ចំពេល​តម្លៃ​អាផាតមិន​ខ្ពស់ គម្រោង​លំនៅឋាន​តម្លៃ​ទាប​ជា​បន្តបន្ទាប់​កំពុង​ត្រូវ​បាន​ដាក់​ឱ្យ​ដំណើរការ។

(កាសែតដានទ្រី) - ថ្មីៗនេះ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមជាច្រើននៅ ទីក្រុងហាណូយ ត្រូវបានប្រកាសថាមានសិទ្ធិលក់អាផាតមិនសម្រាប់ជួលបន្ទាប់ពីរយៈពេល ៥ ឆ្នាំ។

មន្ទីរសំណង់ទីក្រុងហាណូយទើបតែបានប្រកាសព័ត៌មានអំពីគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមួយចំនួននៅក្នុងទីក្រុង។ ជាពិសេស គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមភូឡាំ (សង្កាត់ភូឡាំ ស្រុកហាដុង) ដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគហៃផាត មានសិទ្ធិទទួលយកពាក្យសុំសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមបន្ទាប់ពីរយៈពេលជួល 5 ឆ្នាំ។

រយៈពេលដាក់ពាក្យស្នើសុំទិញអាផាតមិននៅគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមភូឡាំចាប់ផ្តើមពីថ្ងៃទី 20 ខែមករា ដល់ថ្ងៃទី 10 ខែមីនា។ គម្រោងនេះមានអគារចំនួន 5 ដែលអគារនីមួយៗមានកម្ពស់ 18 ជាន់ ជាមួយនឹងជាន់ក្រោមដី សរុបចំនួន 1,902 អាផាតមិន។ មានអង្គភាពលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 408 ដែលមានទំហំចាប់ពី 48-69 ម៉ែត្រការ៉េ សម្រាប់លក់។ តម្លៃលក់ ដោយមិនរាប់បញ្ចូលពន្ធលើតម្លៃបន្ថែម 5% និងថ្លៃថែទាំ 2% គឺលើសពី 13.6 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

បន្ទាប់មកគឺគម្រោងអាផាតមិនខ្ពស់ៗ CT2A នៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Thach Ban (សង្កាត់ Thach Ban ស្រុក Long Bien) ដែលវិនិយោគដោយសាជីវកម្មទូទៅសម្រាប់ការវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន និងតំបន់ទីក្រុង ក្រោមក្រសួងការពារជាតិ ដែលមានអាផាតមិនសរុបចំនួន ៤១៤ ខ្នង។

នាយកដ្ឋានសំណង់បានប្រកាសថា គម្រោងនេះត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទទួលយកពាក្យសុំសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមបន្ទាប់ពីរយៈពេលជួល 5 ឆ្នាំ។ ចំនួនអង្គភាពលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់ (បន្ទាប់ពីរយៈពេលជួល 5 ឆ្នាំ) ក្នុងដំណាក់កាលនេះគឺមានអាផាតមិនចំនួន 82 ដែលមានផ្ទៃដីចាប់ពី 69.03 ដល់ 69.94 ម៉ែត្រការ៉េ ក្នុងតម្លៃលក់បណ្តោះអាសន្ន (រួមទាំងអាករលើតម្លៃបន្ថែម 5% មិនរាប់បញ្ចូលថ្លៃថែទាំ 2%) ចំនួន 12.3 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមួយផ្សេងទៀតដែលមានសិទ្ធិលក់ ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងទទួលយកពាក្យសុំទិញនៅក្នុងត្រីមាសទី 4 នៃឆ្នាំនេះគឺគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមហាឌីញ ដែលសាងសង់នៅលើដីឡូត៍លេខ 1 នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងថ្មីហាឌីញ (ឃុំតាន់ទ្រីវ ស្រុកថាញ់ទ្រី)។

អគារ​លំនៅឋាន​សង្គម​មួយ​នៅ​ក្រុង​ហាណូយ (រូបថត​បង្ហាញ៖ ត្រឹន ខាង)។

គម្រោងនេះត្រូវបានវិនិយោគដោយសម្ព័ន្ធក្រុមហ៊ុនវិនិយោគអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុង (UDIC) ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនដំឡើង និងសាងសង់ទឹក និងអគ្គិសនីហាណូយ (Haweicco) និងក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនអាជីវកម្ម និងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានហាណូយ DAC។ គម្រោងនេះមានអាផាតមិនចំនួន ៤៤០ រួមទាំងអង្គភាពលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន ៣៦៥ និងអង្គភាពលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មចំនួន ៧៥។ ក្នុងចំណោមអង្គភាពលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន ៣៦៥ មាន ២៥៥ សម្រាប់លក់ ៣៧ សម្រាប់ជួល និង ៧៣ សម្រាប់ជួល។

យោងតាមនាយកដ្ឋានសំណង់ តម្លៃលក់បណ្តោះអាសន្ននៃអាផាតមិននៅក្នុងគម្រោងនេះគឺ ២៥ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ; តម្លៃជួលសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមគឺប្រហែល ១៥០,០០០ ដុង/ម៉ែត្រការ៉េ/ខែ; និងតម្លៃជួលដើម្បីកាន់កាប់គឺ ៣៩០,០០០ ដុង/ម៉ែត្រការ៉េ/ខែ។ អ្នកវិនិយោគនឹងប្រកាសតម្លៃផ្លូវការបន្ទាប់ពីវាត្រូវបានវាយតម្លៃដោយភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ពីមុន នៅចុងឆ្នាំ ២០២៤ កងពលធំលេខ ៣១៩ នៃក្រសួងការពារជាតិបានចាប់ផ្តើមសាងសង់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងឃុំអ៊ុយណូ ស្រុកដុងអាញ (ហាណូយ) ជាមួយនឹងទុនវិនិយោគសរុបជាង ៦៣០ ពាន់លានដុង។ គម្រោងនេះកំពុងត្រូវបានសាងសង់លើដីឡូត៍ទំហំ ១៥,២៨៦ ម៉ែត្រការ៉េ ដែលមានអគារចំនួន ៩ ជាន់ចំនួន ៤ និងជាន់ក្រោមដីមួយ ជាមួយនឹងអាផាតមិនសរុបចំនួន ៤៦៦ (ទំហំចាប់ពី ៤០ ម៉ែត្រការ៉េ ដល់ ៧៦.៧ ម៉ែត្រការ៉េ) ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅត្រីមាសទី ៤ ឆ្នាំ ២០២៦។

ថ្មីៗនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានចេញសេចក្តីសម្រេចមួយដោយអនុម័តបញ្ជីគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន និងទីក្រុងដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពនៅក្នុងផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានរបស់ទីក្រុងសម្រាប់រយៈពេល 2021-2025 ដែលរួមមានគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 8 ដែលមានផ្ទៃក្រឡាសរុបជាង 255,700 ម៉ែត្រការ៉េ (អាផាតមិនជាង 1,580)។

យោងតាមរបាយការណ៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យឆ្នាំ ២០២៤ ក្រសួងសំណង់ បានបញ្ជាក់ថា តម្លៃអាផាតមិននៅក្នុងទីក្រុងធំៗជាច្រើនបានបន្តកើនឡើងកាលពីឆ្នាំមុន។ នៅទីក្រុងហាណូយ តម្លៃអាផាតមិនបានកើនឡើង ៤០-៥០% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ ២០២៣ ដោយគម្រោងមួយចំនួនមានការកើនឡើងខ្ពស់ជាងនេះ។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/giua-luc-gia-chung-cu-neo-cao-loat-du-an-nha-o-gia-re-bung-hang-20250203160022453.htm