ប្រព័ន្ធទិន្នន័យតម្លៃដីធ្លីគឺជាតម្រូវការជាមុន!

ការយកពន្ធដែលផ្អែកលើប្រាក់ចំណេញត្រូវបានជំទាស់ដោយសារតែការលំបាកក្នុងការកំណត់ថ្លៃដើមឱ្យបានត្រឹមត្រូវ សក្តានុពលនៃការក្លែងបន្លំ និងបញ្ហាប្រឈមក្នុងការគ្រប់គ្រង។

ក្នុងអំឡុងពេលនៃការកែសម្រួលច្បាប់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ បានស្នើវិធីសាស្រ្តពីរសម្រាប់ការគណនាពន្ធលើប្រាក់ចំណូលពីការផ្ទេរអចលនទ្រព្យ។ ទីមួយគឺត្រូវអនុវត្តអត្រាពន្ធ 20% លើប្រាក់ចំណូលជាប់ពន្ធ (តម្លៃលក់ដកថ្លៃដើមពាក់ព័ន្ធសរុប)។ ទីពីរគឺប្រសិនបើតម្លៃទិញ និងថ្លៃដើមមិនអាចកំណត់បាន ពន្ធ 2% នឹងត្រូវបានអនុវត្តចំពោះតម្លៃផ្ទេរ។

វិធីសាស្ត្រគណនាពន្ធផ្អែកលើប្រាក់ចំណេញដែលបានស្នើឡើងគឺផ្អែកលើមូលដ្ឋានជាច្រើន។ ទីមួយ ច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ ២០២៤ ចែងថា នៅពេលផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ប្រាក់ចំណូលជាប់ពន្ធនឹងត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើតម្លៃដីធ្លីនៅក្នុងតារាងតម្លៃដីធ្លី ដោយមានការរំពឹងថា ប្រជាជននឹងកត់ត្រាតម្លៃប្រតិបត្តិការជាក់ស្តែងនៅក្នុងកិច្ចសន្យា។ នេះអនុញ្ញាតឱ្យមានការកំណត់អត្តសញ្ញាណច្បាស់លាស់នៃតម្លៃទិញ និងលក់ ដោយហេតុនេះអនុវត្តវិធីសាស្ត្រគណនាពន្ធផ្អែកលើប្រាក់ចំណេញប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បទប្បញ្ញត្តិនេះអនុវត្តតែចំពោះការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីប៉ុណ្ណោះ។ ចំពោះប្រតិបត្តិការដែលពាក់ព័ន្ធនឹងទាំងផ្ទះ និងដីធ្លី អ្នកលក់អាចនៅតែប្រកាសតម្លៃមិនត្រឹមត្រូវដើម្បីកាត់បន្ថយពន្ធ។

ទីពីរ ការយកពន្ធដោយផ្អែកលើប្រាក់ចំណេញត្រូវបានចាត់ទុកថាមានភាពយុត្តិធម៌ជាង ព្រោះវាជួយកាត់បន្ថយបន្ទុកពន្ធក្នុងករណីដែលមនុស្សត្រូវបង្ខំចិត្ត "លក់ដោយខាតបង់"។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ នេះក៏ផ្តល់នូវមូលដ្ឋានគ្រឹះសម្រាប់ការអនុវត្តអត្រាពន្ធរីកចម្រើនដោយផ្អែកលើរយៈពេលដែលទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានកាន់កាប់ ដោយហេតុនេះរួមចំណែកដល់ការទប់ស្កាត់ការកេងចំណេញ និងលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍទីផ្សារប្រកបដោយចីរភាព។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មតិសាធារណៈបានសម្តែងការព្រួយបារម្ភអំពីលទ្ធភាពនៃវិធីសាស្រ្តនេះ។ តាមពិត សារាចរលេខ 84/2008/TT-BTC ពីមុនបានអនុវត្តពន្ធ 25% លើប្រាក់ចំណេញពីការផ្ទេរអចលនទ្រព្យ ប៉ុន្តែវាបានបង្ហាញថាគ្មានប្រសិទ្ធភាពក្នុងការអនុវត្ត ដែលនាំឱ្យមានការលុបចោលសារាចរលេខ 92/2015/TT-BTC និងការជំនួសវាដោយវិធីសាស្ត្របង្រួបបង្រួមបច្ចុប្បន្ននៃការប្រមូល 2% លើតម្លៃផ្ទេរ។ ការគណនាពន្ធដោយផ្អែកលើប្រាក់ចំណេញត្រូវបានជំទាស់ដោយសារតែការលំបាកក្នុងការកំណត់ថ្លៃដើមឱ្យបានត្រឹមត្រូវ សក្តានុពលសម្រាប់ការក្លែងបន្លំ និងការលំបាកក្នុងការគ្រប់គ្រង។

ដូច្នេះ ដើម្បីអនុវត្តវិធីសាស្រ្តនេះដោយជោគជ័យ ចាំបាច់ត្រូវយកឈ្នះលើដែនកំណត់ដែលពីមុនបណ្តាលឱ្យគំរូចាស់បរាជ័យ។ តម្រូវការជាមុនគឺការបង្កើតមូលដ្ឋានទិន្នន័យដ៏ទូលំទូលាយ និងមានតម្លាភាពនៃតម្លៃប្រតិបត្តិការដីធ្លីជាក់ស្តែងនៅក្នុងតំបន់។ លើសពីនេះ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការធ្វើសមកាលកម្មនេះជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីនីតិវិធីប្រតិបត្តិការ និងវិធីសាស្ត្រទូទាត់ ដើម្បីធានាថាភាគីទាំងអស់កត់ត្រាតម្លៃនៅក្នុងកិច្ចសន្យាបានត្រឹមត្រូវ។

ប្រសិនបើលក្ខខណ្ឌជាមូលដ្ឋានទាំងនេះមិនត្រូវបានបំពេញទេ ការយកពន្ធដោយផ្អែកលើប្រាក់ចំណេញមិនត្រឹមតែគ្មានប្រសិទ្ធភាពប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងអាចត្រូវបានគេកេងប្រវ័ញ្ចផងដែរ ដែលនាំឱ្យមានការខាតបង់ប្រាក់ចំណូលសម្រាប់ថវិការដ្ឋ និងបង្កើតផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/he-thong-du-lieu-ve-gia-dat-dieu-kien-tien-quyet-196250602212010847.htm