្មើសនឹងច្បាប់ភូមិបាល ហើយមិនទាន់អនុវត្តតាមការដោះស្រាយការរំលោភ។ ទី៣ គឺដីដែលរដ្ឋជួល (លើកលែងតែការជួលដីសម្រាប់ដីតូចចង្អៀត និងដីជាប់គ្នាដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ) ។

ថ្មីៗនេះ នាយកដ្ឋានយុត្តិធម៌ Lam Dong បានរាយការណ៍អំពីទំហំប្រតិបត្តិការ និងតម្លៃប្រតិបត្តិការនៃប្រភេទអចលនទ្រព្យតាមរយៈកិច្ចសន្យាដែលមានសារការីក្នុងខេត្តក្នុងត្រីមាសទីបី។

ជាក់ស្តែងខេត្តទាំងមូលមានប្រតិបត្តិការជិត 5,500 រួមទាំងដីធ្លី ផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន និងអាផាតមិន ធ្លាក់ចុះ 4.3% បើធៀបនឹងត្រីមាសទីពីរ។ ក្នុងនោះដីចំនួន ៥.១៥១ឡូត៍ត្រូវបានដោះដូរមានតម្លៃជិត ៤.៩០៨ពាន់លានដុង; 325 ប្រតិបត្តិការនៃផ្ទះបុគ្គលដែលមានតម្លៃសរុបជិត 1,356 ពាន់លានដុង; 17 ប្រតិបត្តិការនៃអាផាតមិនដែលមានតម្លៃសរុបជាង 35 ពាន់លានដុង។

ទាក់ទងនឹងប្រតិបត្តិការដីធ្លី ទីក្រុង Da Lat និង Bao Loc ទាំងពីរមានការថយចុះនៃប្រតិបត្តិការដីធ្លី 16% និង 22% រៀងគ្នាបើធៀបនឹងត្រីមាសមុន។ ទីក្រុង Da Lat មានដីឡូតិ៍ចំនួនជាង ៣៤០ ដែលមានតម្លៃសរុប ១.៤៧៥ ពាន់លានដុង។ បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ប្រតិបត្តិការក្នុងទីក្រុងបានថយចុះជិត ២០%។ ទន្ទឹមនឹងនោះ Bao Loc មាន 390 ឡូត៍ដែលបានធ្វើប្រតិបត្តិការជាមួយតម្លៃសរុបជិត 300 ពាន់លានដុង។

ទាក់ទងនឹងប្រតិបត្តិការលំនៅឋានបុគ្គល នៅទីក្រុង Da Lat មាន ១៦៤ យូនីត ដែលមានតម្លៃជាង ១.១៧៦ ពាន់លានដុង ទីក្រុង Bao Loc មាន ៣៩ យូនីត មានតម្លៃជាង ៥១ ពាន់លានដុង ស្រុក Duc Trong មាន ១២១ យូនីត មានតម្លៃជិត ១២៨ ពាន់លានដុង។ ទាក់ទងនឹងអគារអាផាតមេន ក្នុងត្រីមាសទី៣ ខេត្ត Lam Dong មានប្រតិបត្តិការចំនួន ១៧។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-lam-dong-20241002102633582.htm