តម្លៃអាផាតមេនបឋមនៅទីក្រុងហូជីមិញ បានបង្កើតកំណត់ត្រាថ្មី ជាមធ្យម ៨០លានដុង/ម២

យោងតាម ​​Cushman & Wakefield ក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2022 ទីក្រុងហូជីមិញបានកត់ត្រាអាផាតមិនជាង 17,000 ដែលត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់នៅលើទីផ្សារ កើនឡើង 87% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2022។ នៅក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2022 តែឯងការលក់ថ្មីបានឈានដល់ 983 យូនីត ធ្លាក់ចុះ 76% បើធៀបនឹងត្រីមាសមុន។

តម្លៃលក់បឋមនៃអាផាតមិននៅទីក្រុងហូជីមិញក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2022 បានបន្តកើនឡើង 21% បើធៀបនឹងត្រីមាសមុន ប្រហែល 3,400 ដុល្លារ/m2 (ប្រហែល 80 លានដុង)។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុនសេវាកម្មអចលនទ្រព្យ Cushman & Wakefield បានឱ្យដឹងថា នៅត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2022 តម្លៃអាផាតមិនបឋមនៅទីក្រុងហូជីមិញបានបន្តកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងរហូតដល់ 80 លានដុង / ម 2 ។

ការកើនឡើងនេះគឺដោយសារតែការលក់ថ្មីពីគម្រោងទំនើបៗ លំដាប់ខ្ពស់ និងលំដាប់ខ្ពស់ដូចជា The Opusk Residence Thu Thiem (Metropole Thu Thiem ដំណាក់កាលទី 4), De La Sol និង Zeit River Thu Thiem...

គួរកត់សម្គាល់ថាកត្តាសុខភាពកំពុងចាប់ផ្តើមផ្តោតលើការរចនាគំនិតគម្រោង និងអាផាតមិនដែលមានកន្លែងបៃតងច្រើន ខ្យល់អាកាស និងបច្ចេកវិជ្ជាទំនើបដើម្បីជួយលើកកម្ពស់កម្រិតជីវភាពរស់នៅ។ ទាក់ទងនឹងគោលនយោបាយទូទាត់ ជាមួយនឹងស្ថានភាពឥណទានកាន់តែតឹងតែង គោលនយោបាយទូទាត់ជាច្រើនកំណត់អតិថិជនដែលមានសាច់ប្រាក់ក្នុងដៃ ជាចម្បង ផ្តល់អាទិភាពដល់ការទូទាត់រហ័សជាមួយនឹងការបញ្ចុះតម្លៃខ្ពស់ និងការលើកទឹកចិត្តជាច្រើន។ ទាក់ទងនឹងទីផ្សារទីក្រុងហូជីមិញ ក្នុងឆ្នាំ 2022 ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីបានឈានដល់ 1,200 យូនីត កើនឡើង 12% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ដោយសារតែការស្ទុះងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារបើធៀបនឹងឆ្នាំ 2021 នៅពេលដែលវាមានភាពយឺតយ៉ាវដោយសារ COVID-19។

ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ ចំនួនយូនីតដែលបានលក់បានធ្លាក់ចុះ 3% ដោយសារតែអារម្មណ៍ទីផ្សារធ្លាក់ចុះ និងការស្ទាក់ស្ទើររបស់អ្នកទិញចំពេលមានភាពមិនច្បាស់លាស់។ តម្លៃបឋមបានធ្លាក់ចុះបន្តិច 0.2% ពីមួយត្រីមាសទៅមួយត្រីមាស ដោយសារគម្រោងមួយចំនួនដែលផ្តល់ការបញ្ចុះតម្លៃ ប៉ុន្តែតម្លៃនៅតែកើនឡើងទ្វេដងពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ដោយសារការផ្គត់ផ្គង់ភាគច្រើនបានមកពីផ្នែកកម្រិតខ្ពស់នៅក្នុងទីតាំងសំខាន់ៗ នេះបើយោងតាមទិន្នន័យ Cushman & Wakefield ។

នៅឆ្នាំ 2023 ដោយសារដីមានកម្រិតសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ និងការលំបាកក្នុងការបង្កើនដើមទុន ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានតិចជាង 900 យូនីត ធ្លាក់ចុះ 27% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2022។ បើធៀបនឹងគម្រោងមុន គម្រោងថ្មីភាគច្រើនមានបរិក្ខារច្រើនជាង ជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធខាងក្រៅ និងខាងក្នុងដែលបានបញ្ចប់។

Cushman & Wakefield បាននិយាយថាគម្រោងកំពុងផ្តោតលើការបញ្ចប់បរិក្ខារបរិក្ខារ និងកសាងសហគមន៍ ដោយការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីបន្តផ្លាស់ប្តូរទៅតំបន់មិនមែនកណ្តាល។ ខាងអតិថិជន ទីផ្សារកំពុងឆ្ពោះទៅរកការទិញអចលនទ្រព្យ ជំនួសឱ្យការទិញវិនិយោគដូចពីមុន។ គម្រោងដែលមានស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់ច្បាស់លាស់ និងកាលវិភាគទូទាត់ដែលអាចបត់បែនបានក្នុងបរិបទនៃការលំបាកដើមទុននឹងទាក់ទាញអតិថិជន។

ប្រភព: https://www.congluan.vn/gia-can-ho-so-cap-tai-tphcm-thiet-lap-ky-luc-moi-binh-quan-80-trieu-dong-m2-post229642.html