ករណីដែលការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិដីធ្លីមិនអាចធ្វើទៅរួចនៅឆ្នាំ ២០២៣៖ ត្រូវដឹងអំពីករណីទាំងនេះដើម្បីជៀសវាងការខាតបង់។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]

លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិដីធ្លី។

មាត្រា ១៨៨ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០១៣ បានចែងអំពីលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការអនុវត្តសិទ្ធិបំប្លែង ផ្ទេរ ជួល ជួលបន្ត មរតក ឲ្យជាអំណោយ បញ្ចាំសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងចូលរួមចំណែកដើមទុនជាមួយនឹងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដូចខាងក្រោម៖

មាត្រា ១៨៨.- លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការអនុវត្តសិទ្ធិបម្លែង ផ្ទេរ ជួល ជួលបន្ត មរតក ឲ្យជាអំណោយ បញ្ចាំសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ចូលរួមចំណែកដើមទុនជាមួយសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

១. អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីអាចប្រើប្រាស់សិទ្ធិបំប្លែង ផ្ទេរ ជួល ជួលបន្ត មរតក បរិច្ចាគ និងបញ្ចាំសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងរួមចំណែកសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាដើមទុន នៅពេលដែលលក្ខខណ្ឌដូចខាងក្រោមត្រូវបានបំពេញ៖

ក) មានវិញ្ញាបនបត្រ លើកលែងតែក្នុងករណីដែលមានចែងក្នុងប្រការ 3 នៃមាត្រា 186 និងករណីមរតកដែលមានចែងក្នុងប្រការ 1 នៃមាត្រា 168 នៃច្បាប់នេះ។

ខ) ដីនេះមិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃជម្លោះណាមួយឡើយ។

គ) សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីមិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃការរឹបអូសដើម្បីធានាការអនុវត្តសាលក្រមនោះទេ។

ឃ) ក្នុងអំឡុងពេលប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

២. បន្ថែមពីលើលក្ខខណ្ឌដែលមានចែងក្នុងប្រការ ១ នៃមាត្រានេះ អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី នៅពេលអនុវត្តសិទ្ធិបំប្លែង ផ្ទេរ ជួល ជួលបន្ត មរតក ឬបរិច្ចាគសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិបញ្ចាំសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬចូលរួមចំណែកដើមទុនដោយប្រើប្រាស់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ក៏ត្រូវតែបំពេញតាមលក្ខខណ្ឌដែលមានចែងក្នុងមាត្រា ១៨៩, ១៩០, ១៩១, ១៩២, ១៩៣ និង ១៩៤ នៃច្បាប់នេះផងដែរ។

៣. ការបម្លែង ការផ្ទេរ ការជួល ការជួលបន្ត ការទទួលមរតក ការបរិច្ចាគ ការបញ្ចាំសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងការចូលរួមចំណែកដើមទុនដោយប្រើប្រាស់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ត្រូវតែចុះបញ្ជីជាមួយភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីដីធ្លី ហើយត្រូវមានប្រសិទ្ធភាពចាប់ពីពេលចុះបញ្ជីក្នុងបញ្ជីដីធ្លី។

ករណីដែលការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិដីធ្លីមិនត្រូវបានអនុញ្ញាត

ដោយផ្អែកលើលក្ខខណ្ឌខាងលើសម្រាប់ការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិដីធ្លី ដីដែលស្ថិតនៅក្រោមប្រភេទដូចខាងក្រោមនឹងមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផ្ទេរទេ៖

- ដីនេះកំពុងស្ថិតក្នុងជម្លោះ ហើយមិនទាន់មានការសម្រេចចុងក្រោយពីតុលាការនៅឡើយទេ។

- ដីនេះកំពុងស្ថិតនៅក្រោមការរឹបអូសដើម្បីធានាការអនុវត្តសាលក្រម។

- សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីបានផុតកំណត់។

លើសពីនេះ ប្រសិនបើអ្នកប្រើប្រាស់ដី (អ្នកលក់ ឬអ្នកបរិច្ចាគ) បំពេញតាមតម្រូវការសិទ្ធិទទួលបានដែលមានចែងក្នុងមាត្រា 188 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 ប៉ុន្តែអ្នកទិញ ឬអ្នកទទួលអំណោយមិនមានសិទ្ធិទិញ ឬទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីទេ នោះប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិដីមិនអាចផ្ទេរបានទេ។ ម្យ៉ាងវិញទៀត ទាំងនេះគឺជាករណីដែលការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិត្រូវបានហាមឃាត់។

យោងតាមមាត្រា ១៩១ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០១៣ មានករណីចំនួនបួនដែលសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីមិនអាចទទួលបាន ផ្ទេរ ឬផ្តល់ជាអំណោយបានទេ។

១. អង្គការ គ្រួសារ បុគ្គល សហគមន៍លំនៅដ្ឋាន គ្រឹះស្ថានសាសនា ជនជាតិវៀតណាមដែលរស់នៅក្រៅប្រទេស និងសហគ្រាសវិនិយោគពីបរទេស មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទទួលការផ្ទេរ ឬការបរិច្ចាគសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីទេ ក្នុងករណីដែលច្បាប់ហាមឃាត់ការផ្ទេរ ឬការបរិច្ចាគសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

២. អង្គការ សេដ្ឋកិច្ច មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីស្រែ ដីព្រៃការពារ ឬដីព្រៃឈើប្រើប្រាស់ពិសេសពីគ្រួសារ ឬបុគ្គលឡើយ លើកលែងតែក្នុងករណីដែលគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរទៅតាមផែនការប្រើប្រាស់ដីដែលត្រូវបានអនុម័តដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច។

៣. គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលមិនចូលរួមដោយផ្ទាល់ក្នុងផលិតកម្ម កសិកម្ម មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទទួលការផ្ទេរ ឬអំណោយនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់ការដាំដុះស្រូវឡើយ។

៤. គ្រួសារ និងបុគ្គលមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទទួលការផ្ទេរ ឬអំណោយនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់ដីលំនៅដ្ឋាន ឬដីកសិកម្មនៅក្នុងព្រៃការពារ តំបន់ការពារយ៉ាងតឹងរ៉ឹង ឬតំបន់ស្តារឡើងវិញនូវប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីនៅក្នុងព្រៃប្រើប្រាស់ពិសេសនោះទេ លុះត្រាតែពួកគេរស់នៅក្នុងព្រៃការពារ ឬព្រៃប្រើប្រាស់ពិសេសទាំងនោះ។

ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកទិញ ឬអ្នកទទួលសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីធ្លាក់ចូលទៅក្នុងករណីមួយក្នុងចំណោមករណីទាំងបួនខាងលើ ពួកគេមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផ្ទេរកម្មសិទ្ធិដីធ្លីទេ ទោះបីជាអ្នកលក់ ឬអ្នកផ្តល់កម្មសិទ្ធិបានបំពេញលក្ខខណ្ឌទាំងអស់ក៏ដោយ។

លើសពីនេះ មាត្រា ១៩២ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០១៣ ក៏បានចែងអំពីលក្ខខណ្ឌដូចខាងក្រោមទាក់ទងនឹងការផ្ទេរ ឬការបរិច្ចាគសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដោយគ្រួសារ និងបុគ្គល៖

- សម្រាប់គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលរស់នៅប្រសព្វគ្នាក្នុងតំបន់ការពារយ៉ាងតឹងរ៉ឹង និងតំបន់ស្តារឡើងវិញនូវប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីនៃព្រៃឈើប្រើប្រាស់ពិសេស ប៉ុន្តែមិនទាន់មានលក្ខខណ្ឌដើម្បីចាកចេញពីតំបន់ទាំងនោះ៖

សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីលំនៅដ្ឋាន ដីព្រៃឈើ រួមផ្សំជាមួយផលិតកម្មកសិកម្ម ព្រៃឈើ និងវារីវប្បកម្ម អាចត្រូវបានផ្ទេរ ឬផ្តល់ជាអំណោយដល់គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលរស់នៅក្នុងអនុតំបន់នោះតែប៉ុណ្ណោះ។

- ចំពោះគ្រួសារ និងបុគ្គលដែលរដ្ឋបានបែងចែកដីលំនៅដ្ឋាន ឬដីកសិកម្មនៅក្នុងតំបន់ព្រៃការពារ៖

សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីលំនៅដ្ឋាន និងដីកសិកម្មអាចត្រូវបានផ្ទេរ ឬផ្តល់ជាអំណោយដល់គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលរស់នៅក្នុងតំបន់ព្រៃការពារនោះតែប៉ុណ្ណោះ។

- សម្រាប់គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលជាជនជាតិភាគតិច ដែលប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលរដ្ឋបានបែងចែកក្រោមគោលនយោបាយគាំទ្ររបស់រដ្ឋ៖

សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីអាចត្រូវបានផ្ទេរ ឬផ្តល់ជាអំណោយបន្ទាប់ពី ១០ ឆ្នាំគិតចាប់ពីថ្ងៃនៃការសម្រេចចិត្តបែងចែកដីធ្លី ដូចដែលបានកំណត់ដោយ រដ្ឋាភិបាល ។

ថ្លៃដើមនៃការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិដីធ្លី

ដោយផ្អែកលើសារាចរលេខ 111/2013/TT-BTC និងក្រឹត្យលេខ 140/2016/ND-CP; សារាចរលេខ 85/2019/TT-TBC នៅពេលផ្ទេរ ឬផ្តល់ដី និងផ្ទះជាអំណោយ ភាគីទាំងពីរមានកាតព្វកិច្ចបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន ថ្លៃចុះបញ្ជី និងថ្លៃវាយតម្លៃឯកសារតាមការកំណត់។

ក្នុងករណីនេះ ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនដែលត្រូវបង់ = 2% x តម្លៃផ្ទេរ។ ថ្លៃចុះបញ្ជី = 0.5% x តម្លៃផ្ទេរ។ ថ្លៃវាយតម្លៃឯកសារត្រូវបានកំណត់ដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដូច្នេះចំនួនទឹកប្រាក់ខុសគ្នារវាងខេត្ត និងក្រុង។

មិញហ្វា (ចងក្រង)

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព