លាតត្រដាងពីតំបន់ដែលនឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍នៅពេលដែលទីក្រុងភាគខាងលិចនៃរដ្ឋធានីត្រូវបានបង្កើតឡើង

ការជំរុញពីទីក្រុងខាងលិចកំពុងមានរូបរាងជាបណ្តើរៗ។

តំបន់ភាគខាងលិចនៃរដ្ឋធានីហាណូយកំពុងលេចចេញជាតំបន់ដែលកត់ត្រានូវការអភិវឌ្ឍន៍ដ៏រឹងមាំជាមួយនឹងទីក្រុងដែលបានគ្រោងទុកយ៉ាងល្អ សេវាសមកាលកម្ម និងប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។ ដូច្នេះហើយ ក្នុងគម្រោងផែនការរាជធានីហាណូយ ដំណាក់កាល ២០២១ - ២០៣០ ចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ ២០៥០ ទីក្រុងហាណូយតម្រង់ទិសកសាងទីក្រុងភាគខាងលិចជាមួយតំបន់ទីក្រុង Hoa Lac ជាមជ្ឈមណ្ឌលសរសៃប្រសាទនៃវិទ្យាសាស្ត្រ អប់រំ និងបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់។

តាមនោះ ទីក្រុងភាគខាងលិចមានផ្ទៃដីប្រហែល 251km2 ដែលមានប្រជាជនប្រហែល 1.2 លាននាក់នៅឆ្នាំ 2045។ ទីក្រុងភាគខាងលិចត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយផ្អែកលើទីក្រុងរណប Hoa Lac និង Xuan Mai ។ កណ្តាលនៃតំបន់នេះតភ្ជាប់ Hoa Lac និង Xuan Mai តាមរយៈផ្លូវជាតិលេខ 21 ។ ទីក្រុងភាគខាងលិចត្រូវបានតម្រង់ទិសឱ្យមានវួដចំនួន 16 និងឃុំចំនួន 8 ។ នេះគឺជាមជ្ឈមណ្ឌលអនាគត នៃវិទ្យាសាស្ត្រ បច្ចេកវិទ្យា និងការអប់រំ និងការបណ្តុះបណ្តាលរបស់រាជធានី។

ទីក្រុងខាងលិចត្រូវបានបែងចែកជា 3 ផ្នែកជាក់លាក់រួមមានៈ រដ្ឋបាល - នយោបាយ - មជ្ឈមណ្ឌលវិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យា (186 ហិកតា) វប្បធម៌ - កីឡា - មជ្ឈមណ្ឌលកម្សាន្ត (74 ហិកតា) មជ្ឈមណ្ឌលអប់រំ និងបណ្តុះបណ្តាល - ការិយាល័យពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម (100 ហិកតា) ។ ក្នុងនោះ តំបន់ Hoa Lac នឹងក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលប្រសាទនៃវិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យា មជ្ឈមណ្ឌលបណ្តុះបណ្តាល ការអប់រំប្រកបដោយគុណភាពខ្ពស់។ តំបន់ Xuan Mai នឹងក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលនៃការអប់រំ ការស្រាវជ្រាវ និងសេវាកម្មគាំទ្រផ្នែកអប់រំ ដូចជាមជ្ឈមណ្ឌលចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មជាដើម។

បណ្តាញអគ្គិសនីក្នុងតំបន់នឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍យ៉ាងច្រើន នៅពេលដែលទីក្រុងភាគខាងលិចក្លាយជារូបរាង។ — ទីក្រុងលោកខាងលិចនឹងបង្កើតរបកគំហើញដ៏រឹងមាំមួយសម្រាប់ភាគខាងលិចនៃរដ្ឋធានី។

បើកផ្លូវល្បឿនលឿនតភ្ជាប់មជ្ឈមណ្ឌលហាណូយ - Hoa Binh

នាថ្ងៃទី ១០ ខែតុលា ឆ្នាំ ២០២៣ គម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿន Thang Long Avenue តភ្ជាប់ផ្លូវជាតិលេខ ២១ ទៅផ្លូវហាយវេហាណូយ - Hoa Binh ដោយមានទុនវិនិយោគសរុបចំនួន ៥.២០០ ពាន់លានដុងត្រូវបានចាប់ផ្តើមជាផ្លូវការ។ ជាមួយនឹងទុនវិនិយោគសរុបចំនួន 5,249 ពាន់លានដុង គម្រោងនេះមានប្រវែង 6.7 គីឡូម៉ែត្រ។ ក្រោយបញ្ចប់គម្រោងនឹងតភ្ជាប់កណ្តាលទីក្រុងហាណូយ - Hoa Lac - Hoa Binh។

ដូចដែលបានរំពឹងទុក គម្រោងនេះនឹងបញ្ចប់ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់នៅឆ្នាំ 2026 ជួយកាត់បន្ថយពេលវេលាធ្វើដំណើរ និងដោះស្រាយឧបសគ្គចរាចរណ៍ជាច្រើនរវាងកណ្តាលទីក្រុងហាណូយ និងតំបន់ភាគខាងលិច បញ្ចប់ចរាចរណ៍ អភិវឌ្ឍតំបន់ទីក្រុងរណប Hoa Lac និងខ្សែសង្វាក់ទីក្រុងរណបខាងលិច។

លោក Duong Duc Tuan - អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានថ្លែងក្នុងពិធីបើកការដ្ឋានថា ការអនុវត្តគម្រោងខាងលើមានភាពបន្ទាន់ និងមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ សំដៅអនុវត្តផែនការតភ្ជាប់ផ្លូវថ្នល់ជាតិ និងទីក្រុង។ គម្រោងនេះបន្ទាប់ពីបញ្ចប់ការសាងសង់ នឹងបង្កើតសន្ទុះសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍តំបន់ទីក្រុងរណប Hoa Lac និងខ្សែសង្វាក់ទីក្រុងរណបខាងលិច។ បង្កើតលក្ខខណ្ឌ ដើម្បីឆ្លើយតបនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍នៃទីក្រុងភាគខាងលិចនាពេលអនាគត។

បណ្តាញថាមពលក្នុងតំបន់នឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍យ៉ាងខ្លាំងនៅពេលដែលទីក្រុងភាគខាងលិចត្រូវបានបង្កើតឡើង។ — គម្រោង Thang Long Avenue ចាប់ពីផ្លូវប្រសព្វផ្លូវជាតិលេខ 21 ដល់ផ្លូវហាយវេ Hoa Lac - Hoa Binh ប្រវែង 6.7km

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Hoa Binh កើនឡើង

យោងតាមអ្នកជំនាញ ក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំខាងមុខ ការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងផ្តោតលើលោកខាងលិច បន្ទាប់ពីសម័យក្តៅនៅបូព៌ាក្នុងអំឡុងឆ្នាំ 2020 - 2023។ នៅពេលដែលទីក្រុងលោកខាងលិចត្រូវបានបង្កើតឡើង វានឹងបង្កើតចំណុចរបត់នៃការរីកចម្រើនសម្រាប់ភាគខាងលិចនៃទីក្រុងហាណូយ ជាពិសេសតំបន់ Hoa Binh ដែលគ្របដណ្ដប់ផ្នែកខាងលិចនៃទីក្រុងហាណូយ។

លោក Nguyen Van Dinh អនុប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាមបានមានប្រសាសន៍ថា “នៅពេលដែល Hoa Lac ជាមជ្ឈមណ្ឌលនៃទីក្រុងថ្មី Hoa Binh ក៏នឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍យ៉ាងច្រើនពីតំបន់ជិតខាងរបស់ខ្លួន ជាពិសេសនៅពេលដែល Thang Long Avenue តភ្ជាប់ជាមួយផ្លូវល្បឿនលឿន Hoa Binh - Hanoi” ។

ការសង្កេតជាក់ស្តែងបង្ហាញថា Hoa Binh មានទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រនៅច្រកទ្វារខាងលិចនៃរដ្ឋធានីហាណូយ។ នេះក៏ជាទីតាំងដ៏សំខាន់ជាពិសេស មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មរវាងទីក្រុងហាណូយ និងខេត្តភាគពាយ័ព្យ។ ជាមួយនឹងទីតាំងសំខាន់នេះ Hoa Binh ក្លាយជាតំបន់ឆ្លងកាត់ និងជាស្ពានសម្រាប់ចរាចរទំនិញដោយមិនមានការរំខានរវាងខេត្តជិតខាង។

អត្ថប្រយោជន៍នៃការនៅជាប់នឹងទីក្រុងហាណូយក៏បើកឱកាសជាច្រើនសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Hoa Binh ដើម្បីអភិវឌ្ឍយ៉ាងខ្លាំង។ តម្លៃដីខ្ពស់នៅទីក្រុងហាណូយ ក៏ដូចជាមូលនិធិដីធ្លីកាន់តែតូចចង្អៀតបានធ្វើឱ្យ Hoa Binh ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍យ៉ាងច្រើន។ នេះបាននាំឱ្យមានការស្ទុះងើបឡើងវិញយ៉ាងខ្លាំងនៃផ្នែករមណីយដ្ឋាន និងអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន។

វាយតំលៃទីផ្សារ Hoa Binh លោក Vu Cuong Quyet អគ្គនាយក Dat Xanh Mien Bac បានឲ្យដឹងថា៖ “អចលនទ្រព្យ Hoa Binh មានសន្ទុះរីកចម្រើនខ្លាំងនៅពេលដែល Hoa Lac ក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍នៃទីក្រុងភាគខាងលិច។ ដោយមានមូលនិធិដីដ៏ធំ តម្លៃល្អ និងគុណសម្បត្តិនៅតំបន់រមណីយដ្ឋាន តំបន់ទីក្រុង Hoa Binh នឹងជាកន្លែងស្វាគមន៍រលកនៃការស្វែងរកលំនៅដ្ឋានប្រកបដោយគុណភាពខ្ពស់ និងបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់របស់ Hoa Binh ពីបរទេស។ តំបន់ "។

យោងតាមលោក Quyet Hoa Binh ធ្លាប់ជាខេត្តមួយក្នុងចំណោមខេត្តចំនួនបួនដែលមានការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យនៅតំបន់ភាគខាងជើងក្នុងឆ្នាំ 2021។ "នៅពេលដែលផ្លូវហាយវេ Thang Long បើកឱ្យធ្វើចរាចរណ៍លើផ្លូវហាណូយ - Hoa Binh វានឹងក្លាយជាកម្លាំងចលករដ៏សំខាន់សម្រាប់អចលនទ្រព្យតាមបណ្តោយផ្លូវនេះឱ្យបន្តឡើងថ្លៃ។ នេះក៏នឹងជាកត្តាទាក់ទាញវិនិយោគិនមកកាន់ទីផ្សារនេះ។

តាមពិតទៅ Hoa Binh កំពុងបង្រួបបង្រួមគុណសម្បត្តិធម្មតានៃអចលនទ្រព្យ "ដីទំនាប" នៅពេលដែលតម្លៃនៅតែទន់ជាងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងតំបន់ផ្សេងទៀតនៅក្នុងតំបន់។ នេះក៏ជាហេតុផលដែលអាជីវកម្មបន្តវិនិយោគយ៉ាងច្រើននៅ Hoa Binh ក្នុងរយៈពេលចុងក្រោយនេះ។ ក្នុងចំណោមនោះ មានគម្រោងខ្នាតធំដែលទើបតែចូលទីផ្សារដូចជា Casa Del Rio របស់ Trung Minh New Urban Area Company Limited។ ជាមួយនឹងផ្ទៃដីសរុប 142 ហិចតា Casa Del Rio ត្រូវបានសាងសង់ដោយអ្នកវិនិយោគប្រកបដោយមហិច្ឆិតាក្នុងនាមជាអឺរ៉ុបខ្នាតតូចនៅក្នុងលំហដ៏អស្ចារ្យនៃភ្នំនិងព្រៃឈើភាគពាយព្យដែលជាកន្លែងសហគមន៍លំនៅដ្ឋានដ៏រុងរឿងនិងវិបុលភាពត្រូវបានបង្កើតឡើង។

លើសពីនេះ Sun Group ក៏កំពុងប្រញាប់ប្រញាល់អនុវត្តគម្រោងធំៗចំនួន ៣ នៅ Hoa Binh។ ឈ្មោះធំៗដូចជា Geleximco, T&T, Flamingo, Ecopark... ក៏មិនបាត់ "ពេលវេលា" នៅពេលដែលបន្តស្វែងរកឱកាសវិនិយោគនៅក្នុងទីផ្សារនេះ។

វាយតម្លៃលើទស្សនវិស័យនៃអចលនទ្រព្យ Hoa Binh អនុប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាម លោក Nguyen Van Dinh មានប្រសាសន៍ថា Hoa Binh ជាខេត្តដ៏កម្រមួយដែលមានសក្ដានុពលច្រើន មានភាពទាក់ទាញខ្លាំង ធ្វើឱ្យតម្លៃដីកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ប៉ុន្តែតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅតែត្រូវបានចាត់ទុកថាជា "ដីទំនាប" ពោលគឺតម្លៃវិនិយោគនៅតែស្ថិតក្នុងកម្រិតសមហេតុផលបំផុត ដែលមានសក្ដានុពលខ្លាំងសម្រាប់អ្នកវិនិយោគនាពេលនេះ។ ជាពិសេសនៅពេលដែលទីផ្សារនេះទើបតែទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ជាពិសេសពីក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យយក្ស និងអ្នកវិនិយោគជាច្រើននៅទីក្រុងហាណូយ។

ប្រភព