អស់រយៈពេលជាងមួយឆ្នាំហើយ ដែលមិនទាន់មានការវាយតម្លៃដីធ្លីនៅឡើយទេ ហើយគម្រោងនេះនៅតែជាប់គាំង។
គម្រោងតំបន់លំនៅឋានក្នុងទីក្រុង Bac Pho Chau 1 មានផ្ទៃដីសរុបជាង 10 ហិកតា ជាមួយនឹងទុនវិនិយោគសរុបជិត 800 ពាន់លានដុង។ វាកំពុងត្រូវបានអនុវត្តក្រោមទម្រង់នៃការទិញយកដីរបស់រដ្ឋ និងសំណងសម្រាប់ការឈូសឆាយទីតាំង។ អ្នកវិនិយោគដែលអនុវត្តគម្រោងនេះគឺក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Hano-vid (Hano-vid)។ Hano-vid ត្រូវបានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Ha Tinh អនុម័តឲ្យធ្វើជាអ្នកវិនិយោគគម្រោងនេះ យោងតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ 1921/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 22 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2020។
ផ្ទះជាច្រើនជួរត្រូវបានសាងសង់រួចរាល់ជាស្ថាពរ។
កិច្ចសន្យាអនុវត្តគម្រោងលេខ 05/2020/HĐ-ĐTDA ចុះថ្ងៃទី 11 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2020 រវាងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តហាទិញ និងទីក្រុងហាណូយ បានចែងថា អ្នកវិនិយោគត្រូវតែបំពេញកាតព្វកិច្ចតាមកិច្ចសន្យារបស់ខ្លួន រួមទាំងការបំពេញការទូទាត់សំណងជាមុន និងថ្លៃឈូសឆាយដី ការបង់ពន្ធទៅថវិការដ្ឋ និងការវិនិយោគលើការសាងសង់គម្រោងស្របតាមលក្ខខណ្ឌដែលបានចុះហត្ថលេខារវាងភាគី ក និងភាគី ខ មុនថ្ងៃទី 7 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2022។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បន្ទាប់ពីកិច្ចសន្យាផុតកំណត់ អ្នកវិនិយោគមិនទាន់បានទទួលដីនៅឡើយទេ ដែលរារាំងការសាងសង់មិនឱ្យបន្តទៅមុខទៀត។ ភាគីទាំងពីរត្រូវបានបង្ខំឱ្យបន្តកិច្ចសន្យារយៈពេល 18 ខែទៀត ដោយមានប្រការមួយដែលបញ្ជាក់ពីរយៈពេលបន្តដែលចាប់ផ្តើមពីថ្ងៃដែលអ្នកវិនិយោគទទួលបានដីនៅនឹងកន្លែង។
នៅក្នុងសេចក្តីជូនដំណឹងលេខ 284/TB-UBND ដែលចេញដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តហាទីញ នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំសង្ខេបនៅថ្ងៃទី 18 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2022 ខេត្តបានយល់ព្រម «ចាត់តាំងឲ្យមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានខេត្តហាទីញ ផ្អែកលើទិន្នន័យដែលបានស្នើឡើងសម្រាប់ការបែងចែកដីធ្លី និងជួលដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ និងឯកសារគម្រោងដែលមានស្រាប់ ដើម្បីអនុវត្តនីតិវិធីសម្រាប់កំណត់តម្លៃដីធ្លីជាក់លាក់នៃគម្រោងឱ្យបានទាន់ពេលវេលា និងស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ បំពេញ និងដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីអនុម័តតម្លៃដីធ្លីជាក់លាក់ក្នុងពេលដំណាលគ្នាជាមួយនឹងការបែងចែកដីធ្លី និងជួលសម្រាប់គម្រោងមុនថ្ងៃទី 30 ខែសីហា ឆ្នាំ 2022»។
ប៉ុន្តែជាងមួយឆ្នាំបានកន្លងផុតទៅហើយចាប់តាំងពីពេលនោះមក ហើយមិនមានការចេញការវាយតម្លៃដីធ្លីទេ។ អ្នកវិនិយោគនៅតែមិនអាចប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យនេះបាននៅឡើយ។
ការពន្យារពេលនៃការប្រគល់ដីដោយសារបទប្បញ្ញត្តិមិនច្បាស់លាស់។
យោងតាមលោក Hano-vid បន្ទាប់ពីចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាគម្រោង អ្នកវិនិយោគបានសម្របសម្រួលជាមួយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកហួងសឺន ដើម្បីបញ្ចប់ការទូទាត់សំណង និងការគាំទ្រសម្រាប់ការឈូសឆាយដី ហើយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកហួងសឺនបានដាក់សំណើលេខ 21/TTr-UBND ចុះថ្ងៃទី 17 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2022 ដោយស្នើសុំឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបែងចែកដី និងជួលដីសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដើម្បីអនុវត្តគម្រោង។
គម្រោងលំនៅឋានក្នុងទីក្រុង Bac Pho Chau 1 គ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដីសរុបជាង 10 ហិកតា។
មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានខេត្តហាទិញក៏បានវាយតម្លៃ និងបញ្ជាក់ថាលក្ខខណ្ឌត្រូវបានបំពេញ ហើយបានណែនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តឱ្យបែងចែក និងជួលដីឱ្យអ្នកវិនិយោគដើម្បីអនុវត្តគម្រោងនេះនៅក្នុងដីកាបញ្ជូនលេខ 1721/STNMT-DD22 ចុះថ្ងៃទី 24 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2022។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តហាទិញបានបញ្ជាក់ថា "សម្រាប់ពេលនេះ ការបែងចែកដីធ្លី និងការជួលសម្រាប់គម្រោងនេះនឹងមិនត្រូវបានអនុវត្តតាមការស្នើសុំរបស់នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននៅក្នុងឯកសារលេខ 1721/STNMT-DD22 ចុះថ្ងៃទី 24 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2022 ទេ ពីព្រោះគម្រោងនេះមិនទាន់មានតម្លៃដីជាក់លាក់នៅឡើយទេ" (ដកស្រង់ចេញពីសេចក្តីជូនដំណឹងលេខ 284/TB-UBND ចុះថ្ងៃទី 18 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2022)។
ទស្សនៈខុសគ្នារវាងមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តហាទិញ បានធ្វើឱ្យអ្នកវិនិយោគស្ថិតក្នុងស្ថានភាពលំបាក។ អ្នកវិនិយោគបានសម្របសម្រួលយ៉ាងសកម្មជាមួយភ្នាក់ងារមូលដ្ឋានពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីឈូសឆាយដី និងបានដាក់សំណើសុំការបែងចែកដីសម្រាប់គម្រោងនេះ ប៉ុន្តែនៅតែមិនទាន់ទទួលបានដីនៅឡើយ។
តាមពិតទៅ ក្រុមហ៊ុន Hano-vid បាននាំយកអ្នកម៉ៅការសាងសង់រួចហើយ។ រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន ក្រុមហ៊ុន Hano-vid មិនទាន់ទទួលបានប្រាក់ចំណេញអ្វីទាំងអស់ពីដីគម្រោងដែលគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Ha Tinh បានអនុម័តឱ្យអ្នកវិនិយោគនោះទេ។ ថ្មីៗនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Huong Son បានដាក់សំណើទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Ha Tinh ដោយស្នើសុំការពិន័យរដ្ឋបាលប្រឆាំងនឹងអ្នកវិនិយោគរូបនេះ។
ដើម្បីឆ្លើយតបទៅនឹងបញ្ហានេះ តំណាងម្នាក់មកពី Hano-vid បានទទួលស្គាល់ការរំលោភបំពាននៅក្នុងដំណាក់កាលសាងសង់មុនពេលបែងចែកដី ប៉ុន្តែបានបញ្ជាក់ថា ក្រុមហ៊ុននឹងបន្តធ្វើការជាមួយអាជ្ញាធរទាក់ទងនឹងការពិន័យ ដោយលើកឡើងពីកត្តាគោលបំណងផ្សេងៗដែលបណ្តាលមកពីការបែងចែកដីយឺតយ៉ាវ ដែលបានប៉ះពាល់យ៉ាងសំខាន់ដល់ប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មរបស់ក្រុមហ៊ុន។
មុនពេលមានក្រឹត្យលេខ 10/2023/ND-CP ដែលធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃក្រឹត្យដែលណែនាំការអនុវត្តច្បាប់ដីធ្លីនៅថ្ងៃទី 3 ខែមេសា មានការពិតមួយនៅក្នុងដំណើរការនៃការប្រគល់ដីធ្លីទៅឱ្យអ្នកវិនិយោគ ដែលតំបន់នីមួយៗបានអនុវត្តវិធីសាស្រ្តផ្សេងៗគ្នា៖ កន្លែងខ្លះតម្រូវឱ្យមានការវាយតម្លៃដីធ្លីមុនពេលប្រគល់ ខណៈពេលដែលកន្លែងផ្សេងទៀតបានធ្វើផ្ទុយពីនេះ។
នេះក៏បានបង្កការលំបាកយ៉ាងច្រើនសម្រាប់វិនិយោគិនផងដែរ ដោយគម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋានបាក់ផូចូវ ១ គឺជាឧទាហរណ៍ដ៏សំខាន់មួយ។ ក្រឹត្យលេខ ១០ ដែលទើបចេញថ្មីបានជួយដោះស្រាយបញ្ហាកកស្ទះនៅក្នុងគម្រោងជាច្រើនដោយចែងថា តម្លៃដីធ្លីមិនអាចត្រូវបានកំណត់សម្រាប់គម្រោងដែលមិនទាន់បានឆ្លងកាត់ការបែងចែកដីធ្លី ឬជួលនោះទេ។ សង្ឃឹមថា នេះនឹង "ដោះលែង" វិនិយោគិនក្នុងការទទួលបានដីធ្លី និងអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេចាប់ផ្តើមប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស។
ទិដ្ឋភាពសង្ខេបរហ័សនៅម៉ោង ៨ យប់៖ សេចក្តីសង្ខេបព័ត៌មានសម្រាប់ថ្ងៃទី ៩ ខែកញ្ញា
[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
តំណភ្ជាប់ប្រភព
Kommentar (0)