តម្លៃអចលនទ្រព្យកើនឡើងដោយសារការរួមបញ្ចូលគ្នានៃការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងដែលបានគ្រោងទុកយ៉ាងល្អ និងលក្ខខណ្ឌធម្មជាតិដែលមានអត្ថប្រយោជន៍។

គម្រោងអចលនទ្រព្យដែលមានទីតាំងនៅតំបន់ដែលមានដីអំណោយផល មានប្លង់ល្អ និងដែលរួមបញ្ចូលគុណសម្បត្តិនៃលក្ខខណ្ឌធម្មជាតិទៅក្នុងកន្លែងរស់នៅ ជារឿយៗមានភាពទាក់ទាញយ៉ាងខ្លាំងចំពោះវិនិយោគិន។

តម្លៃអចលនទ្រព្យកើនឡើងដោយសារការរួមបញ្ចូលគ្នានៃការអភិវឌ្ឍទីក្រុងដែលបានគ្រោងទុកយ៉ាងល្អ និងលក្ខខណ្ឌធម្មជាតិអំណោយផល។

គម្រោងអចលនទ្រព្យដែលមានទីតាំងនៅតំបន់ដែលមានដីអំណោយផល មានប្លង់ល្អ និងដែលរួមបញ្ចូលគុណសម្បត្តិនៃលក្ខខណ្ឌធម្មជាតិទៅក្នុងកន្លែងរស់នៅ ជារឿយៗមានភាពទាក់ទាញយ៉ាងខ្លាំងចំពោះវិនិយោគិន។

ឥទ្ធិពលនៃហុងស៊ុយលើតម្លៃអចលនទ្រព្យ។

ហុងស៊ុយ គឺជាគោលលទ្ធិបូព៌ាបុរាណមួយ ដែលសិក្សាពីអន្តរកម្មរវាងធម្មជាតិ និងមនុស្ស។ តំបន់ហុងស៊ុយដ៏ល្អមួយ បង្កើតភាពសុខដុមរមនារវាងលំហ មនុស្ស និងស្ថាបត្យកម្ម ដែលជួយកែលម្អសុខភាពផ្លូវចិត្ត និងរាងកាយ ទាក់ទាញទ្រព្យសម្បត្តិ និងឱកាសសម្រាប់ការរីកចម្រើន និងបន្សាបថាមពលអវិជ្ជមាន។

សព្វថ្ងៃនេះ ហុងស៊ុយនៅតែជាកត្តាដ៏មានឥទ្ធិពលមួយដែលជះឥទ្ធិពលដល់ការសម្រេចចិត្តរបស់មនុស្សជាច្រើនក្នុងការទិញផ្ទះ ឬវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ។ គម្រោងដែលមានទីតាំងនៅតំបន់ដែលមានភូមិសាស្ត្រអំណោយផល (មានភ្នំ បែរមុខទៅទន្លេ។ល។) ដែលផ្តល់នូវប្រាក់ចំណេញល្អ ស្ថានភាពធម្មជាតិមានស្ថេរភាព និងសហគមន៍មានស្ថេរភាព ជាទូទៅត្រូវបានគេពេញចិត្ត និងមានតម្លៃវិនិយោគ និងអត្ថប្រយោជន៍ខ្ពស់ជាងតំបន់ដទៃទៀត។

ហុងស៊ុយតែងតែជាកត្តាមួយដែលជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដល់តម្លៃអចលនទ្រព្យ ទាំងក្នុងអតីតកាល និងបច្ចុប្បន្នកាល។ រូបថត៖ ប៊ីច ធុយ

យោងតាមការស្ទង់មតិមួយដោយ The Property Tribune នៅក្នុងប្រទេសអាស៊ី ហុងស៊ុយគឺជាកត្តាសំខាន់មួយនៅពេលដែលមនុស្សជ្រើសរើសទិញផ្ទះ។ "អ្នកទិញផ្ទះច្រើនតែជ្រើសរើសតំបន់ និងគម្រោងដែលត្រូវបានចាត់ទុកថាមានហុងស៊ុយល្អ និងនាំមកនូវសំណាងល្អដល់ម្ចាស់ផ្ទះ"។ គោលគំនិតនេះមានសារៈសំខាន់ជាពិសេសសម្រាប់អ្នកទិញវ័យក្មេង ព្រោះជំនាន់នេះចាប់អារម្មណ៍ជាពិសេសក្នុងការធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពចំណេះដឹងអំពីជីវិតសម័យទំនើបជាមួយនឹងប្រាជ្ញា និងជំនឿប្រពៃណី។ ដូច្នេះ ហុងស៊ុយនៅតែជាកត្តាដ៏មានឥទ្ធិពលមួយដែលជះឥទ្ធិពលដល់តម្លៃអចលនទ្រព្យ ទាំងក្នុងអតីតកាល និងបច្ចុប្បន្នកាល។

ដោយយល់ឃើញពីនិន្នាការនេះ ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យជាច្រើនបានអនុវត្ត និងរួមបញ្ចូលគ្នាយ៉ាងសុខដុមរមនានូវធាតុផ្សំនៃហុងស៊ុយក្នុងស្ថាបត្យកម្ម និងការធ្វើផែនការទាំងមូល នៅពេលអភិវឌ្ឍផលិតផល។

ការប្រើប្រាស់ហុងស៊ុយជាកត្តាជំរុញតម្លៃអចលនទ្រព្យ។

នៅក្នុងតំបន់ដែលមានទេសភាពស្រស់ស្អាត ហុងស៊ុយមិនត្រឹមតែបង្កើនតម្លៃអចលនទ្រព្យប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងទាក់ទាញសហគមន៍អភិជនផងដែរ។ គម្រោងនៅជិតភ្នំ ឬសមុទ្រ ជារឿយៗទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីទីតាំង "ភ្នំបែរមុខទៅទឹក" ជាមួយនឹងការគណនាទិសដៅអាផាតមិន យ៉រ និងបង្អួចដោយប្រុងប្រយ័ត្ន ដើម្បីនាំមកនូវភាពរុងរឿង និងភាពសុខដុមរមនាធម្មជាតិចូលទៅក្នុងលំហរស់នៅ។

នៅភាគខាងជើងប្រទេសវៀតណាម ធុយង្វៀន គឺជាតំបន់មួយក្នុងចំណោមតំបន់ដែលទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ជាពិសេសពីទីផ្សារ និងអ្នកវិនិយោគនាពេលថ្មីៗនេះ។ ស្ថិតនៅភាគខាងត្បូងនៃទីក្រុងហៃផុង ធុយង្វៀន មានភាពទាក់ទាញយ៉ាងខ្លាំង ដោយសារនៅក្នុងខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៤ នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានអនុម័តគម្រោងផែនការទីក្រុងទូទៅសម្រាប់តំបន់ទីក្រុងធុយង្វៀនថ្មីនៅក្នុងទីក្រុងហៃផុង រហូតដល់ឆ្នាំ២០៤៥។ ដូច្នេះ ធុយង្វៀន ដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់នៅក្នុង «ខ្សែក្រវ៉ាត់ សេដ្ឋកិច្ច ឧស្សាហកម្ម និងសេវាកម្ម» និង «មជ្ឈមណ្ឌលទីក្រុងប្រវត្តិសាស្ត្រ និងរដ្ឋបាលថ្មីភាគខាងជើងនៃទន្លេកាំ»។

ហុងស៊ុយបានក្លាយជាកត្តាសំខាន់មួយក្នុងការកំណត់តម្លៃអចលនទ្រព្យ រួមជាមួយនឹងកត្តាដូចជា ការធ្វើផែនការ ការដឹកជញ្ជូន និងភាពងាយស្រួល។ រូបថត៖ ប៊ីច ធុយ

ក្រៅពីសក្តានុពលរបស់ខ្លួនសម្រាប់ការបង្កើនតម្លៃផែនការទីក្រុង ធុយង្វៀន គឺជាតំបន់មួយក្នុងចំណោមតំបន់ដែលមានហុងស៊ុយដ៏កម្រ និងអំណោយផល។ យោងតាមអ្នកជំនាញ ធុយង្វៀន មានទីតាំងភូមិសាស្ត្រដ៏ពិសេស និងសុខដុមរមនា ដែលគ្របដណ្តប់ទាំងភ្នំ និងទឹក។ វាត្រូវបានការពារជាពិសេសដោយទន្លេ និងសមុទ្រនៅគ្រប់ជ្រុងទាំងបួន៖ ទន្លេបាច់ដាំង និងទន្លេដាបាច់នៅភាគខាងជើង ទន្លេកាំនៅភាគខាងត្បូង ទន្លេគីញធ្វី និងទន្លេហានម៉ៅនៅខាងលិច និងផ្នែកមួយដែលជាប់នឹងសមុទ្រនៅខាងកើត។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ វាត្រូវបានគាំទ្រដោយភ្នំដាវសឺនដ៏ពិសិដ្ឋ ដែលជាទីតាំងនៃវត្តធឿងសឺននៅក្នុងឃុំធុយយឿង។

ដើម្បីបង្កើតតម្លៃពិសេសសម្រាប់គម្រោងនានានៅ Thuy Nguyen អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យជាច្រើនយកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេសចំពោះគោលការណ៍ហុងស៊ុយនៅពេលសាងសង់ និងរចនាផលិតផលរបស់ពួកគេ។ ឧទាហរណ៍រួមមាន Vlasta - Thuy Nguyen និង Vinhome Royal Island… លក្ខណៈពិសេសទូទៅនៃគម្រោងទាំងនេះគឺថា ពួកគេទាំងអស់បញ្ចូលហុងស៊ុយជាកត្តាសំខាន់ក្នុងការកំណត់តម្លៃអចលនទ្រព្យ រួមជាមួយនឹងការធ្វើផែនការ ការដឹកជញ្ជូន និងភាពងាយស្រួល។

ខណៈពេលដែល Vinhome Royal Island ផ្តោតលើទីតាំងពិសេសនៃកោះ Vu Yen ក្រុមហ៊ុន Vlasta - Thuy Nguyen បានសង្កត់ធ្ងន់លើទីតាំង "ភ្នំខាងក្រោយ បែរមុខទៅទឹក" របស់ខ្លួន ទល់នឹងផ្ទៃខាងក្រោយនៃជួរភ្នំ Dao Son ដ៏ពិសិដ្ឋនៅក្នុងទីក្រុង Nui Deo។ ជាពិសេស Van Phu - Invest ដែលជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យនៃ Vlasta - Thuy Nguyen គឺជាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈ ដែលមានជំនាញក្នុងការរៀបចំគម្រោងដោយផ្អែកលើគោលការណ៍ហុងស៊ុយ។ ដូច្នេះ គម្រោងនេះទាញយកការបំផុសគំនិតពីធាតុទាំងប្រាំ ស្របតាមការគិតទំនើប និងទស្សនវិជ្ជានៃ "មនុស្សជាតិ" ដោយបញ្ចូលតម្លៃហុងស៊ុយរបស់ Thuy Nguyen ទៅក្នុងផ្នែករងនីមួយៗ និងកន្លែងរស់នៅ។

«យើងថែរក្សា និងប្រើប្រាស់ចំណុចខ្លាំងនៃធម្មជាតិតាមរបៀបដែលផ្តល់កិត្តិយសដល់ពួកវា ដោយបញ្ចូលវាទៅគ្រប់ជ្រុងនៃផ្ទះ និងផ្លូវនីមួយៗ។ បរិស្ថានរស់នៅដែលមានតុល្យភាពជាមួយអ្វីៗទាំងអស់នៅជុំវិញវាគឺជាបរិស្ថានរស់នៅប្រកបដោយចីរភាព និងវិបុលភាព» អ្នកតំណាងម្នាក់មកពី Van Phu - Invest បានចែករំលែក។

វិនិយោគិនអចលនទ្រព្យជាច្រើនជឿថា ទីប្រជុំជន Nui Deo ដែលជាចំណុចកណ្តាលនៃស្រុក Thuy Nguyen មានគុណសម្បត្តិក្នុងការរៀបចំផែនការ ការដឹកជញ្ជូនអន្តរតំបន់ និងសក្តានុពលអាជីវកម្មដ៏លេចធ្លោ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វាគឺជាហុងស៊ុយដែលជាគន្លឹះក្នុងការលើកកម្ពស់តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅទីនេះ ព្រោះគម្រោងដែលបានគ្រោងទុកយ៉ាងល្អមិនត្រឹមតែទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីទីក្រុងប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្កើតកន្លែងរស់នៅដ៏រីកចម្រើន និងប្រកបដោយចីរភាពសម្រាប់អ្នកស្រុកផងដែរ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/gia-tri-bat-dong-san-gia-tang-nho-ket-hop-quy-hoach-bai-ban-va-loi-the-dieu-kien-tu-nhien-d231643.html