ប្រព័ន្ធទិន្នន័យតម្លៃដី - តម្រូវការជាមុន!

ការបង់ពន្ធផ្អែកលើប្រាក់ចំណេញត្រូវបានរិះគន់ថាពិបាកក្នុងការកំណត់ការចំណាយយ៉ាងត្រឹមត្រូវ ងាយនឹងមានការក្លែងបន្លំ និងពិបាកក្នុងការគ្រប់គ្រង។

នៅក្នុងដំណើរការនៃការធ្វើវិសោធនកម្មច្បាប់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ បានស្នើរវិធីពីរយ៉ាងក្នុងការគណនាពន្ធលើប្រាក់ចំណូលពីការផ្ទេរអចលនទ្រព្យ។ ទីមួយគឺត្រូវអនុវត្តអត្រាពន្ធ 20% លើប្រាក់ចំណូលជាប់ពន្ធ (តម្លៃលក់ដកតម្លៃសរុបទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យ)។ មួយទៀតគឺប្រសិនបើតម្លៃទិញ និងការចំណាយមិនអាចកំណត់បាន អត្រាពន្ធ 2% នឹងត្រូវប្រមូលលើតម្លៃផ្ទេរ។

វិធីសាស្រ្តនៃការគណនាពន្ធដោយផ្អែកលើប្រាក់ចំណេញត្រូវបានស្នើឡើងដោយផ្អែកលើមូលដ្ឋានមួយចំនួន។ ទីមួយ ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ចែងថា នៅពេលផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ប្រាក់ចំណូលជាប់ពន្ធនឹងត្រូវគណនាដោយផ្អែកលើតម្លៃដីក្នុងតារាងតម្លៃដី ដោយរំពឹងថានឹងជំរុញឱ្យប្រជាពលរដ្ឋកត់ត្រាតម្លៃប្រតិបត្តិការជាក់ស្តែងនៅលើកិច្ចសន្យា។ ដោយហេតុនេះ គេអាចកំណត់បានយ៉ាងច្បាស់នូវតម្លៃទិញ និងតម្លៃលក់ ដោយអនុវត្តវិធីសាស្ត្រគណនាពន្ធដោយផ្អែកលើប្រាក់ចំណេញយ៉ាងមានប្រសិទ្ធភាព។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បទប្បញ្ញត្តិនេះអនុវត្តចំពោះតែការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែនៅពេលទិញលក់ទាំងផ្ទះ និងដី អ្នកលក់នៅតែអាចប្រកាសតម្លៃត្រឹមត្រូវដើម្បីកាត់បន្ថយពន្ធ។

ទីពីរ ការគណនាពន្ធដោយផ្អែកលើប្រាក់ចំណេញត្រូវបានចាត់ទុកថាមានភាពយុត្តិធម៌ជាង ព្រោះវាជួយកាត់បន្ថយសម្ពាធពន្ធក្នុងករណីដែលមនុស្សត្រូវបានបង្ខំឱ្យ "លក់ដោយខាតបង់"។ ទន្ទឹមនឹងនោះ នេះក៏ជាមូលដ្ឋានគ្រឹះសម្រាប់ការអនុវត្តអត្រាពន្ធរីកចម្រើនទៅតាមពេលវេលានៃការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យ ដោយហេតុនេះរួមចំណែកដល់ការកំណត់ការរំពឹងទុក និងជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារប្រកបដោយនិរន្តរភាព។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ មតិសាធារណៈបានសម្តែងការព្រួយបារម្ភអំពីលទ្ធភាពនៃជម្រើសនេះ។ តាមពិត សារាចរ 84/2008/TT-BTC ពីមុនបានអនុវត្តអត្រាពន្ធ 25% លើប្រាក់ចំណេញពីការផ្ទេរអចលនទ្រព្យ ប៉ុន្តែវាគ្មានប្រសិទ្ធភាពក្នុងការអនុវត្ត ដែលនាំទៅដល់ការលុបចោលរបស់វានៅក្នុងសារាចរលេខ 92/2015/TT-BTC ហើយជំនួសដោយវិធីសាស្រ្តបង្រួបបង្រួមបច្ចុប្បន្ននៃការប្រមូល 2% លើតម្លៃផ្ទេរ។ ការគណនាពន្ធដោយផ្អែកលើប្រាក់ចំណេញត្រូវបានជំទាស់ ព្រោះវាពិបាកក្នុងការកំណត់ការចំណាយឲ្យបានត្រឹមត្រូវ ងាយនឹងមានការក្លែងបន្លំ និងពិបាកក្នុងការគ្រប់គ្រង។

ដូច្នេះ ដើម្បី​អនុវត្ត​វិធីសាស្ត្រ​នេះ​ឱ្យ​បាន​ជោគជ័យ ចាំបាច់​ត្រូវ​ជំនះ​លើ​ដែនកំណត់​ដែល​បណ្តាល​ឱ្យ​គំរូ​ចាស់​បរាជ័យ។ តម្រូវការជាមុនគឺត្រូវបង្កើតប្រព័ន្ធទិន្នន័យអំពីតម្លៃប្រតិបត្តិការដីធ្លីជាក់ស្តែងនៅក្នុងមូលដ្ឋាន ដែលធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពពេញលេញ ត្រឹមត្រូវ និងប្រតិបត្តិការប្រកបដោយតម្លាភាព។ លើសពីនេះទៀត ចាំបាច់ត្រូវធ្វើសមកាលកម្មជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីនីតិវិធីប្រតិបត្តិការ និងវិធីទូទាត់ ដើម្បីបង្ខំឱ្យភាគីកត់ត្រាតម្លៃត្រឹមត្រូវនៅក្នុងកិច្ចសន្យា។

ប្រសិនបើលក្ខខណ្ឌមូលដ្ឋានទាំងនេះមិនត្រូវបានធានាទេ ការគណនាពន្ធដោយផ្អែកលើប្រាក់ចំណេញនឹងមិនត្រឹមតែគ្មានប្រសិទ្ធភាពប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងអាចត្រូវបានគេកេងប្រវ័ញ្ច ដែលបណ្តាលឱ្យខាតបង់ថវិការដ្ឋ និងបង្កើតផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/he-thong-du-lieu-ve-gia-dat-dieu-kien-tien-quyet-196250602212010847.htm